ლიზინგის ობიექტები და საგნები. ლიზინგის განმარტება და არსი. სხვა სახის ლიზინგი

დღევანდელ ეკონომიკურ პირობებში წარმოების დროულმა მოდერნიზაციამ შეიძლება სწრაფად მიიყვანოს საწარმო გაკოტრებამდე. ამის თავიდან ასაცილებლად, თქვენ ოსტატურად უნდა გამოიყენოთ არსებული ფინანსური ინსტრუმენტები. როგორც წესი, ასეთი მიზნებისთვის გამოიყენება საბანკო სესხები, თუმცა არსებობს ახალი აღჭურვილობის ან ტექნიკის შესაძენად უფრო ეფექტური გზა - ეს არის ლიზინგი.

ძვირფასო მკითხველებო! სტატიაში საუბარია იურიდიული საკითხების გადაჭრის ტიპურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა ინდივიდუალურია. თუ გინდა იცოდე როგორ ზუსტად მოაგვარეთ თქვენი პრობლემა- დაუკავშირდით კონსულტანტს:

სწრაფია და ᲣᲤᲐᲡᲝᲓ!

შინაარსი

სანამ სალიზინგო ობიექტის საკითხის განხილვაზე გადავალთ, ვნახოთ, რას ნიშნავს ცნება „ლიზინგი“ და რა მარეგულირებელი დოკუმენტები არეგულირებს ასეთ ურთიერთობებს რუსეთში. ასე რომ, ამჟამად, ლიზინგის სამოქალაქო სამართლის რეგულირების წყაროა ორი ძირითადი დოკუმენტი - რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი და ფედერალური კანონი No164-FZ „ლიზინგის შესახებ“ (შემდგომში კანონი).

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, ლიზინგი არის გარიგება, რომლის შედეგადაც მეიჯარე (მოიჯარე) იღებს ვალდებულებას გარკვეული გამყიდველისგან (მიმწოდებლისგან) შეიძინოს მოიჯარის (მოიჯარე) მიერ არჩეული ქონება და გადასცეს შეძენილი ქონება. მას კომერციული გამოყენებისთვის, მისი მომსახურების გადახდის პირობებით.

კანონი ავსებს ტერმინ „ლიზინგის“ ამ განმარტებას დამატებითი საკვალიფიკაციო მახასიათებლის შემოღებით - ქონების მოსარგებლის (მოქირავნე) მიერ ქონების შეძენის უფლების შემოღებით.

მარტივი სიტყვებით, არსებითად, ლიზინგი არის ქონების გრძელვადიანი იჯარა, მისი შემდგომი გამოსყიდვის შესაძლებლობით, რაც ითვალისწინებს მოიჯარისთვის რიგი საგადასახადო შეღავათებით.

სახეები

კანონის მე-7 მუხლის მე-3 პუნქტი გამოყოფს ლიზინგის სამ სახეობას:

ლიზინგის სახეობა	თავისებურებები	გარიგების არსი
Ფინანსური	ითვალისწინებს მოიჯარის მიერ ქონების შეძენას ხელშეკრულების ბოლოს. ხელშეკრულების ვადა შედარებულია ქონების სასარგებლო ვადასთან. როგორც წესი, ხელშეკრულების დასრულებისას ქონების ღირებულება უახლოვდება ნულს და შეიძლება გახდეს დამქირავებლის საკუთრება დამატებითი გადასახადის გარეშე.	მიზნობრივი დაფინანსების მოპოვება
ოპერატიული (ოპერატიული)	ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ, ქონება ჩვეულებრივ უბრუნდება მოიჯარეს. ფინანსური ლიზინგისგან განსხვავებით, მას აქვს ქონების საგრძნობლად მოკლე სარგებლობის ვადა. ჩვეულებრივ, ლიზინგის ობიექტს წარმოადგენს ქონება, რომელიც არის ქონების ლიზინგისთვის გადაცემის პირის საკუთრება (ანუ ამ გარიგებაში გამყიდველი შეიძლება პრინციპულად არ იყოს). ფინანსურ ლიზინგისთან შედარებით, საოპერაციო ლიზინგით ქონების მოპოვება უფრო ძვირია.	ქირავნობის მრავალფეროვნება
დასაბრუნებელი	ქონების გამოსყიდვა ხდება კლიენტისგან და გადაეცემა მას იჯარით, ე.ი. ქონების გამყიდველი და მოიჯარე არის ერთი პირი	საწარმოს ძირითადი საშუალებებით უზრუნველყოფილი დაკრედიტების სპეციალური ფორმა ლიზინგის გამოყენებით საგადასახადო შეღავათების მიღების შესაძლებლობით.

დღეს ლიზინგის ყველაზე პოპულარული სახეობაა ფინანსური ლიზინგი, რომელიც ითვალისწინებს მანქანების, აღჭურვილობისა და სპეციალური აღჭურვილობის შეძენას, რასაც დიდად უწყობს ხელს სხვადასხვა სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამა.

ობიექტების იჯარით გაცემა

ქონებას, რომელიც გადაეცემა გამქირავებელს მართვისა და ექსპლუატაციისათვის, იჯარის ობიექტს (სუბიექტს) უწოდებენ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსისა და კანონის შესაბამისად, სალიზინგო გარიგების ობიექტი შეიძლება იყოს ნებისმიერი ქონება, რომელიც მთლიანად არ არის განადგურებული და შეიძლება გამოყენებულ იქნას დანიშნულებისამებრ.

ამრიგად, იჯარით შეიძლება გაიცეს შემდეგი ქონება:

• შენობები, ნაგებობები, მათ შორის. ქონებრივი კომპლექსები და საწარმოებიც კი;
• აღჭურვილობა, მანქანები, მანქანები და ა.შ.
• ნებისმიერი სხვა მოძრავი ან უძრავი ქონება, რომლის იჯარით გაცემა ნებადართულია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

მოქმედი კანონმდებლობის ფარგლებში ლიზინგის ობიექტები არ შეიძლება იყოს:

• მიწის ნაკვეთები და ბუნების ობიექტები;
• ქონება, რომლის იჯარით გაცემა საკანონმდებლო დონეზე აკრძალულია, ან რომლისთვისაც დადგენილია დამუშავების სპეციალური პროცედურა;
• ქონება, რომელიც ექსპლუატაციის დროს კარგავს პირვანდელ სამომხმარებლო თვისებებს (ნედლეული, მასალები და ა.შ.);
• არამატერიალური აქტივები (პროგრამული უზრუნველყოფა, გამოგონებები და ა.შ.).

ვიდეო: სალიზინგო ოპერაციების აღრიცხვა

სამართლებრივი ურთიერთობები

სალიზინგო ხელშეკრულებით სამართლებრივი ურთიერთობების მნიშვნელოვანი ასპექტია ლიზინგის ობიექტის საკუთრებაში გადაცემის წესი და პირობები, მოიჯარის მიერ მისი გამოსყიდვის წესი და პირობები, სახელმწიფო ორგანოებში რეგისტრაცია, აგრეთვე ბალანსი. ასეთი ქონება.

ასე რომ, მოდით განვიხილოთ ეს პირობები დეტალურად:

იჯარის ხელშეკრულების პირობები	აღწერა	რა რეგულირდება
საკუთრება	ლიზინგის ობიექტს წარმოადგენს ქონების ლიზინგის გადაცემის პირის ქონება. ქონებაზე საკუთრებაში გადაცემა შეიძლება მოხდეს ხელშეკრულების დასრულებისას ან უფრო ადრე, მხარეთა გადაწყვეტილებით.	Ხელოვნება. 11, 19 სამართალი
შეძენილი ქონების სახელმწიფო რეგისტრაცია	შესაძლებელია ქონების რეგისტრაცია, როგორც მოიჯარისთვის, ასევე ქონების იჯარით გადამცემი პირისთვის, თუმცა, უმეტეს შემთხვევაში, ქონება კვლავ რეგისტრირებულია დამქირავებელზე. მეიჯარეს შეუძლია ქონების იჯარით გადამცემის სახელზე გადასცეს რეგისტრაციის უფლება მოიჯარეს, რაც აისახება ქონებრივ დოკუმენტებში მესაკუთრისა და მომხმარებლის შესახებ მონაცემების შეყვანით. ხელშეკრულების შეწყვეტისას/საკუთრებაზე ყადაღის დადებისას სახელმწიფო ორგანოების მიერ მომხმარებლის შესახებ მონაცემები უქმდება.	Ხელოვნება. 20 სამართალი
ქონების აღრიცხვა და მასზე დარიცხული ცვეთა	მას ახორციელებს ის პირი, რომლის ბალანსზეც არის ჩამოთვლილი ლიზინგის ობიექტი. იჯარის ხელშეკრულებაში მითითებული უნდა იყოს მხარე, რომლის ბალანსზეც არის აღრიცხული იჯარით აღებული ქონება.	რუსეთის ფედერაციის ფინანსთა სამინისტროს 1997 წლის 17 თებერვლის No15 ბრძანება.
ქონების ჩამორთმევა	ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში მეიჯარეს აქვს ქონებაზე ყადაღის დადების უფლება. ამ შემთხვევაში ქონების ტრანსპორტირებისა და დემონტაჟის ხარჯებს ეკისრება მოიჯარე. ქონება არ შეიძლება დაეკისროს დამქირავებლის ვალდებულებებს, მათ შორის იმ შემთხვევებს, როდესაც ქონება რეგისტრირებულია მის სახელზე.	კანონის 13.23-ე მუხლი
ქონების დაზღვევა	ქონების დაზღვევას დაკარგვის, დეფიციტის ან დაზიანებისგან შეძენის მომენტიდან და იჯარის ხელშეკრულების დასრულებამდე ახორციელებს მოიჯარე, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის განსაზღვრული. გამონაკლისს წარმოადგენს კანონით გათვალისწინებული დამქირავებლის სამოქალაქო პასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევა (მაგალითად, OSAGO-ს შეძენა, თუ ლიზინგის ობიექტია მანქანა).	კანონის 21-ე მუხლი
ქონების მოვლა-შენახვა	იგი ეკისრება დამქირავებელს და კეთდება მის ხარჯზე, თუ ლიზინგის ხელშეკრულებაში სხვა რამ არ არის განსაზღვრული. ქონებაზე განხორციელებული კეთილმოწყობა შეიძლება იყოს მოიჯარის საკუთრება, თუ ისინი განცალკევებულია ქონებისგან და თუ სხვა რამ არ არის განსაზღვრული იჯარის ხელშეკრულებაში. დამქირავებლის კომპენსაციის საკითხი განხორციელებული გაუმჯობესებისთვის, თუ ისინი განუყოფელია ქონებისგან, რეგულირდება ხელშეკრულებით, ქონების იჯარით გადამცემის წერილობითი თანხმობითა და რუსეთის ფედერაციის მოქმედი კანონმდებლობით. მოიჯარის ბრალით ქონების დაკარგვა (განადგურება) არ არის იჯარის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ვალდებულებების შეწყვეტის საფუძველი.	კანონის 12.26-ე მუხლი

ბალანსი

როგორც ზემოთ ვთქვით, კანონი საშუალებას გაძლევთ გაითვალისწინოთ ქონება, როგორც მოიჯარის ბალანსზე, ასევე მეიჯარის პირის ბალანსზე, რაც აჩენს კითხვას, რომელი მეთოდია ყველაზე მომგებიანი მეიჯარისთვის. ფინანსური თვალსაზრისით.

მოქმედი კანონმდებლობის გაანალიზების შემდეგ უნდა აღინიშნოს, რომ ქონების აღრიცხვა კონკრეტულ ბალანსზე ძირეულად არ მოქმედებს გადასახადის მიღებაზე, გარდა შემდეგი შემთხვევებისა:

• თუ პირს აქვს საგადასახადო შეღავათები, შესაძლებლობა არ გადაიხადოს ან მნიშვნელოვნად შეამციროს ქონების გადასახადის ღირებულება ბალანსზე;
• აქტივების ან საბალანსო ღირებულების გაზრდა, როდესაც ეს აუცილებელია იმ პირისთვის, ვის ბალანსზეც არის აღრიცხული ქონება (არ არის დაკავშირებული ეკონომიკურ მიზანშეწონილობასთან);
• გარიგების ეკონომიკური ეფექტი ასევე მცირდება უძრავი ქონების იჯარით გაცემისას, რადგან საწარმოს ბალანსზე იგი გათვალისწინებულია არა მისი შეძენის ღირებულებით, არამედ მთელი სალიზინგო ხელშეკრულების ოდენობით, დღგ-ს გარეშე, რის შედეგადაც ყველა ტრანზაქციის ხარჯი (პროცენტი, საკომისიო, კონვერტაცია და ა.შ. .) ექვემდებარება დაბეგვრას.

უნდა აღინიშნოს, რომ ლიზინგის მიმღების ბალანსზე აღრიცხვაში ქონების აღრიცხვა და ჩვენება გარკვეულწილად უფრო რთულია, რადგან. ამ შემთხვევაში, არ არსებობს სტანდარტული გაყვანილობის დიაგრამები.

დღეს ლიზინგის გამოყენება წარმოების დაფინანსების ერთ-ერთი ყველაზე ეფექტური გზაა, რომელიც საწარმოებს საშუალებას აძლევს მიიღონ წვდომა ყველაზე თანამედროვე და ძვირადღირებულ აღჭურვილობაზე.

როგორც საბანკო სესხის ალტერნატივა, ლიზინგის შეუძლია მნიშვნელოვანი როლი შეასრულოს რუსი მწარმოებლების ძირითადი საშუალებების აღჭურვაში, რითაც გაზრდის მათ კონკურენტუნარიანობას.

სახელმწიფოსთვის ასეთი ცვლილებების მნიშვნელობიდან გამომდინარე, აუცილებელია მისი მხრივ არა მხოლოდ დანერგოს სხვადასხვა სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამა (რაც დღეს უკვე ხდება), არამედ ამ ტიპის დაფინანსების პოპულარიზაცია მეწარმეებში, როგორც ასეთი სერვისების ძირითად მომხმარებლებს შორის. , მათ შორის ამ ხელსაწყოს გამოყენებისას სარგებლობის სხვადასხვა ახსნის გამო.

განაცხადები და ზარები მიიღება 24/7 და კვირაში 7 დღე.

გამარჯობა, ფინანსური ჟურნალის "საიტის" ძვირფასო მკითხველებო! ამ გამოცემაში ჩვენ ვისაუბროთ ლიზინგის შესახებ: რა არის ეს, რით განსხვავდება სესხისგან, რა დადებითი და უარყოფითი მხარეები აქვს ლიზინგის, რა სახის ლიზინგი არსებობს და რა არის უფრო მომგებიანი - ლიზინგი თუ სესხი.

ეს აღარ არის რაღაც მოულოდნელი და ორიგინალური ვინმესთვის რაიმეს გამოყენებით ნასესხები ფული. კომერციული ორგანიზაციების სესხები მტკიცედ შემოვიდა თანამედროვე ცხოვრებაში და წარმოადგენს ბაზრის ფორმირებისა და აქტიური ფუნქციონირების მნიშვნელოვან კომპონენტს.

სტატია ეძღვნება ლიზინგის ხელშეკრულებები , რომლებიც რუსეთში ყველაზე ხშირად დადებულია განხორციელებაში სამეწარმეო საქმიანობა. ეს გამოწვეულია იმით, რომ შესაძლებელი გახდა იჯარით საკუთრების შეძენა ორგანიზაციებისა და პირების მიერ, რომლებიც არ ეწევიან კომერციას. შედარებით ცოტა ხნის წინ. მაგრამ ზოგიერთ შემთხვევაში, ეს არის რაღაცის შეძენა ლიზინგის ფარგლებში, რაც შეიძლება იყოს უფრო მომგებიანი და მოსახერხებელი.

ლიზინგი - თანამედროვე ინსტრუმენტი ფინანსურ სექტორში, ამიტომ ინფორმაცია ლიზინგის ტიპების შესახებ, მისი განსხვავებები სხვა საკრედიტო პროდუქტებისგან სასარგებლო იქნება მანქანის მოყვარულთათვის, მეწარმეებისთვის, ასევე მათთვის, ვინც ახლახან აპირებს საკუთარი ბიზნესის დაწყებას ნასესხები სახსრებისა და აღჭურვილობის გამოყენებით. . ცალკეულ სტატიებში, ჩვენ უკვე დავწერეთ, სრული ნულიდან და სადაც შეგიძლიათ მიიღოთ უზრუნველყოფის გარეშე.

მაგრამ იმაზე, თუ როგორ არის უფრო მოსახერხებელი და მომგებიანი სალიზინგო სერვისების გამოყენება, განხილული იქნება ამ პუბლიკაციაში.

ლიზინგი: ტერმინის განმარტება და კონცეფცია, ლიზინგის სახეები და ფორმები, ძირითადი განსხვავებები სესხისგან, უპირატესობები და უარყოფითი მხარეები.

სიტყვასიტყვით ტერმინი "ლიზინგი" ითარგმნება როგორც "ქირავება, ქირავდება" , მაგრამ მთავარი განსხვავება სალიზინგო ოპერაციასა და ქირავნობით ქონების ჩვეულებრივ გაცემას შორის არის გამოყენებული ქონების შემდგომი გამოსყიდვის შესაძლებლობა განხორციელებული გადახდების გათვალისწინებით .

ლიზინგი არის სესხის გაცემის ფორმა, რომელშიც გარკვეული ქონება საფასურად არის გათვალისწინებული დროებით სარგებლობაში და მფლობელობაში.

1.1. სალიზინგო ურთიერთობების საგნები და ობიექტები

სალიზინგო ოპერაციის სუბიექტებია:

• მოიჯარე– ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც იღებს სალიზინგო ხელშეკრულების პირობებით ნებისმიერი ქონების გამოყენების შესაძლებლობას;
• გამქირავებელი- საკრედიტო დაწესებულება, იურიდიული პირი, აგრეთვე სალიზინგო მომსახურების მიმწოდებელი ფიზიკური პირები;
• დამზღვევიგარიგების და (ან) გადაცემული ქონების დაზღვევა;
• ქონების მიმწოდებელი- გარკვეული აღჭურვილობის გამყიდველი ან მწარმოებელი, დილერი, ქონების მფლობელი.

მოიჯარედა გამქირავებელიარიან სალიზინგო ხელშეკრულების სავალდებულო მონაწილეები და წარმოადგენენ ხელშეკრულების ძირითად მხარეებს.

გარიგების და თავად იჯარით გაცემული ქონების დაზღვევა ხორციელდება მეიჯარის შეხედულებისამებრ, დაზღვევის პირობები, მისი ღირებულება და მოცულობა განისაზღვრება მხარეთა შეთანხმებით.

გამქირავებელი შეიძლება იყოს გადაცემული ქონების მესაკუთრე და შეუძლია მხოლოდ მიმწოდებლისგან მოიჯარისთვის ქონების დროებით სარგებლობაში გადაცემის სერვისი.

სალიზინგო ურთიერთობების ობიექტიპრაქტიკულად ნებისმიერი არამოხმარებადი ქონება შეუძლია იმოქმედოს (გარდა მიწის ნაკვეთებისა და სხვა ბუნებრივი ობიექტებისა, აგრეთვე ნივთებისა, რომელთა თავისუფალი მიმოქცევა შეზღუდული ან აკრძალულია).

Ეს შეიძლება იყოს:

• სტრუქტურები და შენობები;
• აღჭურვილობა, საწარმოო ხაზები;
• საწარმოები;
• ტრანსპორტი სხვადასხვა დანიშნულებით;
• სხვა ქონება, რომლითაც მოიჯარე დაინტერესებულია.

1.2. რა არის ლიზინგის ეკონომიკური მნიშვნელობა?

სალიზინგო ოპერაციების გამოყენებით გარკვეული ქონების ფაქტობრივი საკუთრების შესაძლებლობის მისაღებად, შეგიძლიათ მიიღოთ მნიშვნელოვანი სარგებელისაკუთარი ან ნასესხები სახსრებით პირდაპირი შეძენის საპირისპიროდ.

ეს მიიღწევა იმის გამო, რომ დამქირავებელს შეუძლია გამოიყენოს მისთვის საპროცენტო ქონება თითქმის დაუყოვნებლივ, წინასწარი გადახდის შემდეგ, რაც, როგორც წესი, არაუმეტეს 30 საბაზრო ღირებულების %.

დარჩენილი თანხის გადახდა ხდება კონკრეტული ხელშეკრულებებით გათვალისწინებულ ვადებში, რომელთა ცვალებადობა და მოქნილობა დადებითად განასხვავებს მათ სასესხო ხელშეკრულებებისგან.

Მაგალითად , გადახდები შეიძლება იყოს სეზონური, ქონების სპეციფიკიდან და სამეწარმეო საქმიანობის სახეობიდან გამომდინარე.

კიდევ ერთი პლუსილიზინგის ხელშეკრულების საფუძველზე ქონების გამოყენება არის ის, რომ მიუხედავად იჯარით აქტივის ოპერირების შესაძლებლობისა, გადასახადები ასეთ ქონებაზე არ არის დარიცხული (ქონების გადასახადის გადახდის ვალდებულება ჩნდება მხოლოდ საკუთრების შეძენის შემდეგ).

ასე რომ, ლიზინგის ხელშეკრულების საფუძველზე ქონების ექსპლუატაციას შეიძლება ჰქონდეს შემდეგი უპირატესობები:

• შესაძლებლობა დაუყოვნებლივ არ დახარჯოს დიდი თანხები;
• ლიზინგის დროს ქონებით უზრუნველყოფის სხვადასხვა პირობები;
• ექსპლუატირებული ქონება არ იბეგრება.

სალიზინგო ოპერაციების ფორმები, სახეები და სახეები

2. ლიზინგის სახეები - 4 ძირითადი ტიპის მიმოხილვა 📑

ლიზინგი ხშირად აღიქმება მხოლოდ როგორც ფინანსური ინსტრუმენტი ბიზნეს საქმიანობისთვის , ძირითადად დაკავშირებულია ნებისმიერი აღჭურვილობის გამოყენებასთან.

ეს გამოწვეულია იმით, რომ რუსეთის ფედერაციაში თავდაპირველად იჯარით აღებული ქონების გამოყენება შესაძლებელი იყო მხოლოდ საქმიანი მიზნებისთვის, ხოლო თავად სალიზინგო ურთიერთობების მარეგულირებელ კანონმდებლობას ჰქონდა მთელი რიგი სერიოზული წინააღმდეგობები და შეუსაბამობები.

სამომხმარებლო მიზნებისთვის იჯარით ქონების მოპოვების შესაძლებლობა გახდა შესაძლებელი 2011 წლიდანხოლო დასავლეთ ევროპის ქვეყნებში საკუთრების შეძენა სალიზინგო ხელშეკრულებების გაფორმებით არის საერთო პრაქტიკა.

იხილეთ ნომერი 1. მანქანის ლიზინგი

შეგიძლიათ მანქანის დაქირავება ფიზიკური , და ერთეული . ჩვეულებრივი იჯარისგან განსხვავებით, ლიზინგის მიმღებს შესაძლებლობა აქვს შემდგომში მოიპოვოს სატრანსპორტო საშუალების საკუთრება, თუ ხელშეკრულებაში მითითებული პირობები დაკმაყოფილებულია. ჩვენ უკვე უფრო დეტალურად განვიხილეთ ერთ-ერთ წინა სტატიაში.

მანქანის ლიზინგიეს არის სალიზინგო ოპერაციების საკმაოდ საიმედო სახეობა ამ საკითხში სპეციალიზებული კომპანიებისთვის, რადგან მანქანები, კომერციული და სატვირთო მანქანები არიან საკმარისად თხევადი თვისებაპოპულარულია მეორად ბაზარზე.

სატრანსპორტო საშუალებების სავალდებულო რეგისტრაცია შესაბამის სახელმწიფო უწყებებში საშუალებას გაძლევთ იპოვოთ ასეთი ქონება მიმღების არაკეთილსინდისიერი ქცევის ან მესამე მხარის უკანონო ქმედებების შემთხვევაში.

მანქანის იჯარას აქვს გარკვეული უპირატესობები:

• ტრანსპორტის გადახდა ხდება არა დაუყოვნებლივ, არამედ თანდათანობით, დადებული სალიზინგო ხელშეკრულების შესაბამისად.ამ გზით შეძენილი ტრანსპორტით შეგიძლიათ ისარგებლოთ პირველი გადახდისთანავე;
• მანქანის კრედიტით ყიდვისგან განსხვავებით, სალიზინგო ოპერაციები შეიძლება განხორციელდეს მრავალფეროვანი პირობებით.ეს ეხება გადახდების განხორციელების მეთოდებსა და პირობებს, ექსპლუატაციის პირობებს და ტრანსპორტის საკუთრების მოპოვებას. მიმღებს შეიძლება შესთავაზონ გადახდის ყველაზე მოსახერხებელი გრაფიკი , ხოლო ლიზინგის ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ ტრანსპორტი შეიძლება დაბრუნდეს ან შეიძინოს საკუთრებაში დარჩენილი თანხის გადახდისთანავე (თუ ქონების ღირებულება სრულად არ იყო დაფარული ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდებით);
• იურიდიული პირები, რომლებიც სარგებლობენ ტრანსპორტით ლიზინგის ხელშეკრულების პირობებით, იღებენ გარკვეულ საგადასახადო შეღავათებს;
• ლიზინგის დროს მანქანების რეგისტრაცია გაცილებით ადვილია, ვიდრე სესხის ხელშეკრულების დადება.არ არის საჭირო საკუთრების უფლების დაუყოვნებლივ ხელახალი რეგისტრაცია, მოიჯარისა და მისი გადახდისუნარიანობის შემოწმების გამარტივებული პროცესი;
• სატრანსპორტო საშუალებების ლიზინგზე გადაცემის ტრანზაქციები გაცილებით სწრაფად მუშავდება, ვიდრე სესხის აღებისას.ხშირად, განაცხადის მომენტიდან სალიზინგო ხელშეკრულების გაფორმებამდე სჭირდება 1-დან 3 დღემდე.

ამრიგად, თუ მოიჯარის დანიშნულება არის ავტომობილის დროებითი ექსპლუატაცია, მაშინ, რა თქმა უნდა, ლიზინგი იქნება საუკეთესო საშუალება სასურველი ავტომობილით სარგებლობის შესაძლებლობის მისაღებად.

მანქანის დაუყოვნებლივ შესაძენად, საკუთრება შეიძლება იყოს მიმზიდველი, მაგრამ ლიზინგით, კონკრეტული მანქანის ექსპლუატაციის დროს, შეგიძლიათ ნათლად განსაზღვროთ არის თუ არა კონკრეტული ავტომობილის მარკა ან მოდელი შესაფერისი კონკრეტული მიზნებისთვის ან კონკრეტული მომხმარებლისთვის.

და თუ რაიმე მიზეზით მანქანა არ ერგებოდა, მაშინ საკმარისია მხოლოდ ის დააბრუნოთ მეიჯარეს, ისე, რომ არ იფიქროთ იმაზე, თუ როგორ არის ის მეორად ბაზარზე.

დღეისათვის, ვინაიდან მოიჯარის მიმართ სამეწარმეო საქმიანობის განხორციელების მოთხოვნები გამორიცხულია სამოქალაქო კანონმდებლობისგან, ორგანიზაციების საკმაოდ დიდი რაოდენობა იძლევა სატრანსპორტო საშუალებებს ლიზინგისთვის.

ამიტომ, თქვენთვის ყველაზე შესაფერისი ვარიანტის არჩევა, როგორც ხელშეკრულების პირობებით, ასევე ლიზინგის საგნით, არ არის განსაკუთრებით რთული.

შესაძლებელია მანქანების გამოყენება Როგორ პირადში, და კომერციული მიზნებისთვის . ამრიგად, სასესხო ურთიერთობების ამ ობიექტის მაგალითზე შეიძლება შედგეს ვიზუალური შედარების ცხრილი , რომელიც აჩვენებს განსხვავებებს შეძენილი მანქანის დიზაინსა და ექსპლუატაციაში ვ ლიზინგიან შიგნით საკრედიტო .

ცხრილი, რომელიც ადარებს ლიზინგისა და კრედიტს

შედარების ვარიანტები	კრედიტი	ლიზინგი
საწყისი გადასახადი	საჭირო მინიმუმ 10%მანქანის ღირებულებიდან.	სალიზინგო კომპანიის შეხედულებისამებრ, შეიძლება 0-დან 50%-მდემანქანის ღირებულებიდან
მოწოდებული დოკუმენტები	პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები, მართვის მოწმობა, შემოსავლის საკმარისი დონის დამადასტურებელი დოკუმენტები, სამუშაო წიგნი. შეიძლება საჭირო იყოს დამატებითი დოკუმენტები და ცნობები (მეუღლის თანხმობა, ცნობები სხვადასხვა დავალიანების არარსებობის შესახებ, სამხედრო პირადობის მოწმობა და ა.შ.). ზოგიერთ შემთხვევაში გამოიყენება სესხის გაცემის გამარტივებული პროცედურა ნაკლები მსესხებლის დოკუმენტებით, მაგრამ ეს ზრდის სესხის ღირებულებას ან წინასწარ გადახდის ოდენობას.	პასპორტი, მართვის მოწმობა.
დაზღვევა	სავალდებულო დაზღვევადა OSAGO მსესხებლის ხარჯზე სადაზღვევო კომპანიებში, რომლებსაც სთავაზობს საკრედიტო ინსტიტუტი, ხშირად საშუალოზე მაღალი განაკვეთებით.	, კასკო შეთანხმებითგამქირავებელთან. ზოგიერთ შემთხვევაში, CASCO-ს არარსებობამ შეიძლება გამოიწვიოს ლიზინგის ღირებულების ზრდა.
საკუთრების გაჩენა	ტრანსპორტი დაუყოვნებლივ გადადის მსესხებლის საკუთრებაში, მაგრამ რჩება გირავნულად საკრედიტო დაწესებულებაში სასესხო ხელშეკრულების მთელი პერიოდის განმავლობაში. ამრიგად, ტრანსპორტის განკარგვა შეზღუდულია (მისი გაყიდვა, ხელახალი რეგისტრაცია, იპოთეკა არ შეიძლება).	ავტომობილი რჩება მეიჯარის საკუთრებაში. ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ ის შეიძლება ხელახლა დარეგისტრირდეს მიმღების საკუთრებაში ან დაუბრუნდეს სალიზინგო კომპანიას.
Გენერაციის დრო	დან 3 ადრე 10 სამუშაო დღეები.	საკმაოდ სწრაფად არსებობენ კომპანიები, რომლებიც გადაწყვეტენ მანქანების იჯარით გაცემას 1 დღის ვადაში.
ოპერაციული შეზღუდვები	აკრედიტებულ ტექნიკურ ცენტრებში მსესხებლის ხარჯზე რეგულარული მომსახურების გაწევის საჭიროება სამუშაოსა და სათადარიგო ნაწილების გადაჭარბებული ღირებულებით.	მანქანების გამგზავრება რუსეთის ფედერაციის გარეთ მხოლოდ მეიჯარის თანხმობით. სარემონტო პირობების, სერვისის მრავალფეროვნება შეიძლება იყოს ლიზინგის ღირებულებაში.
დამატებითი სერვისები	არა	მათი ჩართვა შესაძლებელია სალიზინგო ხელშეკრულებებში, რომლებიც ხასიათდება მნიშვნელოვანი ცვალებადობით. ტრანსპორტის გადასახადის გადახდა შეიძლება განახორციელოს თავად მეიჯარემ, როგორც ტრანსპორტის მფლობელმა.
ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში გასვლა	სასამართლოს გადაწყვეტილების საფუძველზე. უარყოფითი ინფორმაცია შეიტანება მსესხებლის საკრედიტო ისტორიაში.	გამქირავებლის გადაწყვეტილებით.

იხილეთ ნომერი 2. აღჭურვილობის ლიზინგი (მანქანები და ა.შ.)

საწარმოს ხარისხის მაჩვენებლები, მისი კონკურენტუნარიანობა დიდწილად დამოკიდებულია გამოყენებული აღჭურვილობის ფუნქციონალურობაზე და ტექნოლოგიურ აღჭურვილობაზე. ჩვენი საკუთარი ხარჯებით არსებული საწარმოო ობიექტების დროულად განახლების შესაძლებლობა შორს არის არათითოეული ორგანიზაცია, რომელიც ეწევა წარმოებას ან მომსახურების მიწოდებას.

შედეგად, ბევრი კომპანიაა მოძველებულ და ნაწილობრივ დეფექტურ აღჭურვილობაზეპროდუქციის ან შესრულებული სამუშაოს ხარისხისა და მოცულობის შეწირვა. ამავდროულად, საკმაოდ მნიშვნელოვანი თანხები იხარჯება აღჭურვილობის შეკეთებასა და შენარჩუნებაზე, ხოლო მისი ღირებულება მცირდება ამორტიზაციის გამო.

ასეთი სიტუაციებიდან გამოსავალი შეიძლება იყოს ლიზინგის საფუძველზე საჭირო აღჭურვილობის მოპოვება საკუთრებაში შემდგომი გამოსყიდვის უფლებით.

იჯარით მიღებული აღჭურვილობის გამოყენების მიზანშეწონილობა, განისაზღვრება ამ ფინანსური ინსტრუმენტის შემდეგი უპირატესობებით:

• საწარმოო ობიექტებისა და დამხმარე აღჭურვილობის დროული განახლება;
• ფინანსური ტვირთის უფრო კომფორტული განაწილება გადახდების დანაწილების გამო;
• საგადასახადო ტვირთის შემცირება;
• შედარებით მარტივი დოკუმენტაცია და გირაოს არჩევითი არსებობა.

მიზანშეწონილია გამოიყენოს იჯარით აღებული აღჭურვილობის სრული გამოსყიდვის შესაძლებლობა ხანგრძლივი ტარებით, წინააღმდეგ შემთხვევაში, ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ, მოძველებული და გაცვეთილი ქონების შეძენა უაზრო იქნება და დამატებით საგადასახადო და ფინანსურ ტვირთს შექმნის. .

თუ სალიზინგო ოპერაციების საგანი არის უაღრესად სპეციალიზებული ან ცვეთა მოწყობილობა, სალიზინგო მომსახურების მიმწოდებელმა კომპანიამ შეიძლება მოითხოვოს წინასწარი გადახდა ან დეპოზიტი. მაგრამ ამ შემთხვევაშიც, ასეთი ქონების ლიზინგით გამოყენება შეიძლება უფრო მომგებიანიმას შემდეგ, რაც ასეთი აღჭურვილობის საჭიროება აღარ არის საჭირო, ძალისხმევა არ იქნება საჭირო მის გაყიდვაზე.

იხილეთ ნომერი 3. ფინანსური ლიზინგი

ამ ტიპის ლიზინგი, რა თქმა უნდა, არ გულისხმობს ფინანსური რესურსების პირდაპირ გადაცემას მიმღებზე, რადგან ფული არ მიეკუთვნება არამოხმარებელ ნივთებს და არ შეიძლება იყოს სალიზინგო ურთიერთობის ობიექტი.

ფინანსური ლიზინგი- ეს არის სამმხრივი გარიგება, რომელიც მოიცავს მეიჯარის მიერ გარკვეული ქონების შეძენას ნებისმიერი გამყიდველისგან მისი შემდგომი გადაცემით დროებით სარგებლობაში მიმღებზე ყიდვის უფლებით, ანუ იჯარით.

ქონების მახასიათებლები და ზოგჯერ ადგილი, სადაც მეიჯარემ უნდა შეიძინოს საჭირო აქტივი, შეიძლება განისაზღვროს თავად მოიჯარე, რითაც შეამცირებს მის მომენტალურ ფინანსურ ტვირთს.

მეიჯარე, რომელიც აქ მოქმედებს როგორც ინვესტორი, იღებს დახარჯული თანხის ნაწილს წინასწარ ან წინასწარ გადახდის გზით და მისი მოგება შედის მიმღების მიერ ეტაპობრივად განხორციელებულ გადახდებში. მაგალითად, დამწყები მეწარმეები დარგში მუშაობენ ამ სქემის მიხედვით.

იხილეთ ნომერი 4. პერსონალის ლიზინგი

რუსეთის კანონმდებლობაში ეს ტერმინი არასწორად ითვლება, რადგან ადამიანები არ შეიძლება იყვნენ საიჯარო ურთიერთობების საგანი. ამიტომ, შედგენილ დოკუმენტებში გამოიყენება უფრო ნაცნობი ტერმინი - პერსონალის უზრუნველყოფა .

აუთსორსინგისგან საჭირო სპეციალისტებით საწარმოს ასეთ უზრუნველყოფას შორის განსხვავება, როგორც წესი, არის ჩართული პერსონალის გამოყენების უფრო მოკლე პერიოდი და პროფესიული დახმარების ფუნქციების შეზღუდვა.

აუთსორსინგის დროს ჩართულ პერსონალს, როგორც წესი, გადაეცემა საწარმოს მთელი ინფრასტრუქტურული სისტემების უზრუნველყოფის ფუნქციები გარკვეული პერიოდის განმავლობაში მინიმუმ 1 წელი.

პერსონალის ლიზინგი შეიძლება განხორციელდეს უფრო მოკლე პერიოდებისთვისდა ეხება სამუშაოს განსხვავებულ სფეროს.

იანვრიდან 2016 რუსეთში აკრძალულია სააგენტოს მუშაობა, გარდა შემდეგი შემთხვევებისა:

• დროებითი მუშაკების გამოყენება შვილობილი სტრუქტურებში;
• მხარეებს შორის სააქციო ხელშეკრულების არსებობა;
• დასაქმების სააგენტოს მოქმედი აკრედიტებული ორგანიზაციის მიერ პერსონალის უზრუნველყოფა.

ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ლიზინგი პერსონალის მიწოდების სახით, დაუკავშირდით ამ სპეციალიზებულ დასაქმების სააგენტოს.

პერსონალის ლიზინგის გამოყენებას შეიძლება ჰქონდეს შემდეგი უპირატესობები:

• არ არის საჭირო საჭირო სპეციალისტების ხანგრძლივი ძებნა;
• პერსონალის ხარჯების შემცირება და ჩართული პერსონალის საბუღალტრო მხარდაჭერა;
• გარკვეული სოციალური გარანტიების უზრუნველყოფის ვალდებულებების არარსებობა;
• დამკვეთის როლში მოქმედ ორგანიზაციაში მუდმივ სამუშაოდ განხილული თანამშრომლის უფრო ხანგრძლივი შეფასების შესაძლებლობა;
• თანამშრომლების ავადმყოფობის შემთხვევაში უწყვეტი დროის და დანაკარგების გამორიცხვა (ასეთ შემთხვევაში პასუხისმგებლობა ეკისრება სააგენტოს).

ამავდროულად, პერსონალის მოზიდვის ამ მეთოდს შეიძლება ჰქონდეს მთელი რიგი უარყოფითი მხარეები:

• პერსონალის უზრუნველყოფისთვის სააგენტო იღებს საკომისიოს, რომელსაც შეუძლია გაზარდოს საწარმოს კონკრეტული ფუნქციების უზრუნველყოფაზე დახარჯული თანხების ოდენობა;
• იგივე ხელფასის მქონე თანამშრომელთა დაბალი კვალიფიკაციის ალბათობა;
• სამსახურში მიღებამდე პერსონალის სანდოობისა და კვალიფიკაციის შემოწმების შეუძლებლობა;
• ჩართული თანამშრომლების არალოიალური დამოკიდებულების ალბათობა ორგანიზაციის მენეჯმენტის მიმართ, გატარებული პოლიტიკა.

საწარმოსთვის უარყოფითი შედეგების შესაძლებლობის შესამცირებლად, პროფესიონალიზმი დასაქმების სააგენტოებიდა, შედეგად, მისი რეპუტაცია პერსონალის მომსახურების მიწოდების ბაზარზე. სწორედ სააგენტო არჩევს თანამშრომლებს დამკვეთის ორგანიზაციის მოთხოვნების შესაბამისად და სწორედ სააგენტოა პასუხისმგებელი პერსონალისთვის სოციალური გარანტიების უმეტესი ნაწილის მიწოდებაზე.

სხვა სახის ლიზინგი

ლიზინგის სახეები შეიძლება დაკვალიფიცირდეს არა მხოლოდ სალიზინგო ოპერაციის ობიექტის მიხედვით, არამედ რისკის ხარისხის მიხედვით, ლიზინგის ხელშეკრულების პირობები.

რისკის ხარისხის მიხედვით, ლიზინგი იყოფა შემდეგნაირად:

• არაუზრუნველყოფილი იჯარა – არ არის გათვალისწინებული დამქირავებლის მიერ ხელშეკრულების შესრულების დამატებითი გარანტიები. ასეთი გარანტია შეიძლება იყოს, მაგალითად, ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში ჯარიმის გადახდის ვალდებულება;
• ნაწილობრივ უზრუნველყოფილი იჯარა – გარიგება და ქონება დაზღვეულია;
• გარანტირებული ლიზინგი – რისკები ნაწილდება ლიზინგის ხელშეკრულების რამდენიმე მონაწილეს შორის, რომლებიც მოქმედებენ მოიჯარის გარანტი.

თუ ლიზინგის ხელშეკრულებებს განვიხილავთ მათი ხანგრძლივობის მიხედვით იჯარით აღებული ქონების ცვეთასთან მიმართებაში, მაშინ უნდა გამოვყოთ ოპერატიული ლიზინგი , ასევე ე.წ სერვისი.

ოპერატიული ლიზინგი ხდება მაშინ, როდესაც ხელშეკრულებით გათვალისწინებული გადახდა სრულად არ ფარავს იჯარით აღებული აქტივის ღირებულებას და ასეთი ხელშეკრულების მოქმედების ვადა მნიშვნელოვნად ნაკლებია ხელშეკრულების ობიექტის სრული ცვეთის პერიოდზე.

ამ ტიპის ლიზინგი გამოიყენება სწრაფად დაძველებულ მანქანა-დანადგარებთან ან ტექნიკურად რთულ ქონებასთან დაკავშირებით, რომელიც საჭიროებს მუდმივ პროფესიონალურ მოვლა-პატრონობას.

ასეთი ხელშეკრულებები, როგორც წესი, ითვალისწინებს გარკვეული ღონისძიებების განხორციელებას იჯარით აღებული აქტივის ინსტალაციისა და მოვლისთვის. მაშასადამე, ქონების იჯარით გაცემას ზოგჯერ უწოდებენ სერვისი .

ობიექტის ექსპლუატაციასთან დაკავშირებული მომსახურების გადახდა შეიძლება შედიოდეს ქონებით სარგებლობის შესაბამის გადახდებში ან განხორციელდეს ცალკე.

ოპერაციული ლიზინგი მომგებიანია შედარებით მოკლევადიანი პროექტებიროდესაც არ არის საჭირო, რომ საბოლოოდ მოიპოვოს საკუთრებაში გამოყენებული ქონება.

ამასთან დაკავშირებით, მეიჯარისთვის რისკების შესამცირებლად, საოპერაციო იჯარა ხშირად მოცემულია პირობებით, რომლებიც ზრდის მიმღების ხარჯებს და ვალდებულებებს:

• ქონების სარგებლობის უფრო მაღალი გადასახადი;
• წინასწარი გადახდის აუცილებლობა;
• ხელშეკრულება ითვალისწინებს ჯარიმებს იჯარით აღებული აქტივის ექსპლუატაციის ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში;
• სხვა დამატებითი პირობები, გარანტიები მიმღებისაგან.

საწარმოს საგადასახადო ასპექტების ოპტიმიზაციისთვის ე.წ იჯარით დაბრუნება როდესაც მოიჯარე ყიდის მის კუთვნილ კონკრეტულ ქონებას მეიჯარეს ამ ქონების შემდგომი ქირავნობით მიმღებისთვის მიცემის პირობით. ამრიგად, გამოყენებული აქტივები არ აღირიცხება საწარმოს სახსრებად, რაც ამცირებს საგადასახადო ტვირთს.

ყველაზე შესაფერისი სალიზინგო ხელშეკრულების არჩევისას, მხედველობაში უნდა იქნას მიღებული არა მხოლოდ ლიზინგის ობიექტი, არამედ ისეთი ტიპის ოპერაცია, რომელიც ასევე დააკმაყოფილებს მიმღების სხვა ინტერესებს სხვადასხვა დაკავშირებული გადახდების, იჯარით აღებული ქონების შეკეთებისა და მოვლა-პატრონობის თვალსაზრისით. , უფლებების დაცვის გარანტიები და ა.შ.

ლიზინგის გარიგების პროცესი - 5 ძირითადი ნაბიჯი

3. როგორ მუშაობს ლიზინგი - სალიზინგო ტრანზაქციების დამუშავების პროცედურა 📝

მიუხედავად სალიზინგო ოპერაციების შედარებით სიმარტივისა, ისევე როგორც ნებისმიერი ფინანსური ინსტრუმენტის შემთხვევაში, გარკვეული წესები უნდა დაიცვან.

ლიზინგის ხელშეკრულების დადება არის რამდენიმე ძირითადი ნაბიჯით, რომელთაგან თითოეული სათანადოდ უნდა შეფასდეს როგორც ერთად ლეგალური, ასე რომ ფინანსურითვალსაზრისი.

Ნაბიჯი 1. სალიზინგო კომპანიისა და სალიზინგო ობიექტის არჩევა

უფრო განვითარებულ ქვეყნებთან შედარებით, სალიზინგო მომსახურების ბაზარი რუსეთში გარკვეულწილად შეზღუდულია მოცულობისა და გაწეული მომსახურების სპექტრით, თუმცა, სალიზინგო კომპანიის პოვნაში ამჟამად დიდი პრობლემები არ არსებობს.

ლიზინგის ობიექტი განისაზღვრება პოტენციური მოიჯარის საჭიროებიდან და ფინანსური შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.

სალიზინგო კომპანიის არჩევისას, ზედმეტი არ იქნება გაცნობა მიმოხილვები მისი მუშაობის შესახებ, შეისწავლოს ასეთი ორგანიზაციის მიერ შედგენილი სტანდარტული დოკუმენტები.

დასკვნა იმის შესახებ, არის თუ არა შესაბამისი კომპანია მასთან ხელშეკრულების გასაფორმებლად, შეიძლება გაკეთდეს შემდეგი ინფორმაციის გაანალიზებით:

• კომპანიის ისტორია ფინანსურ და საინვესტიციო ბაზრებზე;
• დასრულებული ხელშეკრულებებისა და არსებული კონტრაქტების რაოდენობა;
• კომპანიის ფილიალების არსებობა, პერსონალი, მათი კვალიფიკაციის დონე;
• კომპანიის ღიაობა, გაწეული სერვისების ხელმისაწვდომობა და მათ შესახებ ინფორმაცია;
• სხვა კომპანიებთან შედარებით ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული შეზღუდვები და პირობები.

ნაბიჯი #2. სალიზინგო გარიგების პირობების გაცნობა და წინასწარი დამტკიცება

იმ კომპანიასთან კონტაქტის დამყარების შემდეგ, რომელიც გთავაზობთ სალიზინგო მომსახურებას, რომელიც მოგწონთ, წინასწარ უნდა გაიმართოს მოლაპარაკებები კონკრეტული ქონების ლიზინგისთვის მიწოდების პირობებზე.

განსახილველ ხელშეკრულებებში მნიშვნელოვანი პოზიციებია:

• წინასწარი გადახდის ოდენობა;
• მხარეთა ინტერესების დაცვის გარანტიები;
• გადახდების ოდენობა და სიხშირე;
• კონტრაქტის დრო;
• ხელშეკრულების შეწყვეტის პირობები.

პოტენციური ხელშეკრულების პირობების წინასწარი დამტკიცების შემდეგ მოიჯარე აკეთებს განაცხადი და ამზადებს საჭირო დოკუმენტებს. მეიჯარე თავის მხრივ აანალიზებს მიმღებს, პირველ რიგში აფასებს მის ფინანსურ მდგომარეობას.

ნაბიჯი #3. იჯარის ხელშეკრულების გაფორმება

ხელშეკრულების გასაფორმებლად შეიძლება საჭირო გახდეს სხვადასხვა დოკუმენტი, მთავარია:

• პირდაპირი განაცხადი ლიზინგისთვის;
• მიმღების სააღრიცხვო ჩანაწერები (თუ ეს არის იურიდიული პირი, Მაგალითად, OOO- ჩვენ დავწერეთ როგორ გავხსნათ) გარკვეული პერიოდის განმავლობაში;
• პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები, კომპანიის სარეგისტრაციო და საკანონმდებლო დოკუმენტები;
• ხელშეკრულება სალიზინგო ხელშეკრულების საგნის მიმწოდებელთან;
• დოკუმენტები ლიზინგის ობიექტის დაზღვევის შესახებ.

ხელშეკრულების საგნიდან და მხარეთა მახასიათებლებიდან გამომდინარე, გამქირავებელს შეიძლება დასჭირდეს მიმღების ან იჯარით გაცემული ქონების დამახასიათებელი სხვა დოკუმენტები და ცნობები.

თავად იჯარის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს:

• ხელშეკრულების საგნის აღწერა;
• მხარეთა მონაცემების დადგენა;
• ხელშეკრულების არსებითი პირობები;
• ხელშეკრულების ხანგრძლივობა;
• იჯარის გადახდების განრიგი;
• იჯარით აღებული ქონების შემდგომი გამოსყიდვის ან დაბრუნების პირობები;
• ხელშეკრულების მხარეთა უფლებები და მოვალეობები;
• მხარეთა პასუხისმგებლობა, მათ შორის ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობისთვის.

ნაბიჯი ნომერი 4. განვადებით და იჯარით ქონების მიწოდება და მიღება

ხელშეკრულების დადების შემდეგმიმღები იხდის პირველ შენატანს და იჯარით აღებულ აქტივს იღებს დროებით მფლობელობაში.

Შენიშვნა! ასეთ ქონებაზე საკუთრება შენარჩუნებულია მეიჯარისთვის ხელშეკრულების მოქმედების ვადით, ხოლო მიმღებს უფლება აქვს გამოიყენოს ქონება ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მიზნებისთვის დროული გადახდით გადახდის გრაფიკის შესაბამისად.

თუ ქონების მიმწოდებელი მონაწილეობს ხელშეკრულებაში, მაშინ იჯარით აღებული აქტივის მიმღებისთვის მიწოდების ვალდებულება, როგორც წესი, მას ეკისრება.

ნაბიჯი ნომერი 5. ლიზინგის ობიექტის გამოყენება და მისი საკუთრების რეგისტრაცია

ხელშეკრულების პირობების დარღვევის შემთხვევაში (ხელშეკრულების საგნის ბოროტად გამოყენება, გადახდის დაგვიანება), მეიჯარეს უფლება აქვს მოითხოვოს საკუთრების უფლებით კუთვნილი ქონების დაბრუნება.

ქონების დაზიანებასა და ნგრევაზე პასუხისმგებლობა ეკისრება მიმღებს (თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული, Მაგალითად, მომსახურების იჯარის ხელშეკრულება ).

თუ ხელშეკრულების პირობები სრულად არის დაკმაყოფილებული, მაშინ ხელშეკრულებაში მითითებული შესაბამისი თანხის დაფარვის შემდეგ იჯარით აღებული ქონების საკუთრება გადადის მიმღებ მხარეს.

იჯარით აღებული ქონების სარგებლობაში მიღებული მოგება არის მოიჯარის საკუთრება.

ლიზინგი თუ კრედიტი - რა განსხვავებაა, რომელია უკეთესი და მომგებიანი

4. რა განსხვავებაა ლიზინგისა და სესხს შორის და რა არის უფრო მომგებიანი 📊

როგორც ზემოთ აღინიშნა, ლიზინგისა და კრედიტის მთავარი და მთავარი განსხვავებაა ხელშეკრულების ობიექტზე საკუთრებაში გადაცემის მომენტი.

ზე კრედიტით ყიდვაქონების საკუთრება რეგისტრირდება დაუყოვნებლივ მიმღებთან, ხოლო იმ შემთხვევაში ლიზინგი, ქონება შეიძლება გახდეს მოიჯარის საკუთრება შესაბამისი ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ.

ქონების იჯარაზე გადაწყვეტილების მიღებისას მიმღების საკრედიტო ისტორია არ არის ისეთი მნიშვნელოვანი, როგორც სესხის აღებისას და ზოგიერთ შემთხვევაში შეიძლება საერთოდ არ გაანალიზდეს. თუმცა, მიმღების ფინანსური მდგომარეობა იქნება შესწავლის საგანი, როგორც სესხის აღებისას, ასევე ქონების ლიზინგისთვის რეგისტრაციისას.

ლიზინგი თუ კრედიტი - რაც უფრო მომგებიანია კრიზისის დროს

რაც შეეხება ეკონომიკური არასტაბილურობის პერიოდში გამოყენების მიზანშეწონილობას, ანალიტიკოსთა უმეტესობა ამჯობინებს ლიზინგის ხელშეკრულებები , რომელიც განისაზღვრება რიგი ფაქტორები, რომლებიც გაზრდილი მნიშვნელობისაა კრიზისის დროს:

• ქვედა განვადებით (განსხვავება სესხის განვადებით 5-10%);
• სალიზინგო ხელშეკრულებების გაფორმებისას ფასდაკლებების ხშირი გაცემა (სტატისტიკის მიხედვით ფასდაკლებები გათვალისწინებულია სალიზინგო ოპერაციების 70-90%-ზე);
• გადასახადების გაანგარიშებაში უპირატესობების მიღების შესაძლებლობა;
• ტრანზაქციის განხილვისა და შესრულების უფრო მოკლე დრო, უფრო მარტივი პროცედურა, ვიდრე სესხის აღებისას.

5. ხშირად დასმული კითხვები ლიზინგის შესახებ (FAQ)

უცნობ სასესხო პროდუქტებთან შეხვედრისას ხშირად ჩნდება ბევრი კითხვა, რომლებზეც ცალ-ცალკე მინდა გიპასუხოთ.

კითხვა 1. რა შეიძლება იყოს ლიზინგის საგანი?

მოქმედი კანონმდებლობის მიხედვით, ლიზინგის საგანი შეიძლება გახდეს თითქმის ნებისმიერი არამოხმარებადი ნივთი, მათ შორის:

• ქონებრივი კომპლექსები და საწარმოები;
• ობიექტები, შენობები და შენობები;
• სხვადასხვა დანიშნულების მანქანები;
• აღჭურვილობა (სამრეწველო, მომსახურების, სავაჭრო და ა.შ.);
• სხვა უძრავი და მოძრავი ქონება, რომელიც არ არის მოხმარებადი.

ამ შემთხვევაში სალიზინგო ოპერაციების საგანი არ შეიძლება იყოს:

• მიწა;
• ბუნებრივი ობიექტები;
• ქონება, რომლის თავისუფალი მიმოქცევა შეზღუდულია ან აკრძალულია, გარდა სამხედრო ქონებისა და უცხოური წარმოების გარკვეული მაღალ სპეციალიზებული აღჭურვილობისა. ასეთი ქონების იჯარით გაცემა ხორციელდება საერთაშორისო ხელშეკრულებების საფუძველზე რუსეთის ფედერაციის პრეზიდენტის მიერ დადგენილი წესით.

კითხვა 2. ვინ შეიძლება გახდეს მოიჯარე?

სალიზინგო ოპერაციებში, როგორც მიმღების მონაწილეობა შეიძლება იყოს და რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები და არარეზიდენტები, როგორც იურიდიული, ისე ფიზიკური პირები(მათ შორის ინდივიდუალური მეწარმეები). ჩვენ უკვე ვთქვით ცალკე სტატიაში.

გარდა ამისა, მოიჯარე შეიძლება იყოს სახელმწიფოს მიერ დაფინანსებული ორგანიზაცია.

კითხვა 3. რა არის ქვეიჯარა? კანონიერია?

საკმაოდ ხშირად არის შემთხვევები, როდესაც მიღებული ქონება (ტექნიკა, ტრანსპორტი და ა.შ.) მოიჯარეს აღარ სჭირდება ან ამ დროისთვის არ არის მისი სარგებლობის შესაძლებლობა. მაშინ ჩნდება კითხვა, შესაძლებელია თუ არა ლიზინგის ობიექტის იჯარით გაცემა? ეს სიტუაციაა ქვეიჯარა.

ასეთი გარიგება ლეგალურია, იმ პირობით, რომ დაკმაყოფილებულია ყველა შესაბამისი პირობა. გარიგების ლეგიტიმურობისთვის არის ქვეიჯარის ხელშეკრულება (ფინანსური ქვეიჯარის ხელშეკრულება), სადაც ხელშეკრულების მხარეები იქნებიან ქვემოიჯარე (ქონების ახალი შემძენი) და ყოფილი მოიჯარე.

ამ შემთხვევაში ორგანიზაცია-მეიჯარე (ქონების მფლობელი) გარიგებაზე წერილობით აკრძალავს ან თანხმობას იძლევა.

კითხვა 4. როგორ ავირჩიოთ სწორი სალიზინგო კომპანია?

სალიზინგო კომპანიის არჩევისას უნდა გვესმოდეს, რომ ეკონომიკური რეცესიის და არასტაბილურობის პირობებში უძრავი ქონების მფლობელებს უჭირთ მოგების მიღება როგორც აქტივების დამოუკიდებელი გამოყენებით, ასევე მათი გაყიდვით. ამიტომ, გარკვეული ნივთები, განსაკუთრებით მაღალი ღირებულების მქონე, სულ უფრო და უფრო ნაკლებად ყიდულობენ სესხის აღების გარეშე.

შედეგად, ამჟამად არ არის სალიზინგო მომსახურების მიმწოდებელი ორგანიზაციების დეფიციტი და ასეთი ორგანიზაციის არჩევისას ყურადღება უნდა მიექცეს კომპანიებს, რომლებიც მთავაზობენ. კლიენტისთვის ყველაზე ხელსაყრელი პირობები.

ამავდროულად, ცოტათი მაინც გააანალიზეთ სალიზინგო კომპანიის საქმიანობა, შეისწავლეთ მისი ისტორია ბაზარზე, შეაფასეთ უკვე დახურული ტრანზაქციების მოცულობა.

კომპანიის სერიოზულობა და სტაბილურობა შეიძლება შეფასდეს მისი საქმიანობის შესახებ ინფორმაციის ღიაობის ხარისხზე, მიწოდებული სერვისების ხელმისაწვდომობის მიხედვით.

6. დასკვნა + ვიდეო პუბლიკაციის თემაზე 🎥

დღევანდელ მსოფლიოში ფინანსური ინსტრუმენტების მრავალფეროვნებით, ლიზინგიარის საკმაოდ მოსახერხებელი და შედარებით მარტივი გზა საჭირო ქონებით სარგებლობის შესაძლებლობის მისაღებად.

ამიტომ, სალიზინგო ოპერაციების არსებობისა და მათ მიერ მოწოდებული შესაძლებლობების ზედაპირული ცოდნა მაინც გამოადგება არა მხოლოდ ყველა მეწარმეს, არამედ უბრალო ადამიანსაც.

და ვიდეო თემაზე "ლიზინგის განვითარება რუსეთში", სადაც ექსპერტი საუბრობს ლიზინგის განვითარების დახვეწილობასა და თავისებურებებზე.

M.A. ბოროვიცკაიათავი სასწავლო-მეთოდური სახელმძღვანელოდან "საბანკო მომსახურება საწარმოებს".
საიტის www.aup.ru მასალების მიხედვით

თემა 5. ლიზინგი

5.1. ლიზინგის განმარტება და არსი

ლიზინგი - ეს არის ქონებრივი და ეკონომიკური ურთიერთობების კომპლექსი, რომელიც წარმოიქმნება ქონების შეძენასთან და მის შემდგომ დროებით სარგებლობაში გარკვეული საფასურით გაქირავებასთან დაკავშირებით.

კლასიკურ იჯარას აქვს სამმხრივი ურთიერთობა: მეიჯარე, მოიჯარე, ქონების გამყიდველი (მიმწოდებელი) და სალიზინგო ოპერაცია ხორციელდება შემდეგი სქემით. მომავალ მეიჯარეს სჭირდება გარკვეული ქონება, რომლის შესაძენად მას არ გააჩნია უფასო ფინანსური რესურსი. შემდეგ ის პოულობს სალიზინგო კომპანიას, რომელსაც აქვს საკმარისი ფინანსური რესურსები და მიმართავს მას საქმიანი წინადადებით, რომ დადოს სალიზინგო გარიგება. ამ გარიგების მიხედვით მოიჯარე ირჩევს გამყიდველს, რომელსაც აქვს საჭირო ქონება, მეიჯარე კი იძენს მას და გადასცემს მოიჯარეს დროებით სარგებლობაში სალიზინგო ხელშეკრულებით განსაზღვრული საფასურით. ხელშეკრულების დასრულების შემდეგ, მისი პირობებიდან გამომდინარე, ქონება უბრუნდება გამქირავებელს ან ხდება მოიჯარის საკუთრება.

ძვირადღირებული პროექტის განხორციელების შემთხვევაში იზრდება ტრანზაქციის მონაწილეთა რაოდენობა. ეს, როგორც წესი, ხდება მეიჯარის მიერ ფინანსური რესურსების ახალი წყაროების (ბანკები, სადაზღვევო კომპანიები, საინვესტიციო ფონდები და ა.შ.) ტრანზაქციაზე მოზიდვის გამო.

ქონებრივი ურთიერთობების თვალსაზრისით, სალიზინგო ოპერაცია შედგება ორი ურთიერთდაკავშირებული კომპონენტისგან: ყიდვა-გაყიდვის ურთიერთობები და ქონების დროებით გამოყენებასთან დაკავშირებული ურთიერთობები. ვალდებულებითი სამართლის თვალსაზრისით ეს ურთიერთობები შეიძლება განხორციელდეს ორი სახის ხელშეკრულების: ყიდვა-გაყიდვისა და ლიზინგის (ქონების დროებით სარგებლობაში გადაცემა) დახმარებით.

თუ ლიზინგის ხელშეკრულება ითვალისწინებს ქონების გაყიდვას ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ, მაშინ დროებითი სარგებლობის ურთიერთობა გადადის გაყიდვის ურთიერთობაში, მხოლოდ ახლა მეიჯარესა და ქონებით მოსარგებლეს შორის.

ლიზინგის პროცესის ყველა ეტაპი მჭიდრო კავშირშია. ასე რომ, ურთიერთობები ქონების დროებით სარგებლობასთან დაკავშირებით (ლიზინგის ხელშეკრულება) წარმოიქმნება მხოლოდ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების განხორციელების შემდეგ. შეიძლება ითქვას, რომ სალიზინგო გარიგებაში ერთი ხელშეკრულების გაფორმება ბიძგს აძლევს მომდევნო გარიგების გაჩენას და ლიზინგის პროცესის მონაწილეები მჭიდროდ ურთიერთობენ ერთმანეთთან სხვადასხვა ეტაპზე.

ჩართულია პირველი ეტაპიაღჭურვილობის მწარმოებელი და მეიჯარე, რომლებიც აფორმებენ გაყიდვის ხელშეკრულებას, მოქმედებენ როგორც გამყიდველი და მყიდველი. ამავდროულად, ქონების მომხმარებელი, რომელიც კანონიერად არ მონაწილეობს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებაში, არის ამ გარიგების აქტიური მონაწილე, ირჩევს აღჭურვილობას და კონკრეტულ მიმწოდებელს.

ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების შესრულებასთან დაკავშირებული ყველა ტექნიკური საკითხი (სისრულე, პირობები და მიწოდების ადგილი, საგარანტიო ვალდებულებები, მიღების პროცედურა და ა.შ.) წყდება მწარმოებელსა და მოიჯარეს შორის, მეიჯარე პასუხისმგებელია გარიგების ფინანსურ უსაფრთხოებაზე. .

ჩართულია მეორე ეტაპიქონების მყიდველი იჯარით გასცემს მას დროებით სარგებლობაში, როგორც გამქირავებელი. თუმცა, მეორე ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ურთიერთობა არ არის დახურული მომხმარებლისა და მეიჯარეს შორის. ქონების გამყიდველი, მიუხედავად იმისა, რომ აფორმებს ნასყიდობის ხელშეკრულებას მეიჯარესთან, პასუხისმგებელია მომხმარებლის წინაშე აღჭურვილობის ხარისხზე.

თუ შევაფასებთ სალიზინგო ურთიერთობების კომპლექსის ცალკეული კომპონენტების მნიშვნელობას და დომინანტურ როლს, მაშინ გადამწყვეტი, რა თქმა უნდა, არის ქონების დროებით სარგებლობაში გადაცემის ურთიერთობები. ყიდვა-გაყიდვის ურთიერთობა მეორეხარისხოვან როლს ასრულებს.

ლიზინგის ძირითადი მახასიათებლები და მახასიათებლები შემდეგია:

ქონებისა და მისი მწარმოებლის (გამყიდველის) არჩევის უპირატესი უფლება ეკუთვნის მომხმარებელს;

ქონების გამყიდველმა იცის, რომ ქონება სპეციალურად არის შეძენილი მისი იჯარისთვის;

ქონება უშუალოდ მიეწოდება მომხმარებელს, მფლობელის გვერდის ავლით და მიიღება მომხმარებლის მიერ გამოსაყენებლად;

ქონების მომხმარებელი ხარვეზის აღმოჩენის შემთხვევაში თავის პრეტენზიებს უგზავნის არა მესაკუთრეს, არამედ უშუალოდ გამყიდველს, რომელთანაც არანაირად არ არის დაკავშირებული;

მეიჯარე იძენს ქონებას არა საკუთარი სარგებლობისთვის, არამედ კონკრეტულად მისი დროებით სარგებლობაში გადაცემისთვის;

იჯარის ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში ქონება რჩება მეიჯარის საკუთრებაში;

ქონების მესაკუთრე დროებით სარგებლობაში გადაცემისთვის იღებს ანაზღაურებას;

ქონებით მოსარგებლეს ვადაზე ადრე ან ხელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ აქვს უფლება შეიძინოს იგი საკუთრებაში.

5.2. ლიზინგის ობიექტები და საგნები

ლიზინგის ობიექტი შეიძლება იყოს ნებისმიერი მოძრავი და უძრავი ქონება, რომელიც მოქმედი კლასიფიკაციის მიხედვით კლასიფიცირდება ძირითად აქტივებად, გარდა ბაზარზე თავისუფალი მიმოქცევისთვის აკრძალული ქონებისა. ლიზინგის ობიექტიდან გამომდინარე განასხვავებენ ტექნიკის ლიზინგი და უძრავი ქონების ლიზინგი.

მაღალი ღირებულების, განხორციელების სირთულის, მომზადების ხანგრძლივი დროის გამო, უძრავი ქონების ლიზინგი ნაკლებად სავარაუდოა, რომ ფართოდ გამოიყენებოდეს ჩვენს ქვეყანაში. პირველ რიგში, საინტერესოა ტექნიკის ლიზინგი. ამას ადასტურებს უცხოური პრაქტიკაც, სადაც აღჭურვილობის ლიზინგი შეადგენს ყველა საიჯარო გადასახადის ძირითად ნაწილს.

ლიზინგის საგნებია:

• ქონების მფლობელი (მოქირავნე)- პირი, რომელიც სპეციალურად იძენს ქონებას მისი დროებით სარგებლობაში გაქირავების მიზნით;
• ქონების მომხმარებელი (მოიჯარე)- პირი, რომელიც იღებს ქონებას დროებით სარგებლობაში;
• ქონების გამყიდველიქონების გაყიდვა, რომელიც არის ლიზინგის ობიექტი.

მეიჯარე შეიძლება იყოს სალიზინგო საქმიანობით დაკავებული იურიდიული პირი, ე.ი. იჯარით გაცემა ხელშეკრულებით სპეციალურად ამ მიზნით შეძენილი ქონების ან სამეწარმეო საქმიანობით დაკავებული მოქალაქის, იურიდიული პირის ფორმირების გარეშე და რეგისტრირებული როგორც ინდივიდუალური მეწარმე.

იურიდიულ პირად შეიძლება მოქმედებდეს შემდეგი:

• ბანკები და სხვა საკრედიტო დაწესებულებები, რომლის წესდება ითვალისწინებს სალიზინგო საქმიანობას (კანონის მიხედვით "ბანკებისა და საბანკო საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციაში");
• სალიზინგო კომპანიები- ფინანსური, სპეციალიზირებული მხოლოდ ტრანზაქციების დაფინანსებაში (ქონების გადახდაზე) ან უნივერსალური, რომელიც უზრუნველყოფს არა მხოლოდ ფინანსურ, არამედ სალიზინგო ოპერაციების განხორციელებასთან დაკავშირებული სხვა სახის მომსახურებას, როგორიცაა ტექნიკური მომსახურება, ტრენინგი, კონსულტაციები და ა.შ.;
• ნებისმიერი კომპანია, რომლის შემადგენელი დოკუმენტაცია ითვალისწინებს სალიზინგო საქმიანობას, რომელსაც გააჩნია საკმარისი რაოდენობის ფინანსური რესურსი.

რუსეთის მთავრობის 1994 წლის 24 დეკემბრის No1418 დადგენილებით, სალიზინგო საქმიანობა მოითხოვს ლიცენზირებას რუსეთის ეკონომიკის სამინისტროს მიერ. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის №167 დადგენილებით დამტკიცდა „რუსეთის ფედერაციაში სალიზინგო საქმიანობის ლიცენზირების დებულება“. იგი განსაზღვრავს ლიცენზიის გაცემის წესსა და პირობებს, მოქმედების ვადას (მაქსიმუმ ხუთი წელი).

ლიცენზიის აღება უნდა მოხდეს მხოლოდ ფინანსური ლიზინგის სფეროში საქმიანობის განსახორციელებლად. კომპანიისთვის სალიზინგო საქმიანობა უნდა იყოს ძირითადი და შემოსავლის მინიმუმ 40% უნდა იყოს ეკონომიკური საქმიანობის შედეგების მიხედვით. ლიცენზირება არ ვრცელდება ბანკებზე, რომელთა სალიზინგო საქმიანობა გათვალისწინებულია კანონით „ბანკებისა და საბანკო საქმიანობის შესახებ რუსეთის ფედერაციაში“.

მოიჯარე შეიძლება იყოს იურიდიული პირი ნებისმიერი ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმით, რომელიც ახორციელებს სამეწარმეო საქმიანობას, აგრეთვე სამეწარმეო საქმიანობით დაკავებული მოქალაქე, იურიდიული პირის შექმნის გარეშე და რეგისტრირებულია როგორც ინდმეწარმე.

სალიზინგო ქონების გამყიდველი შეიძლება იყოს მწარმოებელი, სავაჭრო ორგანიზაცია ან სხვა იურიდიული პირი, აგრეთვე მოქალაქე, რომელიც ყიდის ლიზინგის ობიექტს.

ლიზინგის სუბიექტები შეიძლება იყვნენ აგრეთვე უცხოური ინვესტიციების მქონე საწარმოები, რომლებიც ახორციელებენ თავიანთ საქმიანობას რუსეთის ფედერაციის კანონის შესაბამისად "რუსეთის ფედერაციაში უცხოური ინვესტიციების შესახებ".

5.3. ლიზინგის სახეები და სალიზინგო ოპერაციების მექანიზმი

მთელ მსოფლიოში აღიარებული ლიზინგის ძირითადი სახეებია ფინანსური ლიზინგი და ოპერაციული ლიზინგი და ასეთი განსხვავების კრიტერიუმებია აღჭურვილობის გამოყენების პერიოდი და მეიჯარის ვალდებულების ფარგლები.

ოპერატიული ლიზინგი ხასიათდება იმით, რომ იჯარის ვადა უფრო მოკლეა, ვიდრე ქონების სტანდარტული ვადა და იჯარის გადახდა არ ფარავს ქონების სრულ ღირებულებას. ამიტომ მეიჯარე იძულებულია რამდენჯერმე გასცეს ის დროებითი სარგებლობისთვის, ვინაიდან მისთვის იჯარით აღებული ნივთის ნარჩენი ღირებულების აღდგენის რისკი იზრდება. ამ მხრივ, ceteris paribus, ოპერაციული ლიზინგის შემთხვევაში საიჯარო გადახდების ზომა უფრო მაღალია, ვიდრე ფინანსური ლიზინგის დროს.

ფინანსური ლიზინგი არის ქონების იჯარით გაცემა ქონების ღირებულების სრული გადახდით და ხასიათდება იმით, რომ პერიოდი, რომლისთვისაც ქონება გადადის დროებით სარგებლობაში, უახლოვდება ექსპლუატაციის პერიოდს და ცვეთას მთელი ან უმეტესი ღირებულებისა. ქონება. ხელშეკრულების მოქმედების მანძილზე მეიჯარე იჯარით გადახდის ხარჯზე აბრუნებს ქონების მთელ ღირებულებას და იღებს მოგებას სალიზინგო გარიგებიდან. ფინანსური ლიზინგით, როგორც წესი, მოვლა-პატრონობასა და დაზღვევაზე პასუხისმგებლობა ეკისრება მოიჯარეს. ამ ტიპის ლიზინგი ყველაზე გავრცელებულია და შეიცავს მრავალ განსხვავებულ ფორმას, რომლებმაც მიიღეს დამოუკიდებელი სახელი.

გადაცემული ქონების მოცულობის მიხედვით ლიზინგი იყოფა სუფთა და „სველ“ იჯარად.

წმინდა ლიზინგი ეს არის ურთიერთობა, რომლის დროსაც ქონების ყველა შენარჩუნებას ახორციელებს მოიჯარე. ამიტომ, ამ შემთხვევაში, აღჭურვილობის მოვლა-პატრონობის ღირებულება არ შედის საიჯარო გადახდებში. ამ ტიპის ლიზინგი, როგორც ზემოთ აღინიშნა, დამახასიათებელია ფინანსური ლიზინგისთვის.

"სველი" ლიზინგი გულისხმობს აღჭურვილობის სავალდებულო მოვლა-პატრონობას, მის შეკეთებას, დაზღვევას და სხვა ოპერაციებს, რომლებიც ევალება გამქირავებელს. ამ სერვისების გარდა, მოიჯარის მოთხოვნით, მეიჯარეს შეუძლია აიღოს პასუხისმგებლობა კვალიფიციური კადრების მომზადებაზე, მზა პროდუქციის მარკეტინგისა და რეკლამირებაზე, ნედლეულის მიწოდებაზე და ა.შ. შეიძლება ითქვას, რომ ოპერაციული ლიზინგისთვის დამახასიათებელია „სველი“ ლიზინგი.

ჩვენს ქვეყანაში სალიზინგო მომსახურების ბაზარი ჯერ არ არის განვითარებული და პრაქტიკულად არ არსებობს სალიზინგო კომპანიები, რომლებიც უზრუნველყოფენ სალიზინგო ობიექტების მაღალხარისხიან ტექნიკურ ტექნიკურ მომსახურებას. ამ მხრივ, ლიზინგის ყველაზე გავრცელებული სახე იქნება სუფთა ლიზინგი.

პირდაპირი ლიზინგი. ამ შემთხვევაში, აღჭურვილობის მწარმოებელი დამოუკიდებლად გასცემს ობიექტს იჯარით. ამრიგად, მიმწოდებელი და მეიჯარე მოქმედებენ ერთ პიროვნებაში. არსებობს ორმხრივი გარიგება. ამ ფორმით, ორმხრივი სალიზინგო გარიგებები ფართოდ არ გამოიყენება, რადგან სალიზინგო ოპერაციების გაზრდით, მწარმოებელი, როგორც წესი, ქმნის საკუთარ სალიზინგო კომპანიას.

დაბრუნების იჯარა. Leaseback, როგორც ერთგვარი ორმხრივი სალიზინგო ტრანზაქცია, უფრო ფართო გამოყენება ჰპოვა. მისი იდეა ასეთია. საწარმოს (მომავალ მოიჯარეს) აქვს აღჭურვილობა, მაგრამ აკლია საწარმოო საქმიანობისთვის სახსრები. შემდეგ ეს საწარმო იპოვის სალიზინგო კომპანიას და ყიდის მას თავის ქონებას. თავის მხრივ, სალიზინგო კომპანია მას იჯარით აძლევს იმავე საწარმოს. ამრიგად, კომპანიას აქვს სახსრები, რომლებიც შეიძლება მიმართული იყოს, მაგალითად, საბრუნავი კაპიტალის შესავსებად. უფრო მეტიც, ხელშეკრულება გაფორმებულია ისე, რომ მისი მოქმედების ვადის გასვლის შემდეგ საწარმოს აქვს უფლება შეისყიდოს აღჭურვილობა და ამით დაუბრუნოს მას საკუთრების უფლება.

ამ ტიპის ლიზინგი, უპირველეს ყოვლისა, უნდა იყოს დაინტერესებული საწარმოებისთვის, რომლებსაც აქვთ ფინანსური რესურსების სირთულეები. ასეთი საწარმოებისთვის მომგებიანია სალიზინგო კომპანიის ქონების გაყიდვა, ამავდროულად მასთან სალიზინგო ხელშეკრულების გაფორმება და ქონებით სარგებლობის გაგრძელება.

ცალკე ლიზინგი , ან ლიზინგი ფინანსური რესურსების დამატებითი მოზიდვით. ეს არის ლიზინგის ურთულესი სახეობა, რადგან ის დაკავშირებულია მრავალარხიან დაფინანსებასთან და გამოიყენება, როგორც წესი, ძვირადღირებული პროექტების განსახორციელებლად. მისი განმასხვავებელი თვისება ის არის, რომ მეიჯარე აღჭურვილობის შეძენისას საკუთარი სახსრებით იხდის არა მთელ თანხას, არამედ მხოლოდ ნაწილს. დანარჩენ თანხას ის სესხულობს ერთი ან რამდენიმე კრედიტორისგან. ამასთან, სალიზინგო კომპანია აგრძელებს ყველა საგადასახადო შეღავათით სარგებლობას, რომელიც გამოითვლება ქონების სრული ღირებულებიდან.

ამ ტიპის ლიზინგის კიდევ ერთი თავისებურებაა ის, რომ მეიჯარე იღებს სესხს გარკვეული პირობებით, რაც არც თუ ისე დამახასიათებელია შიდა ფინანსური და საკრედიტო ურთიერთობებისთვის. მსესხებელ-მეიჯარე არ არის პასუხისმგებელი კრედიტორების წინაშე სესხის დაფარვისთვის, იგი იხსნება საიჯარო გადასახდელების თანხიდან. ამიტომ, როგორც წესი, მეიჯარე კრედიტორების სასარგებლოდ აწყობს გირავნობას ქონებაზე სესხის დაფარვამდე და უთმობს მათ უფლებას მიიღონ საიჯარო გადასახდელების ნაწილი სესხის დასაფარად.

ამრიგად, ტრანზაქციის ძირითად რისკს ეკისრებათ კრედიტორები - ბანკები, სადაზღვევო კომპანიები, საინვესტიციო ფონდები ან სხვა ფინანსური ინსტიტუტები, ხოლო სესხის დაფარვის უზრუნველყოფას მხოლოდ სალიზინგო გადახდები და იჯარით აღებული ქონება ემსახურება.

დასავლეთში სალიზინგო ოპერაციების 85%-ზე მეტი აგებულია ცალკეული ლიზინგის საფუძველზე. ჩვენს ქვეყანაში სალიზინგო ბიზნესის განუვითარებლობისა და სალიზინგო კომპანიების ფინანსური სისუსტის გამო, არსებობს კარგი საფუძველი ცალკეული ლიზინგის განვითარებისთვის.

მბრუნავი ლიზინგი, ან ლიზინგი ქონების თანმიმდევრული ჩანაცვლებით. ამ ტიპის ლიზინგის საჭიროება შეიძლება წარმოიშვას, როდესაც ტექნოლოგიის მოიჯარე მუდმივად მოითხოვს სხვადასხვა აღჭურვილობას. ამ შემთხვევაში, ლიზინგის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად, მოიჯარე იძენს უფლებას, გარკვეული პერიოდის შემდეგ, გაცვალოს იჯარით აღებული ქონება ლიზინგის სხვა ობიექტზე.

ხშირად ლიზინგი ხორციელდება არა უშუალოდ, არამედ შუამავლის მეშვეობით. ამავდროულად, ხელშეკრულება ითვალისწინებს, რომ შუამავლის დროებითი გადახდისუუნარობის ან გაკოტრების შემთხვევაში, იჯარის გადახდა უნდა გადაეცეს მთავარ მეიჯარეს. ასეთ გარიგებებს ე.წ "ქვეიჯარა".

ქველიზინგის ოპერაციების გამოყენება მომგებიანია ჰოლდინგის, კონცერნის შემადგენლობაში შემავალი საწარმოების ტექნიკური გადაიარაღების მიზნით. მაგალითად, დედა კომპანიას არ სურს პირდაპირ სესხის გაცემა შვილობილი კომპანიებისთვის აღჭურვილობის შესაძენად, რადგან არ არის დარწმუნებული სახსრების სწორად გამოყენებაში. შემდეგ ეს დედა საწარმო ქმნის სალიზინგო კომპანიას, რომელიც ქარხნების მოთხოვნით ყიდულობს საჭირო აღჭურვილობას და აწვდის მომხმარებელს. სამომავლოდ აკონტროლებს სალიზინგო გადასახადების მიღების დროულობას, აგროვებს მათ და გადასცემს ძირითად მეიჯარეს, ზედამხედველობს აღჭურვილობის გამოყენებას და, ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევებში, ტექნიკურ მომსახურებას.

საერთაშორისო სფეროში სუბლიზინგის ოპერაციებს ე.წ "ორმაგი ჩაძირვა", გამოიყენეთ საგადასახადო შეღავათების კომბინაცია ორ ან მეტ ქვეყანაში. მაგალითად, 1990-იანი წლების დასაწყისში, შეერთებული შტატებისთვის თვითმფრინავების შეძენა დიდი ბრიტანეთის მეშვეობით მოხდა ამ სქემის მიხედვით. ამ ტრანზაქციის ეფექტურობა განპირობებული იყო იმით, რომ საგადასახადო შეღავათები დიდ ბრიტანეთში უფრო დიდია, თუ მეიჯარეს აქვს საკუთრების უფლება, ხოლო აშშ-ში - თუ მეიჯარეს აქვს საკუთრების უფლება.

დიდ ბრიტანეთში სალიზინგო კომპანიამ იყიდა თვითმფრინავი და იჯარით გადასცა ისინი ამერიკულ სალიზინგო კომპანიას, რომელიც თავის მხრივ ადგილობრივ ავიაკომპანიებს გადასცა. სალიზინგო კომპანიები ხშირად ხსნიან ფილიალებს შეღავათიანი დაბეგვრის ადგილებში (ოფშორული ზონები) საგადასახადო მიზნებისთვის.

5.4. ლიზინგის ძირითადი უპირატესობები

არცერთი აქტივობა არ იქნება ფართოდ გამოყენებული, თუ ის სარგებელს არ მოუტანს სახელშეკრულებო ურთიერთობის ყველა მონაწილეს.

სალიზინგო გარიგების ძირითადი შედარებითი უპირატესობები.

ობიექტურობისთვის, ჩვენ აღვნიშნავთ ლიზინგის თანდაყოლილ უამრავ მინუსს. კერძოდ, მეიჯარე ეკისრება ქონების ხანდაზმულობის და საიჯარო გადასახადების მიღების რისკს, ხოლო მოიჯარისთვის გამოდის, რომ ლიზინგის ღირებულება აღემატება შესყიდვის ფასს ან საბანკო სესხს.

თუმცა, ლიზინგის თანდაყოლილი ბევრად უფრო დადებითი ასპექტებია, ვიდრე უარყოფითი, და რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1995 წლის 29 ივნისის №633 დადგენილებით გათვალისწინებული საგადასახადო შეღავათების შემოღებით, სალიზინგო ბიზნესი კიდევ უფრო მიმზიდველი გახდა. . ყველა ქვეყანაში საგადასახადო და ამორტიზაციის სტიმულების შემოღებამ განაპირობა სალიზინგო ბიზნესის სწრაფი განვითარება და, პირიქით, საგადასახადო შეღავათების შემცირებამ მაშინვე გამოიწვია სალიზინგო ოპერაციების მოცულობის შემცირება.

ამ დადგენილების შესრულებამ განაპირობა მეიჯარის გათავისუფლება სალიზინგო ხელშეკრულების განხორციელებით მის მიერ მიღებულ მოგებაზე გადასახადისა და სალიზინგო მომსახურების განხორციელებისას დამატებული ღირებულების გადასახადისგან. ყველა გათვალისწინებული საგადასახადო შეღავათების გამოყენება შესაძლებელს ხდის სალიზინგო გადახდების მთლიანი ოდენობის შემცირებას და ლიზინგის პოტენციური მოიჯარეების უფრო ფართო სპექტრის მოზიდვას. კერძოდ, მხოლოდ საიჯარო გადასახადების დამატებული ღირებულების გადასახადისგან გათავისუფლებამ შეიძლება შეამციროს საიჯარო გადასახადები 20%-ით.

5.5. ლიზინგის იურიდიული მხარდაჭერა

ნებისმიერი სამეწარმეო საქმიანობის სანდო სამართლებრივი მხარდაჭერა არის ბიზნესის წარმატებული განვითარების გასაღები და გარანტია. პირიქით, პარტნიორული ურთიერთობების სამართლებრივი გაურკვევლობა ხდება ერთ-ერთი მიზეზი, რომელიც აფერხებს სამეწარმეო ინიციატივას.

ჩვენში, ფაქტობრივად, 1995 წლის შუა რიცხვებამდე არ არსებობდა სალიზინგო საქმიანობის მარეგულირებელი საკანონმდებლო და მარეგულირებელი აქტები. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 1995 წლის 29 ივნისის №633 დადგენილების გამოქვეყნება, რომელმაც ჩამოაყალიბა მთავრობისა და ფედერალური ხელისუფლების სამოქმედო პროგრამა სალიზინგო ბიზნესის სამართლებრივი და ეკონომიკური მხარდაჭერის ფორმირებისთვის და დაამტკიცა „ლიზინგის დროებითი რეგულაცია“. “, გადამწყვეტად უნდა ჩაითვალოს რუსეთში ლიზინგის განვითარებისთვის.

ეს „ლიზინგის შესახებ დროებითი დებულება“ არის პირველი ნორმატიული დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს სალიზინგო საქმიანობის დამახასიათებელ ძირითად ცნებებს. უპირველეს ყოვლისა, ეს დადგენილება განსაზღვრავს ლიზინგის, ადგენს სალიზინგო გარიგების ობიექტებს და საგნებს. დროებითი დებულება აწესრიგებს სახელშეკრულებო ურთიერთობებს, რომლებიც ვრცელდება მხოლოდ იმ ურთიერთობებზე, რომლებშიც ქონება გადაეცემა მოიჯარეს ქონების სტანდარტული მომსახურების ვადის ტოლი ან მიახლოებული ვადით, ე.ი. იგი ვრცელდება მხოლოდ ფინანსური ლიზინგის ოპერაციებზე, ხოლო ოპერატიული ლიზინგი, ქირა, გაქირავება რეგულირდება მოქმედი სამოქალაქო კანონმდებლობით.

ფინანსური ლიზინგის ტრანზაქციის ძირითადი მოთხოვნები:

ლიზინგის ობიექტისა და ლიზინგის ქონების გამყიდველის არჩევის უფლება ეკუთვნის მოიჯარეს, თუ ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული;

იჯარით აღებული ქონება მოიჯარის მიერ გამოიყენება მხოლოდ საქმიანი მიზნებისთვის;

იჯარით აღებული ქონება იძენს გამყიდველს მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ იგი იჯარით არის გაცემული მომხმარებლისთვის;

საიჯარო გადასახდელების ოდენობა მთელი იჯარის პერიოდისთვის უნდა შეიცავდეს იჯარით აღებული ქონების სრულ (ან მასთან ახლოს) ღირებულებას გარიგების დროს.

ლიზინგით გადაცემული ქონების მესაკუთრე არის მეიჯარე სალიზინგო ხელშეკრულების მთელი ვადის განმავლობაში და მოიჯარეს უფლება აქვს გამოისყიდოს ეს ქონება ხელშეკრულების ვადის გასვლამდე ან მის გასვლამდე.

იჯარით აღებული ქონების დაჩქარებული ცვეთის შესაძლებლობით სარგებლობისთვის აუცილებელია ამის შესახებ ხელშეკრულებაში მიეთითება, ასევე საგადასახადო ორგანოების შეტყობინება. მეიჯარეს უფლება აქვს იჯარით აღებული ქონება გამოიყენოს გირაოდ, თუ იჯარის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.

„ლიზინგის შესახებ დროებითი დებულების“ მე-2 ნაწილი აყალიბებს სალიზინგო ხელშეკრულებაში მონაწილეთა უფლება-მოვალეობებს.

ფინანსური ლიზინგის ძირითადი დებულებები:

1. მოიჯარეს უფლება აქვს ისარგებლოს იჯარით გაცემული ქონების მხოლოდ ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობებით;
2. იჯარით აღებული ქონების დამქირავებელს გადაცემის მომენტიდან, უფლება აქვს გამყიდველს მიმართოს პრეტენზია ქონების ხარისხზე, სისრულეს, მიწოდების დროზე და სხვა შემთხვევებზე გამყიდველსა და გამყიდველს შორის დადებული ნასყიდობისა და გაყიდვის ხელშეკრულების არასათანადო შესრულების შემთხვევაში. მეიჯარე გადადის მას. თუმცა, თუ ქონების არჩევას მეიჯარე ახორციელებდა მოიჯარის სახელით, მაშინ პასუხისმგებლობა იჯარით აღებული ქონების ხარისხზე, როგორც წესი, ეკისრება მეიჯარეს;
3. მოიჯარე უზრუნველყოფს იჯარით აღებული ქონების უსაფრთხოებას, მის დაზღვევას, ეკისრება იჯარით აღებული ქონების მუშა მდგომარეობაში შენარჩუნების, მოვლისა და შეკეთების ყველა ხარჯს, თუ იჯარის ხელშეკრულებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული;
4. მოიჯარის ძირითადი ვალდებულებაა მეიჯარისთვის საიჯარო გადასახდელების დროული გადახდა. საიჯარო გადასახდელების გადაუხდელობის ან დაგვიანებით გადახდის შემთხვევაში ხელშეკრულება უნდა ითვალისწინებდეს ჯარიმებს;

იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება ვადაზე ადრე შეწყდეს, თუ ერთ-ერთმა მხარემ დაარღვია მისი პირობები.

ერთადერთი ასპექტი, რომელიც განსხვავდება ფინანსური ლიზინგის საყოველთაოდ მიღებული მსოფლიო პრაქტიკისგან, რომელიც ჩამოყალიბებულია „ლიზინგის დროებითი რეგლამენტით“ არის პასუხისმგებლობის ინტერპრეტაცია შემთხვევითი სიკვდილის, დაკარგვის, იჯარით გაცემული ქონების რისკზე. მასში ნათქვამია, რომ ამ რისკს იღებს მეიჯარე. მიუხედავად იმისა, რომ დამატებულია, რომ ხელშეკრულება შეიძლება ითვალისწინებდეს იჯარით აღებული ქონების იჯარით გადაცემის მომენტიდან მოიჯარისთვის განსაზღვრული რისკის გადაცემას.

„ლიზინგის შესახებ“ კანონის ეკონომიკური ნაწილი განსაზღვრავს საიჯარო ხელშეკრულების მთელი პერიოდის საიჯარო გადასახდელების ჯამური ოდენობის გაანგარიშების წესს. ეს თანხა უნდა შეიცავდეს:

• ქონების სრული (ან მასთან ახლოს) ღირებულება;
• მეიჯარისთვის გადახდა მის მიერ ქონების შესაძენად გამოყენებული საკრედიტო რესურსებისთვის;
• საკომისიო მეიჯარისთვის;
• ქონების დაზღვევის ანაზღაურება, თუ იგი დაზღვეულია მეიჯარის მიერ, და ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მეიჯარის სხვა ხარჯები.

სალიზინგო საქმიანობის საკანონმდებლო მხარდაჭერის შემდეგ მნიშვნელოვან პუნქტად შეიძლება ჩაითვალოს რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 1996 წლის 1 მარტს ძალაში შესვლა, რომელშიც იჯარის ხელშეკრულების ერთ-ერთი სახეობაა ფინანსური იჯარის ხელშეკრულება, ე.ი. ლიზინგის ხელშეკრულებამ მიიღო საკანონმდებლო მხარდაჭერა.

რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მეორე ნაწილის ანალიზმა აჩვენა, რომ ზემოთ განხილული სალიზინგო ხელშეკრულების მახასიათებლები და საყოველთაოდ მიღებულ მსოფლიო პრაქტიკაზე დაყრდნობით აისახება რუსეთის სამოქალაქო სამართალში.

სალიზინგო გარიგების დადების ეტაპები. როგორც ნებისმიერ რთულ ფინანსურ ტრანზაქციაში, სალიზინგო ოპერაციაშიც შეიძლება გამოირჩეოდეს სამი ძირითადი ნაბიჯი:

მომზადება და დასაბუთება;

იურიდიული რეგისტრაცია;

აღსრულება.

ჩართულია პირველი ეტაპი

• მეიჯარის მიერ მომავალი მოიჯარისგან მიღებული განცხადება აღჭურვილობის შესაძენად;
• დასკვნა მოიჯარის გადახდისუნარიანობისა და ლიზინგის პროცესის ეფექტურობის შესახებ;
• მეიჯარის მიერ აღჭურვილობის მიმწოდებელთან გაგზავნილი განცხადება-შეკვეთა;
• სალიზინგო კომპანიის მიერ ბანკში გაგზავნილი განცხადება სალიზინგო ტრანზაქციის სესხზე.

ჩართულია მეორე ეტაპიშედგენილია შემდეგი დოკუმენტები:

• სალიზინგო კომპანიის მიერ ბანკთან დადებული სასესხო ხელშეკრულება სალიზინგო ტრანზაქციისთვის სესხის გაცემის მიზნით;
• ლიზინგის ობიექტის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულება;
• ლიზინგის ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღება-ჩაბარების აქტი;
• ლიზინგის ხელშეკრულება;
• ხელშეკრულება იჯარით აღებული ქონების მოვლა-პატრონობის შესახებ, თუ მოვლა-პატრონობას განახორციელებს მეიჯარე;
• ლიზინგის ობიექტის დაზღვევის ხელშეკრულება.

ჩართულია მესამე ეტაპიქონება ექსპლუატაციაშია. გამქირავებელი უზრუნველყოფს იჯარით აღებული ქონების უსაფრთხოებას, ასრულებს სამუშაოს, რომელიც ინარჩუნებს მას მუშა მდგომარეობაში და უხდის ლიზინგის მიმღებს საიჯარო გადასახდელებს. სალიზინგო ოპერაციები აისახება ფინანსურ ანგარიშგებაში, ხოლო ლიზინგის ვადის გასვლის შემდეგ დგება ურთიერთობები აღჭურვილობის შემდგომი გამოყენებისათვის.

სალიზინგო ოპერაციებში დოკუმენტების ნაკადი შემდეგია:

მოიჯარისგან განცხადების მიღება;

დასკვნის მომზადება მოიჯარის გადახდისუნარიანობისა და ლიზინგის პროცესის ეფექტურობის შესახებ;

მიმწოდებელთან სამუშაო შეკვეთის გაგზავნა;

ლიზინგის გარიგებაზე სესხის აღება;

ლიზინგის ობიექტის ყიდვა-გაყიდვის შესახებ ხელშეკრულების დადება;

აღჭურვილობის ექსპლუატაციაში მიღების აქტის ხელმოწერა;

ლიზინგის ხელშეკრულების დადება;

იჯარით აღებული ქონების მოვლა-პატრონობის შესახებ ხელშეკრულების დადება;

ლიზინგის ობიექტის დაზღვევაზე ხელშეკრულების დადება;

იჯარის გადახდების გადახდა;

ლიზინგის ობიექტის დაბრუნება;

სესხის დაფარვა და პროცენტის გადახდა.

სალიზინგო გარიგების ეფექტიანობის მომზადება და ანალიზი. ნებისმიერი სალიზინგო ტრანზაქცია იწყება მეიჯარის მიერ მომავალი მოიჯარისგან ქონების შესყიდვისა და მისი დროებითი სარგებლობის იჯარით გაცემის განაცხადის მიღებით.

განცხადება შედგენილია ნებისმიერი ფორმით, მაგრამ უნდა შეიცავდეს: ქონების დასახელებას, მის პარამეტრებს, ტექნიკურ და ეკონომიკურ მახასიათებლებს, ასევე პოტენციური მიმწოდებლის ადგილსამყოფელს და მის დეტალებს.

ლიზინგის გარიგების დადების ინიციატივა, როგორც წესი, მოდის მოიჯარისგან, რომელმაც იცის, როგორი ქონება სჭირდება და ვინ აწარმოებს მას. ამავდროულად, მოიჯარეს შეუძლია მიმართოს მეიჯარეს საჭირო ქონების მიმწოდებლის არჩევის მოთხოვნით. თუმცა, ქონებისა და მიმწოდებლის არჩევისას ბოლო სიტყვა რჩება მეიჯარეს.

სალიზინგო კომპანია არ არის გარე დამკვირვებელი გარიგების წარმოშობის პროცესში. იმისათვის, რომ მომავალმა მომხმარებელმა იცოდეს ამის შესახებ, ის აწარმოებს სარეკლამო კამპანიას მისი საქმიანობისა და მოიჯარეებისთვის ლიზინგის უპირატესობების შესახებ, აგროვებს ინფორმაციას აღჭურვილობის პერსპექტიული ტიპების, ფასების, მომწოდებლების შესახებ, აანალიზებს მოთხოვნას და სხვა მრავალ ფაქტორს.

განცხადების წარდგენის პარალელურად ან მეიჯარის მიერ მისი განხილვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, პოტენციური მოიჯარე წარუდგენს ყველა იმ დოკუმენტს, რასაც მოითხოვს მეიჯარე. დოკუმენტების სტანდარტული ნაკრები მოიცავს შემადგენელი დოკუმენტების ნოტარიულად დამოწმებულ ასლებს, გასული წლის და (და) კვარტლის ბალანსს, ეკონომიკურ დასაბუთებას და გარიგების ეფექტიანობის ანალიზს. საჭიროების შემთხვევაში მეიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს დამატებითი ინფორმაციის მიწოდება.

მას შემდეგ, რაც მეიჯარე მიიღებს ყველა საჭირო დოკუმენტს, იწყება მათი ფორმალური შემოწმება (ადგილმდებარეობა და ა.შ.), ასევე სალიზინგო პროექტის ყოვლისმომცველი ექსპერტიზა, რომელიც საჭიროების შემთხვევაში შეიძლება დამოუკიდებელ ექსპერტებს დაევალოს.

წინასწარ გაანალიზებულია ქონების საწყისი ღირებულება, ხელშეკრულების ხანგრძლივობა, იჯარის გადახდის შესაძლო სქემები, მათი სიხშირე, ავანსის ოდენობა, ქონების ნარჩენი ღირებულება და ა.შ.

მეიჯარის მთავარი ამოცანაა შეაფასოს მოიჯარის შესაძლებლობა გადაიხადოს საიჯარო გადასახადები, ასევე შეაფასოს ქონებაზე მოთხოვნა, რათა დადგინდეს ქონების ხელახალი გაქირავების ან გაყიდვის შესაძლებლობა ვადაზე ადრე შეწყვეტის შემთხვევაში. კონტრაქტი.

კლიენტის გადახდისუნარიანობის სწორად შეფასების სირთულე დაკავშირებულია ქვეყანაში არსებულ არასტაბილურ ფინანსურ მდგომარეობასთან, მოიჯარის არა იმდენად მიმდინარე, რამდენადაც მომავალი ფინანსური მდგომარეობის შეფასების აუცილებლობასთან, ვინაიდან ლიზინგის ხელშეკრულება გაფორმებულია ხანგრძლივი ვადით. აუცილებელია იჯარით გაცემულ ქონებაზე წარმოებულ პროდუქტებზე მოთხოვნის შეფასება.

საერთაშორისო ლიზინგის შემთხვევაში ჩნდება შემდეგი პრობლემები: გადახდის ვალუტის არჩევა, კურსის ცვლილების შეფასება, მოიჯარის საბაჟო რეჟიმი, ქვეყნებს შორის ორმაგი დაბეგვრის არგამოყენების შესახებ შეთანხმებების არსებობა. უცხოური კაპიტალის ქონებრივი უფლებების დაცვა.

ცალკეული ლიზინგი (იჯარა სახსრების დამატებითი მოზიდვით) აჩენს გირაოს, დაზღვევასა და სხვადასხვა სახის გარანტიებს.

ლიზინგის გარიგების დადებაზე დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ მეიჯარე, მოიჯარის განცხადების საფუძველზე, უგზავნის შეკვეთას მიმწოდებელს. მოიჯარის იურიდიულ მისამართთან და საბანკო რეკვიზიტებთან ერთად მითითებულია ქონების სახეობა ყველა საჭირო პარამეტრით, მისი ფასი და მიმღების ადგილმდებარეობა. თუ არსებობს დამატებითი სამუშაოს შესრულების აუცილებლობა (მაგალითად, მონტაჟი, მონტაჟი და ა.შ.), სამუშაო დაკვეთას თან ერთვის ტექნიკური დავალება ამ სამუშაოების შესასრულებლად, სადაც მითითებულია მათი ღირებულება.

სამუშაო შეკვეთის მიღების შემდეგ მიმწოდებელმა უნდა აცნობოს მეიჯარეს მისი მიღებისა და შესასრულებლად მზადყოფნის შესახებ.

სალიზინგო გარიგების დადება . სალიზინგო გარიგების ძირითადი დოკუმენტი არის სალიზინგო ხელშეკრულება. ქონების მესაკუთრესა და მომხმარებელს შორის დადებულია ლიზინგის ობიექტის სამეწარმეო საქმიანობისათვის ამ უკანასკნელის დროებით სარგებლობაში მიწოდების შესახებ.

ტიპიური იჯარის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს შემდეგ ძირითად დებულებებს:

1. ხელშეკრულების საგანი;
2. ქონების მიწოდებისა და მიღების ბრძანება;
3. მხარეთა უფლებები და მოვალეობები;
4. ქონების გამოყენება, მოვლა, შეკეთება და ცვლილებები;
5. დაზღვევა;
6. იჯარის ვადა;
7. იჯარის გადახდა და ჯარიმები;
8. მხარეთა პასუხისმგებლობა;
9. დავების გადაწყვეტა;
10. ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის პირობები;
11. მხარეთა ქმედებები გარიგების დასრულებისას;
12. სხვა პირობები;
13. ფორსმაჟორი;
14. იურიდიული მისამართები და ბანკის დეტალები.

ნასყიდობის ხელშეკრულების მომზადების პარალელურად მეიჯარე და ქონების მოიჯარე აფორმებენ სალიზინგო ხელშეკრულებას. პრეამბულაში მოცემულია მხარეთა სახელები და ხელშეკრულების გაფორმებაზე უფლებამოსილი პირების სახელები.

ხელშეკრულების საგანში მითითებულია ქონება, რომელიც შეისყიდება და გადაეცემა მომხმარებელს დროებით სარგებლობაში, მისი ღირებულება, ადგილი და მიწოდების დრო. როგორც წესი, ქონების მიწოდებაზე ტრანსპორტირების ხარჯები გამოიყოფა ცალკე თანხად, რადგან მათ იხდის მოიჯარე. აქვე აღნიშნულია, რომ მიმწოდებელს ეცნობება, რა მიზნით ხდება ქონების შეძენა. ასევე უნდა აღინიშნოს, მონაწილეობდა თუ არა მეიჯარე ქონებისა და მიმწოდებლის შერჩევაში.

ლიზინგის ხელშეკრულების სავალდებულო პირობაა მისი მოქმედების ვადის მითითება, ხოლო ხელშეკრულების ვადის გაანგარიშების დაწყების თარიღი არის ლიზინგის მიმღების მიერ ქონების მიღების თარიღი.

სალიზინგო ქონების მიწოდებისა და მიღების წესი ასახავს თუ რომელი მხარეები მონაწილეობენ აღჭურვილობის მიღებაში. როგორც წესი, ეს არის მიმწოდებელი, მეიჯარე და მოიჯარე. ზოგიერთ შემთხვევაში, გამქირავებელმა შეიძლება გადასცეს თავისი უფლებები აღჭურვილობის მიღებაზე მოიჯარეს. საჭიროების შემთხვევაში დგება მისაღები ტესტირების განრიგი. მითითებული უნდა იყოს ქონების მიღების პირობები.

ქონების მიღება ფორმდება მიღება-ჩაბარების აქტით, რომელსაც ხელს აწერს მიღებაში მონაწილე ყველა მხარე. აქტი ადასტურებს, რომ მიწოდებული ქონება აკმაყოფილებს ბრძანებაში დაფიქსირებულ ყველა მოთხოვნას, რომ არის სრულად აღჭურვილი, მოქმედი და მზად გამოსაყენებლად. მიღება-ჩაბარების მოწმობის ხელმოწერის დღიდან იწყება არა მხოლოდ სალიზინგო ხელშეკრულების ვადის ფორმალური ათვლა, ამ დღიდან ყველა უფლება, როგორც ჩვეულებრივი მყიდველი (გარდა საკუთრების უფლებისა) და ყველა რისკი გადადის მოიჯარეს.

მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერის შემდეგ მეიჯარე იწყებს თავისი ძირითადი ფუნქციის შესრულებას - იხდის მიმწოდებლის გადასახადებს ნასყიდობის ხელშეკრულებით. გადახდის წესი განისაზღვრება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში. როგორც წესი, მეიჯარე მიმწოდებელს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმებისას უხდის წინასწარ გადახდას ქონების ღირებულების 20%-ის ოდენობით, ხოლო დანარჩენ ფასს იხდის მიღება-ჩაბარების აქტის გაფორმების შემდეგ.

შეკეთებადი დეფექტების აღმოჩენის შემთხვევაში, რომლებიც გავლენას არ მოახდენს აღჭურვილობის ნორმალურ ფუნქციონირებაზე, მოიჯარე მიუთითებს მათ მიღებაზე და ათანხმებს მიმწოდებელს მათი აღმოფხვრის პირობებს. თუ მიმწოდებელი აქტით განსაზღვრულ ვადაში არ აღმოფხვრის ხარვეზებს, მეიჯარეს ან მის პირად მოიჯარეს შეუძლია მოითხოვოს იჯარით აღებული ნივთის შეცვლა. მიმწოდებლის მიერ მეიჯარის მოთხოვნების შეუსრულებლობა საფუძველს აძლევს ამ უკანასკნელს შეწყვიტოს ნასყიდობის ხელშეკრულება.

თუ მოიჯარე უარს იტყვის ქონების მიღებაზე ნაკლის გამო, რომელიც გამორიცხავს მის ნორმალურ გამოყენებას, შესაბამისი ჩანაწერი კეთდება მიღება-ჩაბარების აქტში. ამასთან, მოიჯარემ წერილობით უნდა აცნობოს მეიჯარეს გამოვლენილი ხარვეზების შესახებ მათი დეტალური აღწერით. ეს მოთხოვნა მეიჯარეს აძლევს უფლებას შეწყვიტოს ნასყიდობის ხელშეკრულება ან მოითხოვოს ქონების შეცვლა.

თუმცა, მიმწოდებელი არ არის ისეთი უუფლებო მხარე, როგორც ეს ერთი შეხედვით შეიძლება ჩანდეს. თუ მიმწოდებელი დაამტკიცებს, რომ მოიჯარემ წარმოადგინა ნასყიდობის ხელშეკრულების შეწყვეტის დაუსაბუთებელი მიზეზები, მას უფლება აქვს მოითხოვოს ზიანის ანაზღაურება მოიჯარის ხარჯზე.

თუ მოიჯარემ, შესაძლო მიზეზების მიუხედავად, არ მიიღო ქონება ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადებში, მაგრამ განაცხადა უარი მის მიღებაზე ნაკლოვანებების არსებობის გამო, ქონება ითვლება მიღებულად.

ქონების მიღების აქტის ხელმოწერა მნიშვნელოვანი ნაბიჯია სალიზინგო გარიგებაში. ამ მომენტიდან მეიჯარე თავისუფლდება ლიზინგის მიმღების წინაშე ქონების ხარისხსა და ვარგისიანობაზე, მიმწოდებლის საგარანტიო ვალდებულებებზე, მისი გამოყენების შედეგად მიღებულ ზარალზე, მათ შორის მესამე პირის მიერ, და შემთხვევითი სიკვდილის, დაკარგვის, დაზიანების რისკისგან. ქონების ქურდობა გადადის მოიჯარეზე.

მეიჯარის ყველა უფლება მიმწოდებელთან მიმართებაში, რომელიც დაკავშირებულია ქონების ხარისხზე, მის შეკეთებასა და საგარანტიო მომსახურებაზე უშუალოდ პრეტენზიების წარმოდგენის შესაძლებლობასთან, გადაეცემა მოიჯარეს.

ლიზინგის ხელშეკრულება უნდა ასახავდეს დებულებას, რომ ქონების საკუთრება იჯარის მთელი პერიოდის განმავლობაში ეკუთვნის მეიჯარეს. მოიჯარეს აქვს ლიზინგის ობიექტის ფლობისა და გამოყენების ექსკლუზიური უფლება. იჯარით გაცემულ ქონებაზე მომხმარებლის მიერ მიღებული შემოსავალი ეკუთვნის მოიჯარეს. მეიჯარის წერილობითი თანხმობის გარეშე ლიზინგის ობიექტი არ შეიძლება გადაეცეს მესამე პირს.

მოიჯარემ უნდა გამოიყენოს ქონება მხოლოდ დანიშნულებისამებრ და არ აქვს მასში ცვლილებების შეტანის უფლება. სასურველია, ყველა ქმედება, რომლის განხორციელებასაც აპირებს მოიჯარე ქონებაზე, ლიზინგის ხელშეკრულებაში პირდაპირ აისახოს ან მასში შეიტანოს ფრაზა მეიჯარის წერილობითი თანხმობით.

მეიჯარეს შეუძლია ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული უფლებები მთლიანად ან ნაწილობრივ გადასცეს მესამე პირს მოიჯარის თანხმობის გარეშე.

ხელშეკრულება შეიძლება შეიცავდეს სპეციალურ განყოფილებას, რომელშიც ჩამოთვლილია მხარეთა უფლებები და მოვალეობები. მოიჯარის მთავარი პასუხისმგებლობაა იჯარის გადასახდელების დროული გადახდა. ნაჩვენებია მთლიანი თანხა. მოიჯარეს მოუწევს ამ თანხის გადახდა და დადგენილია პერიოდული იჯარის გადახდის პროცედურა, ვადები, მეთოდი, ფორმა. როგორც წესი, ხელშეკრულება შეიცავს საიჯარო გადასახადების გადახდის დეტალურ განრიგს კონკრეტული თანხებით და გადახდის თარიღებით.

საიჯარო გადასახდელების გადახდის დაგვიანების შემთხვევაში ხელშეკრულება უნდა ითვალისწინებდეს ჯარიმებს პერიოდული იჯარის გადახდის პირობების დარღვევისთვის.

არასტაბილური პოლიტიკური და ეკონომიკური გარემოს გამო, ძირითადი საშუალებების ღირებულების თითქმის ყოველწლიური გადახედვით, იჯარის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს კონკრეტულ პირობებს, რის გამოც შეიძლება გადაიხედოს საიჯარო გადასახდელების მთლიანი თანხა და მასთან ერთად დარჩენილი პერიოდული იჯარის გადასახადები.

ცალკე განყოფილება განსაზღვრავს ქონების დაზღვევის პროცედურას და მოქმედებებს, რომლებიც უნდა განხორციელდეს სადაზღვევო შემთხვევის შემთხვევაში. როგორც წესი, ქონების ჩაბარებასთან დაკავშირებულ ყველა რისკს ეკისრება მეიჯარე, ხოლო მიღება-ჩაბარების აქტის ხელმოწერის შემდეგ ყველა რისკს იღებს ლიზინგის მიმღები. თუმცა, ხელშეკრულება შეიძლება ითვალისწინებდეს სხვა დაზღვევის პროცედურას.

ლიზინგის ხელშეკრულება უნდა შეიცავდეს პირობებს, რომლითაც გარიგება შეიძლება შეწყდეს ვადაზე ადრე, როგორც მოიჯარის, ისე მეიჯარის ინიციატივით.

მთავარი მიზეზი, რის გამოც მოიჯარემ შეიძლება შეწყვიტოს გარიგება, არის აღჭურვილობის დეფექტები, რომლებიც აღმოჩენილია მისი მიღებისას და ხელს უშლის მის ნორმალურ გამოყენებას.

მეიჯარეს კიდევ ბევრი ასეთი მიზეზი აქვს. ისინი შეიძლება დაიყოს ორ ჯგუფად:

1. მიზეზები, რის გამოც მხარეები თავისუფლდებიან ლიზინგის ხელშეკრულების შესრულებისგან და არ ეკისრებათ პასუხისმგებლობა. ძირითადად, ეს მიზეზები დაკავშირებულია ნასყიდობის პირველი ხელშეკრულების შესრულებასთან, რომელიც გაუქმდა ქონების მოიჯარისთვის გადაცემამდე, ან იმას, რომ გამყიდველმა ვერ შეძლო მიწოდება;
2. მიზეზები, რომლებიც დაკავშირებულია მოიჯარის მიერ მათი მოვალეობის არაჯეროვნად შესრულებასთან. ეს შეიძლება იყოს: ქონების სხვა მიზნებისთვის გამოყენება, საიჯარო გადასახდელების გადახდის ვალდებულების შეუსრულებლობა ან გადახდებზე და ჯარიმებზე დაგროვილი დავალიანების დაფარვა, მოიჯარის ლიკვიდაცია.

ამ შემთხვევაში მოიჯარემ მეიჯარეს უნდა გადაუხადოს ე.წ. ტრანზაქციის დახურვის თანხა, რომელიც მოიცავს:

საიჯარო გადასახდელების გადაუხდელი თანხა ჯარიმებით;

ქონების ნარჩენი თანხა ხელშეკრულების დასრულებისას, თუ იგი ითვალისწინებს ქონების გამოსყიდვას;

დაკარგვის.

ხელშეკრულების ერთ-ერთი ბოლო ნაწილი აღწერს მხარეთა ქმედებებს ტრანზაქციის დასასრულებლად მისი ვადის გასვლის გამო. სამი ვარიანტია. მოიჯარე:

უბრუნებს მეიჯარეს ქონებას;

დებს ახალ სალიზინგო ხელშეკრულებას;

იძენს ქონებას ნარჩენი ღირებულებით.

როგორც წესი, ფინანსური ლიზინგის დროს ხორციელდება მეორე ან მესამე ვარიანტი, ვინაიდან მეიჯარე საერთოდ არ არის დაინტერესებული ქონების დაბრუნებით. მისთვის უფრო მომგებიანია მოიჯარისთვის ხელსაყრელი პირობებით ახალი ხელშეკრულების დადება ან წმინდა ნომინალური საფასურად მიყიდვა.

ზოგადად მიღებულია, რომ ლიზინგი 50-იანი წლების ამერიკული გამოგონებაა, რომელიც ათი წლის შემდეგ ამერიკელმა მეწარმეებმა ევროპაში, შემდეგ კი იაპონიაში გადაიტანეს. თუმცა, ბევრი ექსპერტი არ ეთანხმება ლიზინგის ისტორიის ამ შეხედულებას და ამტკიცებს, რომ ლიზინგის მსგავსი ეკონომიკური ურთიერთობები ჩვენს წელთაღრიცხვამდე იყო ცნობილი.

ინგლისურ ტერმინებს „ლიზინგი“, ისევე როგორც „ლიზინგი“ და „ლიზინგი“ (ლიზინგის ხელშეკრულების მხარეები) არ აქვთ ადეკვატური თარგმანი რუსულ ენაზე. ბევრი ევროპელი მეცნიერი აღიარებს ტერმინის „იჯარის“ სხვა ენებზე თარგმნის სირთულეს. ძირი "ლიზ" ბერძნულად დაშლას ნიშნავს, ინგლისურიდან კი - rent, rent. ამიტომ, იმის გათვალისწინებით, რომ ტერმინი „ლიზინგი“ უკვე საკმაოდ მყარად დამკვიდრდა ყოველდღიურ ცხოვრებაში და გამოიყენება როგორც საშინაო, ისე უცხოურ ლიტერატურაში, მისი თარგმნა, ალბათ, უადგილოა.

ლიზინგის მთავარი იდეა ისაა, რომ მოგების მისაღებად სულაც არ არის საჭირო წარმოების საშუალებების ფლობა, საკმარისია მხოლოდ მათი გამოყენების და შემოსავლის მიღების უფლება. აქედან გამომდინარე, ლიზინგი საშუალებას აძლევს მეწარმეებს დაიწყონ საწარმოო საქმიანობა ბიზნესის ფორმირების მომენტში მნიშვნელოვანი საწყისი კაპიტალის გარეშე.

თეორიულად და პრაქტიკაში ლიზინგი ხასიათდება შემდეგი განმარტებებით:

• 1) სამეწარმეო საქმიანობის დაკრედიტების მეთოდი;
• 2) გრძელვადიანი იჯარის ერთ-ერთი ფორმა;
• 3) ყიდვა-გაყიდვის მეთოდი წარმოების საშუალებების ან სხვისი ქონებით სარგებლობის უფლებით;
• 4) საინვესტიციო საქმიანობა.

ერთი მხრივ, ლიზინგი თავისი შინაარსით შეესაბამება საკრედიტო ურთიერთობებს (სესხის გაცემა საწარმოო აქტივების შესაძენად). მეიჯარე უზრუნველყოფს მოიჯარეს ფინანსურ მომსახურებას მწარმოებლისგან (გამყიდველისგან) ქონების შეძენით საკუთრების სრული ღირებულებით, ხოლო მოიჯარე უბრუნებს ამ ხარჯს მეიჯარეს პერიოდული გადახდებით, რაც, სესხის ანალოგიით, მოიცავს მეიჯარის ხარჯებს. ქონების (სესხის ოდენობის) შეძენისა და შენახვისა და მასზე პროცენტის გადახდისთვის. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეადაროთ სალიზინგო ურთიერთობები მეიჯარის მიერ გაყიდვისა და ნასყიდობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული კომერციული სესხის დამქირავებელთან მინიჭებას იჯარით გადაცემული ქონების განვადებით საიჯარო გადახდების სახით. მეორე მხრივ, ლიზინგი მჭიდრო კავშირშია გაქირავების მექანიზმთან. ხოლო რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსში ლიზინგი განიხილება როგორც ფინანსური იჯარა, ხოლო თავად ლიზინგის ხელშეკრულება განიხილება, როგორც გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულების სპეციალური ქვესახეობა.

ფაქტობრივად, ყველა ამ განმარტების მთლიანობა ყველაზე სრულად ასახავს ლიზინგის ეკონომიკურ არსს. საკრედიტო ტრანზაქციის, საინვესტიციო და საიჯარო საქმიანობის თვისებების ერთობლიობა ერთდროულად ქმნის ბიზნესის ახალ ორგანიზაციულ-სამართლებრივ ფორმას - ლიზინგი.

ამ ფორმით ხორციელდება ქონებრივი ურთიერთობის კომპლექსი, რომელიც დაკავშირებულია წარმოების საშუალებების დროებით სარგებლობაში გადაცემასთან მათი შეძენით და შემდგომი იჯარით.

ამრიგად, ლიზინგი არის რთული სამმხრივი გარიგება, რომლის დროსაც დაფინანსების სალიზინგო კომპანია (მეიჯარე) მწარმოებლისაგან იძენს მოძრავ ან უძრავ ქონებას და გადასცემს მას მოიჯარის კომპანიას.

სალიზინგო გარიგების მხარეებს შორის ურთიერთობა შეიძლება დახასიათდეს შემდეგნაირად:

მომავალი მოიჯარე გარკვეული ტიპის ქონების საჭიროების შემთხვევაში ირჩევს მიმწოდებელს და ქონების შესაძენად საკმარისი სახსრების არარსებობის გამო მიმართავს მომავალ მეიჯარეს გარიგებაში მონაწილეობის მოთხოვნით. ხელშეკრულება ასევე შეიძლება ითვალისწინებდეს მიმწოდებლისა და შეძენილი ქონების არჩევანს მეიჯარის მიერ.

გამქირავებელი საკუთარი ან ნასესხები სახსრების გამოყენებით ყიდულობს ამ ქონებას და ინარჩუნებს სალიზინგო ტრანზაქციის საგანზე საკუთრებას, ლიზინგის ხელშეკრულებით გადასცემს მოიჯარეს.

მოიჯარე იღებს შეძენილ ქონებას სარგებლობაში და ლიზინგის პერიოდში იხდის სალიზინგო გადასახადებს ლიზინგის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული წესით, პირობებით, ფორმით და პირობებით.

არის იჯარის ოპერაციები, რომლებიც არ ექვემდებარება ლიზინგის გარკვეულწილად „ვიწრო“ რუსულ განმარტებას, მაგრამ ასეთად განიხილება მსოფლიოს მრავალ ქვეყანაში.

მაგალითად, რუსეთის კანონმდებლობით, გარიგება ქონებასთან, რომელიც არ შეიძლება გამოყენებულ იქნას საქმიანი მიზნებისთვის, არ განიხილება სალიზინგო ოპერაციად, თუმცა სხვა ქვეყნებში ეს ტრანზაქციები შეიძლება ჩაითვალოს სალიზინგო ტრანზაქციებად. ამრიგად, ლიზინგის კონცეფციას მრავალი ინტერპრეტაცია აქვს, რაც ასევე დამოკიდებულია სალიზინგო ურთიერთობების განვითარების ისტორიასა და თითოეული ცალკეული ქვეყნის კანონმდებლობაზე. რუსეთის კანონმდებლობის თავისებურებებს ლიზინგის შესახებ ჩვენ შემდგომ განვიხილავთ.

ლიზინგის საგნები და ობიექტები

სალიზინგო გარიგების დადებისას ერთ-ერთი არსებითი პირობაა ლიზინგის საგნის (ობიექტის) განსაზღვრა.

რუსეთის კანონმდებლობის თანახმად, ნებისმიერი არამოხმარებადი ნივთი, მათ შორის საწარმოები და სხვა ქონებრივი კომპლექსები, შენობები, ნაგებობები, აღჭურვილობა, მანქანები და სხვა მოძრავი და უძრავი ქონება, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ბიზნეს საქმიანობისთვის, შეიძლება იყოს იჯარით.

ამავდროულად, მიწის ნაკვეთები და სხვა ბუნებრივი ობიექტები, ისევე როგორც ქონება, რომელიც აკრძალულია ფედერალური კანონებით თავისუფალი მიმოქცევისთვის ან რომლისთვისაც დადგენილია მიმოქცევის სპეციალური პროცედურა, არ შეიძლება იყოს ლიზინგის ობიექტი.

კლასიკური ლიზინგის სუბიექტები (მონაწილეები) არის სამი ძირითადი მხარე: მეიჯარე, მოიჯარე და იჯარით აღებული აქტივის მწარმოებელი (გამყიდველი).

გამქირავებელი არის ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც საკუთარი და (ან) ნასესხები სახსრების ხარჯზე იძენს ქონებას ლიზინგის ხელშეკრულებით მის საკუთრებაში და უზრუნველყოფს მას იჯარით გაცემულ აქტივად გარკვეული პერიოდის განმავლობაში მოიჯარის მიერ დროებით მფლობელობაში და გამოყენებაში. საფასური, გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და გარკვეული პირობებით. ხელშეკრულებით შეიძლება განისაზღვროს, რომ ლიზინგის ობიექტი ხდება მოიჯარის საკუთრებაში სალიზინგო ხელშეკრულების ვადის გასვლისას ან მის გასვლამდე მხარეთა შეთანხმებით გათვალისწინებული პირობებით.

ამასთან, კანონით შეიძლება დადგინდეს ლიზინგის საგნის იჯარის მიმღებზე საკუთრებაში გადაცემის აკრძალვის შემთხვევები.

მოიჯარე არის ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად იღებს ლიზინგის ობიექტს გარკვეული საფასურით, გარკვეული ვადით და გარკვეული პირობებით დროებით მფლობელობაში და სარგებლობაში ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად.

გამყიდველი არის ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც მეიჯარესთან ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით განსაზღვრულ ვადაში უყიდის მას ლიზინგის საგანს. ამავდროულად, გამქირავებელმა, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 667-ე მუხლის შესაბამისად, უნდა აცნობოს გამყიდველს, რომ ქონება გამიზნულია გარკვეული პირისთვის იჯარით გაცემაზე. გამყიდველი ვალდებულია ლიზინგის ობიექტი გადასცეს მეიჯარეს ან მოიჯარეს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.

გარდა ამისა, გამყიდველს შეუძლია ერთდროულად იმოქმედოს როგორც მოიჯარე ან მოიჯარე იმავე სალიზინგო ურთიერთობის ფარგლებში. ამ შემთხვევაში ტრანზაქციაში ჩართული იქნება ორი ადამიანი.

როგორც წესი, სალიზინგო მომსახურებას ახორციელებენ სპეციალიზებული სალიზინგო კომპანიები, რომლებსაც აქვთ საკმარისი სახსრები იჯარით აქტივებში ინვესტირებისთვის. რუსულ პრაქტიკაში, როგორც წესი, სალიზინგო კომპანიები იქმნება მსხვილი ბანკების ბაზაზე, ინდუსტრიის საფუძველზე ან სახელმწიფო უწყებების მონაწილეობით.

სალიზინგო გარიგება ჩვეულებრივ მოიცავს რამდენიმე საგნები:

- გამქირავებელი- ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც ნასესხები ან საკუთარი სახსრების ხარჯზე იძენს ქონებას სალიზინგო გარიგების დროს და აძლევს მას იჯარით აქტივის სახით გარკვეული საფასურისთვის, გარკვეული პერიოდის განმავლობაში და გარკვეული პირობებით. ლიზინგის საგნის მფლობელობაში დროებითი მფლობელობა და გამოყენება ლიზინგის საგნის მფლობელობაში გადაცემით ან მის გარეშე.

- მოიჯარე -ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც

ლიზინგის ხელშეკრულების შესაბამისად ვალდებულია მიიღოს ლიზინგის ობიექტი გარკვეული საფასურით, გარკვეული ვადით და გარკვეული პირობებით სალიზინგო ხელშეკრულების შესაბამისად დროებით მფლობელობაში და სარგებლობაში.

ქონების გამყიდველი(მიმწოდებელი) – ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც გამქირავებელთან ნასყიდობის ხელშეკრულების შესაბამისად, დადგენილ ვადაში ყიდის მეიჯარეს მის მიერ წარმოებულ (შეძენილ) ქონებას, რომელიც არის ლიზინგის საგანი. გამყიდველი (მიმწოდებელი) ვალდებულია ლიზინგის ობიექტი გადასცეს მეიჯარეს ან მოიჯარეს ნასყიდობის ხელშეკრულების პირობების შესაბამისად.

ბანკი (ან სხვა საკრედიტო დაწესებულება),ხელშეკრულების საგნის შესაძენად სახსრების უზრუნველყოფა.

სალიზინგო მომსახურების ბაზარზე ასევე შეიძლება გამოიყოს სპეციალური საგნები, როგორიცაა:

- Სადაზღვევო კომპანიებირომ აზღვევს სალიზინგო ტრანზაქციის შედეგად წარმოშობილ ყველა სახის რისკს: მეიჯარის ქონების დაზღვევას, მეიჯარისთვის საკრედიტო დაწესებულების მიერ გაცემულ სესხებს, გადაუხდელობის შესაძლო რისკებისგან და მრავალი სხვა.

- რუსეთის სალიზინგო კომპანიების ასოციაცია ("როსლიზინგი"),სალიზინგო კომპანიების, ბანკებისა და ლიზინგით დაკავებული სხვა საწარმოების არაკომერციული გაერთიანება, რომელიც ახორციელებს:

ა) მასში შემავალი ორგანიზაციების საქმიანობის კოორდინაცია და მათი სახსრების გაერთიანება ერთობლივი ორმხრივად სასარგებლო პროექტების განსახორციელებლად;

ბ) სახელმწიფო ორგანოებთან ერთად რუსეთში ლიზინგის განვითარების სტრატეგიული მიმართულებებისა და პროგრამების შემუშავება;

გ) საკანონმდებლო აქტების პროექტების მომზადება;

დ) საერთაშორისო ასოციაციური საზოგადოებრივი ორგანიზაციების მუშაობაში მონაწილეობა.

ლიზინგის ნებისმიერი სუბიექტი შეიძლება იყოს რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტი, რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტი, აგრეთვე ბიზნეს სუბიექტი უცხოელი ინვესტორის მონაწილეობით, რომელიც მოქმედებს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის შესაბამისად.

განვითარებულ ქვეყნებში ფინანსური ლიზინგის მდგომარეობის შესწავლა საშუალებას გვაძლევს გამოვყოთ იჯარით აღჭურვილობის ძირითადი ჯგუფები:

ტრანსპორტი (სატრანსპორტო თვითმფრინავი, მანქანები, გემები, რკინიგზის ვაგონები და ა.შ.)

საკომუნიკაციო მოწყობილობა (რადიოსადგურები, თანამგზავრები, საფოსტო აღჭურვილობა და ა.შ.)

სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკა

კონსტრუქცია (ამწეები, ბეტონის მიქსერები და ა.შ.)

3. ლიზინგის ფორმები, სახეები და სახეები.

რუსეთის კანონმდებლობის თანახმად, ლიზინგის 2 ძირითადი ფორმა არსებობს: ინტერიერიდა საერთაშორისო.

შიდა ლიზინგის შემთხვევაში მეიჯარე, მოიჯარე და გამყიდველი (მიმწოდებელი) არიან რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტები. შიდა ლიზინგი რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

საერთაშორისო ლიზინგის განხორციელებისას მეიჯარე ან მოიჯარე არის რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტი.

თუ მეიჯარე არის რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტი, ანუ ლიზინგის საგანი ეკუთვნის რუსეთის ფედერაციის რეზიდენტს, საერთაშორისო სალიზინგო ხელშეკრულება რეგულირდება რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობით.

თუ მეიჯარე არის რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტი, ანუ ლიზინგის საგანი ეკუთვნის რუსეთის ფედერაციის არარეზიდენტს, მაშინ საერთაშორისო სალიზინგო ხელშეკრულება რეგულირდება ფედერალური კანონები საგარეო ეკონომიკური საქმიანობის სფეროში.

გარდა ამისა, ფედერალური კანონი "ლიზინგის შესახებ" არეგულირებს ლიზინგის 3 ძირითად ტიპს:

გრძელვადიანი ლიზინგი- ლიზინგი სამი ან მეტი წლით;

საშუალოვადიანი ლიზინგი- ლიზინგი, განხორციელებული წელიწადნახევარიდან სამ წლამდე;

მოკლევადიანი ლიზინგი- ლიზინგი, რომელიც ხორციელდება წელიწადნახევარზე ნაკლები ვადით.

ამჟამად განვითარებული ქვეყნების ეკონომიკურ პრაქტიკაში გამოიყენება სხვადასხვა სახის ლიზინგი, რომელთაგან თითოეული ხასიათდება თავისი სპეციფიკური მახასიათებლებით. ყველაზე გავრცელებულია:

ოპერატიული (მომსახურების) ლიზინგი (საოპერაციო იჯარა)

ფინანსური (კაპიტალი) ლიზინგი (ფინანსური იჯარა)

დაბრუნებული ლიზინგი (გაყიდვა და იჯარა უკან)

საზიარო ლიზინგი (მესამე მხარის მონაწილეობით) (ლევერიჯირებული იჯარა)

პირდაპირი ლიზინგი

ქვეიჯარა

ყველა არსებული ტიპის ასეთი ხელშეკრულება არის ლიზინგის ორი ძირითადი ფორმის სახეობა - ოპერატიული ან ფინანსური. რუსეთში ფედერალური კანონი "ლიზინგის შესახებ" არეგულირებს ლიზინგის სამ ძირითად ტიპს: ოპერაციულ, ფინანსურ და დასაბრუნებლად (ფაქტობრივად, ეს არის ფინანსური ლიზინგის სახეობა). მაგრამ, მიუხედავად ამისა, მე გთავაზობთ უფრო დეტალურად განვიხილოთ ლიზინგის ყველაზე გავრცელებული ტიპები.

· ოპერატიული (მომსახურების) ლიზინგი

ოპერატიული (მომსახურების) ლიზინგი არის ხელშეკრულება მიმდინარე იჯარაზე. როგორც წესი, ასეთი ხელშეკრულების ვადა ნაკლებია იჯარით აღებული აქტივის სრული ამორტიზაციის პერიოდზე. ამრიგად, ხელშეკრულებით გათვალისწინებული იჯარა არ ფარავს აქტივის სრულ ღირებულებას, რაც აუცილებლობას ხდის მის რამდენჯერმე იჯარით გაცემას.

ოპერაციული ლიზინგის ყველაზე მნიშვნელოვანი განმასხვავებელი ნიშანია მოიჯარის (მოიჯარის) ხელშეკრულების ვადამდე შეწყვეტის უფლება. ასეთ ხელშეკრულებებში ასევე შეიძლება განისაზღვროს იჯარით აღებული აღჭურვილობის სხვადასხვა სამონტაჟო და მიმდინარე ტექნიკური მომსახურება. აქედან მომდინარეობს ლიზინგის ამ ფორმის მეორე, ხშირად გამოყენებული სახელწოდება - სერვისი. ამ შემთხვევაში გაწეული მომსახურების ღირებულება შედის ქირაში ან იხდის ცალკე.

ოპერაციული ლიზინგის ძირითადი ობიექტები მოიცავს სწრაფად მოძველებულ აღჭურვილობას (კომპიუტერები, ქსეროქსი და ასლის აპარატურა, სხვადასხვა ტიპის საოფისე ტექნიკა და ა.შ.) და ტექნიკურად რთული, მუდმივ მოვლა-პატრონობას საჭიროებს (სატვირთო მანქანები და მანქანები, საჰაერო ხომალდები, სარკინიგზო და საზღვაო ტრანსპორტი).

ადვილი მისახვედრია, რომ ზოგადად, ოპერაციული ლიზინგის პირობები უფრო მომგებიანია დამქირავებლისთვის. კერძოდ, იჯარის ვადაზე ადრე შეწყვეტის შესაძლებლობა საშუალებას გაძლევთ დროულად მოიცილოთ მოძველებული აღჭურვილობა და შეცვალოთ იგი უფრო მაღალტექნოლოგიური და კონკურენტუნარიანი აღჭურვილობით. გარდა ამისა, არახელსაყრელი გარემოებების შემთხვევაში, დამქირავებელს შეუძლია სწრაფად შეაჩეროს ამ ტიპის საქმიანობა მფლობელს შესაბამისი აღჭურვილობის ვადაზე ადრე დაბრუნებით და მნიშვნელოვნად შეამციროს წარმოების ლიკვიდაციასთან ან რეორგანიზაციასთან დაკავშირებული ხარჯები.

ერთჯერადი პროექტების ან შეკვეთების განხორციელების შემთხვევაში, ოპერაციული ლიზინგი ათავისუფლებს იმ აღჭურვილობის შეძენის და შემდგომში შენარჩუნების აუცილებლობას, რომელიც არ იქნება საჭირო მომავალში.

მეიჯარის ან აღჭურვილობის მწარმოებლის მიერ მოწოდებული სხვადასხვა სერვისების გამოყენება ხშირად ამცირებს შესაბამისი პერსონალის მუდმივი მოვლა-პატრონობის ხარჯებს.

ოპერაციული ლიზინგის უარყოფითი მხარეები: უფრო მაღალი, ვიდრე ლიზინგის, ქირავნობის სხვა ფორმებთან შედარებით; მოთხოვნები ავანსებისა და წინასწარ გადახდის შესახებ; იჯარის ვადამდე შეწყვეტის შემთხვევაში ჯარიმების გადახდის შესახებ დებულებების არსებობა ხელშეკრულებებში; სხვა პირობები, რომლებიც შექმნილია ქონების მფლობელების რისკის შესამცირებლად და ნაწილობრივ კომპენსაციისთვის.

· ფინანსური (კაპიტალის) ლიზინგი

ფინანსური (კაპიტალის) ლიზინგი გრძელვადიანი ხელშეკრულება, რომელიც ითვალისწინებს იჯარით აღებული აღჭურვილობის სრულ ცვეთას მოიჯარის მიერ გადახდილი საფასურის ხარჯზე.

ვინაიდან ასეთი ხელშეკრულებები არ იძლევა იჯარის ვადაზე ადრე შეწყვეტის შესაძლებლობას, პერიოდული გადახდის ოდენობის სწორად განსაზღვრა უზრუნველყოფს მფლობელს აღჭურვილობის შეძენისა და მოვლა-პატრონობისთვის გაწეული ხარჯების, აგრეთვე საჭიროების სრულ ანაზღაურებას. დაბრუნების კოეფიციენტი. ლიზინგის ამ ფორმით, ქონების მონტაჟისა და მოვლა-პატრონობის ყველა ხარჯს, როგორც წესი, ეკისრება მოიჯარე. ხშირად ეს შეთანხმებებია მოიჯარის უფლება იყიდოს ქონებახელშეკრულების ვადის გასვლის შემდეგ შეღავათიანი ან ნარჩენი ღირებულების შესახებ(ასეთი ღირებულება შეიძლება იყოს მხოლოდ სიმბოლური, მაგალითად, $1).

ოპერაციული ფინანსური ლიზინგისგან განსხვავებით მნიშვნელოვნად ამცირებს ქონების მესაკუთრის რისკს. ფაქტობრივად, მისი პირობები დიდწილად იდენტურია გრძელვადიანი საბანკო სესხების მიღებისას დადებული ხელშეკრულებებისა, რადგან ისინი ითვალისწინებენ აღჭურვილობის (სესხის) ღირებულების სრულ დაფარვას; პერიოდული გადასახადის გადახდა, ტექნიკის ღირებულებისა და მფლობელის შემოსავლის ჩათვლით (სესხის გადახდა - ძირითადი და საპროცენტო ნაწილები); ხელშეკრულების შესრულების შეუძლებლობის შემთხვევაში მოიჯარის გაკოტრებულად გამოცხადების უფლება და ა.შ.

ფინანსური ლიზინგის ობიექტებს მიეკუთვნება უძრავი ქონება (მიწა, შენობები და ნაგებობები), ასევე გრძელვადიანი წარმოების საშუალებები.

ფინანსური ლიზინგი ემსახურება როგორც საფუძველი გრძელვადიანი იჯარის ორი სხვა ფორმის ფორმირებას - დასაბრუნებელი და გაზიარებული(მესამე მხარის მონაწილეობით).

· იჯარით დაბრუნება

იჯარით დაბრუნება არის ორი ხელშეკრულების სისტემა, რომლის დროსაც მფლობელი ყიდის აღჭურვილობას მეორე მხარეს, მყიდველთან გრძელვადიანი იჯარის ხელშეკრულების გაფორმებისას. კომერციული ბანკები, საინვესტიციო, სადაზღვევო ან სალიზინგო კომპანიები, როგორც წესი, აქ მოქმედებენ როგორც მყიდველები. ასეთი ოპერაციის შედეგად იცვლება მხოლოდ აღჭურვილობის მფლობელი და მისი მომხმარებელი რჩება იგივე, რომელმაც მიიღო დამატებითი დაფინანსება მის ხელთ. ინვესტორი, ფაქტობრივად, სესხს აძლევს ყოფილ მფლობელს, საკუთრებაში იღებს მის ქონებას უზრუნველყოფის სახით. ასეთი ოპერაციები ხშირად ტარდება ბიზნესის ვარდნის დროს საწარმოების ფინანსური მდგომარეობის სტაბილიზაციის მიზნით.

· საერთო ლიზინგი (მესამე მხარის მონაწილეობით)

ერთობლივი ლიზინგი არის ფინანსური ლიზინგის კიდევ ერთი სახეობა, რომელიც გულისხმობს მესამე მხარის - ინვესტორის მონაწილეობას ტრანზაქციაში, რომელიც ჩვეულებრივ არის ბანკი, სადაზღვევო ან საინვესტიციო კომპანია. ამ შემთხვევაში, სალიზინგო კომპანია, რომელმაც ადრე დადო ხელშეკრულება ზოგიერთი აღჭურვილობის გრძელვადიანი იჯარის შესახებ, იძენს მის საკუთრებას, იხდის ღირებულების ნაწილს ნასესხები სახსრების ხარჯზე. მიღებული სესხის უზრუნველყოფის სახით გამოიყენება შეძენილი ქონება (როგორც წესი, მასზე იპოთეკა გაიცემა) და სამომავლო საიჯარო გადასახადები, რომლის შესაბამისი ნაწილიც დამქირავებელმა შეიძლება გადაუხადოს უშუალოდ ინვესტორს. ამავდროულად, სალიზინგო კომპანია სარგებლობს საგადასახადო ფარის უპირატესობებით, რომელიც წარმოიქმნება ტექნიკის ცვეთისა და სავალო ვალდებულებების დაფარვის პროცესში. ლიზინგის ამ ფორმის ძირითადი ობიექტებია - მაღალი ღირებულების აქტივები, როგორიცაა მინერალური საბადოები, სამთო აღჭურვილობა და ა.შ.

· პირდაპირი ლიზინგი

პირდაპირი ლიზინგით მოიჯარე დებს ხელშეკრულებას სალიზინგო კომპანიასთან, რომ შეიძინოს საჭირო აღჭურვილობა და შემდეგ მისცეს იჯარით. ხშირად იჯარის ხელშეკრულება შეიძლება გაფორმდეს უშუალოდ მწარმოებელთან (ანუ პირდაპირ) კომპანიებთან. მაგალითად, მსოფლიო საავტომობილო ბაზრის ლიდერები - კონცერნები „დაიმლერ-კრაისლერი“ და BMW არიან არაერთი წამყვანი სალიზინგო კომპანიის დამფუძნებლები, რომელთა მეშვეობითაც ისინი ყიდიან თავიანთ პროდუქციას მსოფლიოს მრავალ ქვეყანაში.

· ქვეიჯარა

ქვეიჯარა არის ურთიერთობის განსაკუთრებული სახე, რომელიც წარმოიქმნება ლიზინგის საგნით სარგებლობის უფლების მესამე პირზე გადაცემასთან დაკავშირებით, რაც ფორმდება ქვეიჯარის ხელშეკრულებით.

ქვეიჯარის განმახორციელებელი პირი ქვეიჯარის ხელშეკრულებით იღებს ლიზინგის ობიექტს მეიჯარისგან და დროებით სარგებლობაში გადასცემს ქვეიჯარის ხელშეკრულებით მოიჯარეს. „ლიზინგის შესახებ“ ფედერალური კანონის თანახმად, ლიზინგის მიმღების მიერ მესამე მხარისთვის მისი ვალდებულებების დაკისრება დაუშვებელია მესამე მხარისათვის იჯარის გადასახადის გადახდის შესახებ.

ლიზინგის საგნის ქვეიჯარაზე გადატანისას სავალდებულო უნდა იყოს გამქირავნელის წერილობითი თანხმობა.

საერთაშორისო ქვეიჯარა, რომელიც წარმოადგენს საერთაშორისო ლიზინგის სახეობას, ასევე რეგულირდება ფედერალური კანონით. საერთაშორისო ქვეიჯარის გამორჩეული თვისებაა იჯარით აღებული აქტივის გადაადგილება რუსეთის ფედერაციის საბაჟო საზღვრის გავლით მხოლოდ ქველიზინგის ხელშეკრულების ხანგრძლივობის განმავლობაში.

ქვეიჯარის დროს, მთავარი მეიჯარე იძენს უპირატესობის უფლებას, მიიღოს ქირავნობის გადასახადები. როგორც წესი, ხელშეკრულება ადგენს, რომ მესამე ერთეულის გაკოტრების შემთხვევაში, ქირა გადადის მთავარ მესაკუთრეს.