Образци на разчети за строеж на къща. Характеристики на изготвянето на бюджета. Примери и образци на разчети Важни подробности при изготвяне на разчети

Изграждането на къща е трудна и скъпа задача. Можете ли да прецените колко ще ви струва изграждането му? За съжаление, не всяка организация ще се ангажира да ви каже определена сума, защото е много трудно да се вземат предвид всички нюанси, клопки и непредвидени разходи по време на строителството. Ето защо големите строителни компании имат цели отдели за изготвяне на оценки. Фирмите, които нямат такива отдели, се обръщат към специализирани фирми.

Оценката е...

Оценката за строителството на къща е задължителен документ, без който нито един изпълнител няма да започне работа.

По правило при изграждането на сграда най-големи са разходите за строителни материали и плащания към изпълнители. При изчисляване на разходите за работа се вземат предвид следното:

  • Обхват на работа;
  • Технологии, които ще се използват;
  • Време за изграждане;
  • Как ще бъде финансиран проектът (срок и обем).

Използвайки оценката, клиентът може да контролира времевата рамка на строителството, съответствието на планираната работа и извършената работа за определен период.

По този начин оценката за изграждането на къща помага да се рационализира работният график и потокът от финанси по време на работа.

Често, след като са решили да строят, клиентите подават заявления за оценки до няколко компании наведнъж. Разликата в крайната цена на сградата може да бъде значителна. Причината за това явление са различни доставчици на материали, брой работници и т.н. Чрез сравняване на оценки от различни организации за едно и също количество работа можете обективно да прецените как разумно да спестите пари, без да жертвате качеството. .

Важни подробности при изготвяне на прогноза

Много често незначителни разходи, които мнозина не вземат предвид, водят до големи суми. Например разрешаването на бюрократични проблеми може да отнеме до 15% от цената на имота. Транспортните разходи също може да изглеждат малко. Без да ги вземете предвид, ще бъдете много изненадани от крайната цена на сградата. Необходими са обаче следните елементи:

  • Разработване на разчети за всички елементи от документацията;
  • Ако оценката е изготвена от друга организация, задължителна проверка и корекция;
  • Оценката за изграждане на къща трябва да бъде съгласувана от експертни организации.

В допълнение към незначителните разходи, определен процент от изразходваните средства са непредвидени разходи. В документацията им се отреждат 2%, но много често реалната цифра надвишава планираната.

Как се изготвят прогнозите?

Поради факта, че оценката е най-важният финансов документ, нейното изготвяне се извършва съгласно определени правила. Някои от тях бяха одобрени още в съветско време. Например, преди това оценката беше изготвена от организацията, разработила проекта. Тя получи 10% (от стойността на строителните работи) за и съответно 1% за оценката.

Понякога тази практика все още се среща, но като цяло днес процесите са автоматизирани. Въпреки наличието на различни програми, все още е по-трудно да се изготвят оценки, отколкото в онези дни поради разнообразието от съвременни материали, технологии, строителни компании и т.н. В зависимост от квалификацията на работниците и конкуренцията можете да надплатите или да спестите. Но спестяванията не винаги са от полза за качеството.

Три метода за изчисляване на прогнози

Нека да разгледаме какви видове изчисления има и в какъв случай кой тип е по-добре да се използва.

  1. Прогноза за изграждане на къща, съставена по трудоемък метод. Често се използва за малки сгради. Строителната фирма казва на клиента сумата, необходима за заплащане на услугите им, а материалите и тяхната доставка се осигуряват от самия клиент. При този метод няма писмени споразумения или гаранции от страна на изпълнителя, но съществува. .
  1. Универсален метод. Документът се състои от раздел, в който основните точки на работата са изброени стъпка по стъпка, както и приложение, посочващо разходите за материали и тяхното транспортиране. Такава оценка за изграждане на къща ще ви помогне да контролирате по-добре разходите. Недостатък - документът не отразява напълно някои видове разходи. Например „режийни разходи“ означава заплати, данъци и няколко други разходни позиции.
  2. Подробна оценка. Името говори само за себе си. Такъв документ трябва да бъде съставен за мащабно строителство. Най-подробната оценка за изграждане на къща отразява само най-новата информация за цените на строителните материали и други компоненти на разходите. Документацията е лесна за разбиране дори и за непосветените в тънкостите.

По-долу са дадени примери за изготвени оценки.

Всеки знае, че всеки бизнес трябва да започне с изчисления. Когато се приготвяте да окачите тапети в къщата си, изчислете разходите, които ще ви трябват за тапети, лепило, шпакловка и бояджийска работа. Ако искате да построите маса със собствените си ръце, изчислете разходите за дъски, винтове и PVA лепило.

Когато строите къща, трябва да вземете предвид всички етапи на строителството и техните разходи. Такива показатели са концентрирани в работния проект в раздела на разчетната документация.

Как да направите оценка за изграждане на къща без загуба и ревизия?

Дизайнери, оценители, майстори и други категории инженери и строители знаят как да съставят оценка за изграждането на къща. Обикновените хора, които не се занимават със строителство, но са започнали да строят дом, имат някаква представа за това. Желанието им е ясно: те не искат да надплащат допълнителни суми. Ако човек е упорит и целенасочен, няма да му е трудно сам да извърши изчисленията. Примерни оценки за изграждане на къща са широко достъпни в интернет.

Разчетната документация се изготвя въз основа на изчисления, който представя точки с показатели:

  • сериен номер;
  • номера на оценките и изчисленията;
  • наименования на етапа на строителството;
  • прогнозна цена, която се състои от разходите за строителни и монтажни работи, използването на материали и други разходи;
  • обща прогнозна цена.

Оценките, подписани от ръководството на компилатора и клиента, се считат за паричен документ, който е основа за действителното изпълнение на работата, участие в търг и др.

При изготвянето на оценка за изграждане на къща се вземат предвид всички важни и второстепенни елементи. Понякога на клиента изглежда, че включването на определена разходна позиция изобщо не е необходимо. Но по време на строителството се появяват непредвидени разходи, които не са взети предвид в документацията. Клиентът разбира това и включва 5-10% в документацията за непредвидени режийни разходи. Това може да са средства, насочени към получаване на разрешителни от противопожарни органи, газови работници, електротехници, водоснабдители и други разрешителни органи или други видове разходи.






Приблизителен пример за оценка за изграждането на къща от дърво, покрита с метални плочки

Ще се опитаме да ви запознаем с примерен разчет за строеж на къща от дърво с РЗП 150 кв.м.

Име на обект: дървена къща
технология:дървена конструкция
Цялата зона: 150 кв.м
Обща прогнозна цена: 1 милион 630 хиляди 244 рубли (1 630 244 рубли)
Основа:проектна документация, чертежи

  • 1. Извършване на геоложки, хидрогеоложки, топографски проучвания на обекта за изграждане на къща (кв.м) 200x100 = 20 000 рубли
  • 2. Наземни работи за отстраняване на хумусния слой на почвата (куб.м) 10x450=4500 rub.
  • 3. Изкопаване на изкоп за фундамент с ширина 600 мм (куб.м)
    50x575 = 28 750 rub.
  • 4. Ръчно изравняване на изкопа с уплътняване на почвата (m2)
    22x689 = 14 960 rub.
  • 5. Насипване на канавката с пясък и трошен камък (м3) 12х1200=14400.
    Това включва и цената на материала 12x600 = 7200
    Общо за тази позиция 14 400 +7200= 21600
  • 6. Монтаж и след пълно втвърдяване демонтаж на кофража (m2)
    60x100=6000;
    тук влизат и разходите за наем на кофраж 60х250=15000;
    общо за тази позиция 6000+15000= 21000



  • 7. Връзване на надлъжна стоманена армировка D12 и напречна армировка D8 (m3). Осигурен е разходът на 60 kg валцуван метал на 1 m3 бетон.
    Работа 20х1800=36000;
    изискване за арматура D12 и D8 20x60=1200 кг. Ако цената на армировката за 1 тон е 26 000 рубли, тогава цената на материала е 1,2 х 2600 = 31 200.
    Общо за 7 позиция 36000+31200= 67200
  • 8. Изливане на бетонова смес 20х2500=50000;
    разход на бетон 20х5000=100 000
    Обща цена на 8-ми артикул. 50000+100000=150000
  • 9. Изпълнение на хидроизолация на вертикални фундаментни стени (с два пъти нанесен горещ битум) (m2) 80x150=12000
    Стойност на материалите 80х45=3600
    Общо за 9 позиция 12000+3600=15600
  • 10. Шлайфане на трупи с ренде (линейни метри) 572х66=37752
  • 11. Финиш, 2-странно шлайфане на трупи (m2) 572x400=228800
  • 12. Подравняване на ъгли (бр.) 8х1500=12000
  • 13. Ролкови трупи (бр.) 2х1500=3000
  • 14. Извършване на работа по дезинфекция на трупи със специални разтвори (линейни метри) 580x15=8700
    цена на септични ями 580х20=11600
    Общо 8700+11600=20300
  • 15. Монтаж на дървена къща върху фундамент (m2) 150x550=82500;
    материали 150х1500=225000;
    общо за 15-ти артикул. 82500+225000=307500
  • 16. Двустранно къдрене на кълчища, (линеен м) 572х50=28600;
    материал 572х3=1716;
    общо за 16-ти артикул. 28600+1716=30316
  • 17. Двустранно замазване на дървена къща, (линеен м) 572x140=80080;
    материал 572х3=1716;
    общо за 17-ти т. 80080+1716=81796
  • 18. Изрязване на отвори за прозорци и врати, монтаж на прозорци и врати (бр.)
  • 14x2000=28000;
    материал 14х2500=35000;
    общо за 18-ти т. 28000+ 35000=63000
  • 19. Монтаж на греди, монтаж на подове, полагане на подова настилка (m2)
    128x80=10240;
    материали 5522,38х6,7=37000;
    общо за 19-ти артикул. 10240+ 37000=47240
  • 20. Облицовка на стени, таван, покрив, довършителни настилки (m2) 390x325=126750
    материали 7586.2x5.8=44000
    само 20 артикула. 126750+44000=170750
  • 21. Боядисване (м2) 144х50=7200;
    боя и други материали 144х70=10080;
    общо 7200+10080=17280
  • 22. Монтаж на покрив с монтаж на обшивка (m2) 135x750=101250;
    материали 5400х2,5=13500;
    общо 101250+13500=114750
  • 23. Монтаж на метални керемиди (м2) 135х300=40500;
    себестойност на метални керемиди и крепежни елементи 135х350=47250;
    общо 40500+47250=87750
  • 24. Завършване на основата с камък (м2) 22х2200=48400;
  • 25. Монтаж на входни метални врати 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
    материал 2х4500=9000;
    общо за 25-ти артикул. 7000+9000=16000

Общо по оценка: 1 630 244 рубли
включително:

  • — за материали: 592 862 рубли
  • — за изпълнение на работата: 1 037 382 рубли

Както можете да видите, не е много трудно да се направи приблизителна оценка за изграждането на къща, ако знаете потреблението на материали, стандартните цени и текущите цени. Статията предоставя и извадка от прогнози за жилищна сграда, изработена от газирани блокове (виж фигурата).

Заключение

Всеки човек може да изчисли разходите за строителство. Но специалистите правят това по-умело и компетентно. Понякога завишават сумите по отделни позиции. За да регулират показателите, собствениците могат сами да извършват изчисленията или да се обърнат към помощта на други организации.

Най-важният етап от проектирането на всяка сграда или система е изготвянето на разчетна документация. Оценката позволява на клиента и изпълнителя да определят договорната цена за договора, оптимално да планират и анализират целия комплекс от строителни работи, да разпределят паричните инвестиции, както и да извършват междинни финансови изчисления.

Първо вземете решение за метода за изчисляване на оценката на разходите. В съвременното строителство по-често се използва методът на базовия индекс. Прогнозните разходи за работа включват три компонента: преки и режийни разходи, планирани спестявания. Преките разходи са сумата от разходите за закупуване на материали, експлоатация на оборудване и заплати на работниците. Те се изчисляват по някой от избраните методи.


Режийните разходи са разходите за организиране, управление и поддръжка на строителен проект. Когато ги изчислявате, вземете предвид използваните коефициенти.


Планираните спестявания са очаквани печалби, които покриват разходите на компанията за нейната успешна работа. Това включва разходи за подобряване на производствената база на предприятието, развитие на инфраструктурата, плащане на данъци и осигуряване на достойни условия на труд за служителите. Очакваната печалба също се изчислява, като се вземат предвид съществуващите съотношения. За да изчислите прогнозната цена, трябва да вземете решение за вида на стандарта за оценка. При директно изготвяне и изчисляване на прогнозата вземете предвид всички използвани видове работа, количеството материали, време, работници и оборудване. Може да намерите полезни готови програми за изчисляване на масата на стоманата, площта на боята и обемното тегло на строителните материали. Изберете материала (повърхността за обработка), въведете първоначалните данни и получете резултата. За да се опрости работата по изготвяне на разчетна документация, има програми - DefSmeta Free, My Estimate, Lightik Estimate, Microsmeta и др. Безплатната програма Microsmeta не е необходимо да се изтегля. Тя работи онлайн. Регистрирайте се в сайта. В левия ъгъл щракнете върху „Създаване на оценка“ и попълнете задължителните полета. Посочва се вид, раздел, наименование на работата и площ (количество). В тази програма е възможно да изберете строителни материали. Програмата предупреждава в долната част на таблицата, че няма средна цена на материал за всеки вид работа. Можете да отпечатате списъка с необходимите материали и готовата оценка, като щракнете съответно върху бутоните „Печат на материал за оценка“ и „Печат на оценка“. Изтеглете безплатната програма DefSmeta Free, за да работите офлайн на вашия компютър. В началния прозорец поставете отметка в квадратчето „Показване на помощ за работа с асистент“ и щракнете върху бутона „Създаване на нова оценка с помощта на асистент“. Ако обемът на строителните работи е малък, изберете раздела „Определяне на разходите по вид работа“. Ако сте планирали мащабно строителство, кликнете върху раздела „Определяне на разходите за работа в помещенията“. Посочете покрития (видове работа). Определете обхвата на работата, която трябва да бъде извършена. След това изберете типа работа от предоставения списък. В следващия прозорец ще можете да коригирате обхвата на работата, като изберете свързани. По същия начин попълнете всички данни за избраните покрития (стени, подове, тавани и др.).


Изграждането на всяко голямо съоръжение, паричната инвестиция в което е много голямо, трябва да се извърши с изчисление на разходите за всички материали, работа и услуги, цената за наемане и експлоатация на използваното специално оборудване. Ето защо в строителния бранш се използват специални изчислителни документи - разчети, които очертават всички разходи за изграждането на определен имот.

За ваша справка ви представяме този документ. Нашият фокус е върху оценката за изграждането на частна къща, извадка от която е представена по-долу.

Преди изграждането на всяка къща се изчислява оценка за нейното изграждане, едно копие от която се предава на клиента. В него най-пълно е описано къде и за какви цели ще бъдат изразходвани средствата, отпуснати за строителство.

Дори когато строи много малък обект в своя градински парцел, клиентът има право да поиска оценка за неговото изграждане. Тази статия ще опише и представи примерни оценки за изграждане на къща от различни материали.

Състав на документа и кой може да го разработи

Обикновено оценката се основава на проектната документация на обекта в процес на изграждане. Той описва списъка на материалите, необходими за строителството, тяхната цена, време за работа и разходите за труд. Ако по време на строителния процес възникнат специални видове работа, те също се включват в оценката като отделни позиции с цена.

Този вид документ може да бъде разработен както от специализирани организации за оценка, така и от самите дизайнери, които заедно с проектирането на проекта могат да изчислят разходите за неговото изграждане. Преди да започне работа, клиентът има право да види приблизителната оценка на строителството и да оцени финансовите си възможности. Това е много удобно, защото можете да направите корекции в документацията, за да използвате по-евтини материали или да намалите размера на бъдещата структура. Как да направите оценка за строеж на къща? Пробата ще ви помогне да разберете всичко.

Можем да се справим сами

За да оцените самостоятелно цената на бъдеща жилищна сграда или строителство на вашия сайт, най-лесният начин е да следвате стандартни проби и да изчислите цените на материалите и работата. Статията представя няколко оценки за различни сгради. Всичко, което остава, е да замените вашите стойности на дължината, видовете използвани материали и тяхната цена. Например, по-долу са дадени примери за прогнози за изграждането на жилищна сграда.

Най-удобно е да правите такива изчисления в електронни таблици на Excel. Тук обаче се крие трудността. Всички видове работи трябва да бъдат представени в цени в една и съща валута.

В какви случаи се съставят няколко оценки?

Ако строителството на къщата е завършено до ключ, тогава клиентът трябва да изисква само един документ относно направените разходи. Ако няколко изпълнители са наети за извършване на различни работи и се изготвят точно същия брой оценки.

Всяка оценка се съставя на стандартен формуляр, който описва цялата извършена работа, нейната цена и цената на използваните материали. За да разберете добре този въпрос, представяме на вашето внимание образци от оценки за изграждането на къща от дървен материал, блокове от пяна и тип рамка с подробно описание.

Прогноза за строителството на къща от дървен материал. Подготвителен етап

Преди да направите основни финансови изчисления, трябва да обърнете внимание на оформлението на такава къща. Трябва да вземете предвид броя на стаите в проекта, общите размери на конструкцията и колко общи квадратни метра ще заема. Следващият етап е да се идентифицират основните групи разходи. Ще има няколко от тях:

  • Разходи за закупуване на основния Основният в конкретен случай ще бъде дървен материал. В зависимост от вида на дървесината, нейното напречно сечение и експлоатационните характеристики ще се определи общата стойност на тази група разходи.
  • Разходи за други материали за построяване на къща. Това ще включва покриви, подови дъски и различни материали за покриване на стените на сградата.
  • Разходи за довършителни материали. Това са различни бои, паркет, тапети с плочки.
  • Разходи за фондация. Тази част от конструкцията трябва да бъде отделена в отделна група и да се изчисли количеството на материала и неговата цена с доставката, както и заплащането за работата на изпълнителите.
  • Комуникационни разходи. Това включва газификация, електричество, водоснабдяване и канализация.

Струва си да се отбележи, че горните изчисления на разходите са почти подобни на тези, които съставляват оценката за изграждането на дървена къща (можете да видите пример на снимката по-долу).

Детайлен анализ на наличната информация

И така, началният етап е завършен, основните групи разходи са очертани в документ като прогноза. По-долу ще бъде дадена извадка и нека да разгледаме събраните данни. На този етап е необходимо да се разпределят всички събрани разходни групи между структурните елементи на бъдещия дом - разходи за основа, стени, покрив и довършителни работи.

Най-важното е, че при извършване на изчисления е необходимо да се вземат предвид архитектурните особености на бъдещата структура, посоката на проектиране, формата на покрива, видовете и броя на бъдещите комуникации, необходимостта от използване на специално оборудване и привличане на професионални строители, както и разходите за доставка на материали до строителната площадка и извозване на строителни отпадъци.

Освен това е необходимо да се вземат предвид разходите за провеждане на различни прегледи на строителната площадка и възнаграждението на дизайнерите.

Изчисление на оценка

За да се изчислят правилно инвестициите в дървена къща в процес на изграждане, е необходимо правилно да се определи количеството материали, разходите за транспортни услуги и монтажните видове работа.

При изчисляване на разходите за материали е необходимо да се вземат предвид следните основни параметри: вид, единична цена, необходимо количество и обща цена за целия обем. Разходите за транспорт и работа на товарачите се добавят като отделен ред към тази сума.

Основният материал е дървен материал. Първата стъпка е да се изчисли броят на гредите, необходими за изграждането на къща. Обикновено се продават в кубични метри. И тук може да бъде трудно да се сравни броят на кубчетата с действителното количество дървен материал.

Но не е проблем. Първо трябва да изчислите общия периметър на конструкцията, след което да умножите получената стойност по нейната височина. И полученият продукт трябва да бъде умножен по площта на напречното сечение на гредата. Така ще се получи общият обем материал в кубични метри, необходим за строителството.

Включваме тази цифра в оценката, като предварително сме я изчислили по пазарна цена.

Изчисляване на разходите за основи, покриви и довършителни материали

На първо място, трябва да изчислите размерите на основата, от които ще бъде ясен обемът на необходимия материал. За да направите това, периметърът на основата на къщата се умножава по височината и дебелината на бъдещата основа. Резултатът са данни за обема. Остава само да се намери пазарната стойност на един кубичен метър бетон и да се умножи по получената стойност.

Покривните материали се считат за много лесни. Общата площ на покрива на къщата се взема от проектната документация, следи се цената на един квадратен метър от необходимия покрив и след това тези данни се умножават.

Изчисляването на разходите за довършителни работи е най-трудното, тъй като се използват различни материали. Ще трябва да умножите покритата площ на стената по цената на един квадратен метър от всеки материал поотделно.

И така, в заключение, трябва да изчислите всички разходи и да извлечете общия резултат. Както можете да видите, много важен и информативен документ - оценката за пробата ще ви помогне да завършите цялата процедура възможно най-бързо и без грешки.

Прогноза за изграждане на рамкова къща

Изчисляването на разходите за изграждане на рамкова къща не се различава много от това за къща от дървен материал. Единствената разлика ще бъде в материала. Първо трябва да определите формата и размерите на бъдещата структура. Трябва също така да вземете предвид разходите за основата, стените и покрива, разходите за товарене и би било добро решение да отделите определен процент от средствата за непредвидени разходи. Това са основните точки, които трябва да бъдат включени в документ като оценка за изграждането на рамкова къща (вижте примера по-долу).

Къща от блокове от пяна

Преди да съставите оценка, трябва да вземете решение за видовете материали, които ще се използват за строителството. Блоковете за изграждане на къщи се предлагат в три вида - пенобетон, газобетон и експандиран глинен бетон. Най-добрият избор за строителство по отношение на експлоатационните характеристики ще бъде газобетон. Цената му на вътрешния пазар не е особено висока. Ако разгледаме къща с площ от около триста квадратни метра, тогава общата цена на газобетон ще доведе до тридесет хиляди рубли на квадрат. Напоследък пенобетонът стана популярен.

При изчисляване на оценката се използват техниките, разгледани по-горе. По-долу е дадена примерна оценка.

Задължителни клаузи на документа

Всяка строителна оценка, независимо от конструкцията и използвания материал, трябва да съдържа основните точки. Това е на първо място цената на материалите (както основни, така и довършителни), които трябва да бъдат включени във всяка оценка за изграждане на къща. Примерът, даден в статията, показва, че трябва да посочи размера на разходите за транспорт и товарене, разходите за заплащане на екип от майстори и непредвидени разходи.

В края на изчисленията се дават окончателните цифри. Те са разделени на суми на преки разходи, основни заплати, използване на оборудване, разходи за материали и разходи за труд, режийни разходи и планирани надбавки (печалба на компанията разработчик).

По-горе прегледахме проби от оценки за изграждане на къща от различни материали. Те не се различават много един от друг и имат сходни методи на съставяне.

Накрая

За да се състави оценка на строителството, не е необходимо да се включват специалисти. Можете да го направите сами. За да направите това, не ви трябва много - достатъчно е да имате калкулатор, проект за бъдещия си дом и да наблюдавате пазарните тарифи за строителни материали. Примерните оценки за изграждане на къща, дадени в статията, също ще бъдат полезни. Дори при липса на професионални умения е възможно да се види приблизителна картина на общите разходи и значително да се минимизират. Ако имате съмнения относно правилността на вашите собствени изчисления, можете да се свържете с специалисти.

Както можете да видите, няма нищо сложно в такъв документ като оценка за изграждане на къща (вижте примера по-горе). Успех в съставянето му!

Формирането на разчети за строителни и довършителни работи е необходима част от изпълнението на договор за строителство и ремонт на различни видове обекти.

ФАЙЛОВЕ

В какви случаи се съставя документ?

Разчет за строителни и довършителни работи може да бъде изготвен в допълнение към споразумение както между юридически лица и индивидуални предприемачи, така и между физически лица.
Проектите за строителство и ремонт също могат да бъдат много различни:

  • частни къщи и апартаменти;
  • сгради и съоръжения, собственост на търговски организации или държавни агенции;
  • отделни помещения или цели комплекси от сгради и др.

За какво е документът?

Оценката е предварително изчисление на разходите за строителни материали и услуги.

Този документ е необходим, така че клиентът по договора да има ясна представа с какви разходи за ремонт и строителство ще се сблъска.

В някои оценки, в допълнение към очертаването на действителните разходи, е включен и периодът за извършване на определени работи. Веднъж съставен и заверен, документът позволява на клиента да контролира по-добре извършваната работа.

Ако разгледаме ролята на оценката от гледна точка на счетоводството, тогава тя също е съвсем очевидна: именно на нейна основа в повечето случаи се отписват разходите за материали, строителни, монтажни и ремонтни работи.

За да бъдем по-точни, отписването става, след като клиентът и изпълнителят подпишат основния счетоводен документ: сертификата за изпълнение, но оценката потвърждава точността на разходите за работа и материали, посочени в него.
Колкото по-внимателно и подробна е изготвена оценката, толкова по-малко вероятно е по време на работния процес да възникнат разногласия и спорни въпроси между клиента и изпълнителя.

Допустимо ли е да се нарушават цифрите, посочени в оценката?

Особеност на документа е гаранцията, че цените, посочени в него, ще останат непроменени.

Тъй като оценката обикновено е предварителна, по време на действителната работа (особено ако е дългосрочна), някои цени могат да се променят значително.
Количеството използвани материали също може да изисква корекция.

Обикновено тази възможност е посочена в договора или в самата оценка (например, че цените могат да бъдат увеличени с 10% и т.н.).

Ако в оценката няма такава позиция, тогава всички промени трябва да бъдат съгласувани между клиента и изпълнителя по време на изпълнение на договора и ако клиентът не възрази, оценката може да бъде редактирана.

В ситуации, когато клиентът не е съгласен да увеличи цената на работата, посочена в оценката, изпълнителят има право да откаже да изпълни условията на договора.

Кой е упълномощен да прави прогнози?

Обикновено отговорността за съставянето на оценка се носи от ръководителя на структурното звено, което участва пряко в изпълнението на работата (бригадир, ръководител на цех, участък и др.). Във всеки случай това трябва да е човек, който познава стандартите за потребление на определени строителни материали, има представа за тяхната пазарна стойност и също така е запознат с правилата за изготвяне на такива документи.

Как да създадете формуляр

Днес няма унифициран формуляр за оценка, така че представителите на предприятията и организациите могат да го изготвят във всякаква форма или, ако компанията-изпълнител има разработен и одобрен стандартен шаблон, въз основа на своя образец. В същото време, независимо кой метод е избран, е необходимо структурата на документа да съответства на определени стандарти на офис работа, а текстът да включва редица определена информация.

Стандартните са включени в „заглавката“:

  • номер, място, дата на съставяне на формуляра;
  • информация за организациите, между които е сключен договор за строителство и довършителни работи;
  • дава се връзка към самия договор (посочват се неговият номер и дата на сключване);
  • Вписват се длъжности, фамилни имена, имена и бащини имена на ръководители.
  • сериен номер;
  • заглавие на произведенията;
  • единица за измерване на работа (квадратни метри, килограми, парчета и др.);
  • цена за единица мярка;
  • крайна цена.

Ако е необходимо, можете да добавите допълнителни колони (например за количеството и цената на използваните материали, информация за използваните устройства, оборудване и технология). Дължината на масата зависи от това колко работа се планира да се извърши. За удобство таблицата може да бъде разделена на секции в зависимост от вида на работата (ВиК, боядисване, дърводелство, монтаж и др.).

Под таблицата трябва да отбележите дали цените са крайни или могат да бъдат коригирани в процеса на работа.

Как се прави оценка

Важно условие!Той трябва да бъде подписан от директорите на две предприятия: клиентът и изпълнителят (или лица, упълномощени да действат от тяхно име), а подписите трябва да бъдат само „на живо“ - използването на факсимилни опции не е предвидено.

Оценката може да бъде удостоверена с помощта на печатите на организациите, но само при условие, че използването на щамповани продукти е регистрирано в техните вътрешни местни разпоредби.

Оценката се съставя в два еднообразни по текст и равностойни по закон екземпляра, по един за всяко от заинтересованите лица. След изготвяне и одобрение от двете страни, оценката става неразделна част от договора, така че нейното присъствие трябва да бъде записано във вътрешния дневник за документация.