Priima namą eksploatuoti. Namo atidavimas eksploatacijai – dokumentai ir reikalavimai. Ką daryti pradėjus namą eksploatuoti

Grįžti atgal į

Taigi jūs pastatėte namą. Statybininkai baigė savo darbus ir išvyko. Liko išspręsti tik vieną jaudinantį klausimą – individualaus gyvenamojo namo paleidimą. Be to, šiandien mes svarstysime apie savęs kūrimo įteisinimą ir įteisinimą.

Gyvenamasis pastatas paleidžiamas eksploatuoti pagal Federalinį įstatymą Nr. 122, reglamentuojantį teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo tvarką, taip pat pagal Taisykles Nr. 170. Šis pagrindinis įstatymas nustato dokumentų, kurie yra pagrindas pripažinti namo perėjimo iš statomo objekto būklės į pradėto eksploatuoti būseną faktą.

Namo atidavimo eksploatuoti dokumentai:

Žemės nuosavybės teisę patvirtinantis dokumentas (pažyma arba išrašas iš Vieningo valstybės registro);

Leidimas statyti namą;

Projektavimo dokumentų rinkinys;

Namo kadastrinis pasas, patvirtinti naujo objekto statybos faktą.

Namo atidavimo eksploatuoti tvarka

Gyvenamojo pastato eksploataciją turi priimti asmeniškai turto savininkas – tas, kuris kažkada išdavė statybos leidimą.

1. Norint pradėti eksploatuoti gyvenamąjį namą, turi būti pastatyti pamatai, sienos ir stogas; stovi langai ir durys; Pageidautina turėti verandą ir fasadą.

2. Tada reikia pateikti prašymą teritorinio padalinio administracijai iškviesti atrankos komisiją.

3. Paskirtą dieną komisija apžiūrės namą, palygins su esamais dokumentais ir išduos priėmimo aktą.

Galima sakyti, kad namas buvo priimtas, nes visi kiti veiksmai yra pagrįsti šiuo aktu.

Namo atidavimo eksploatuoti aktas

Objekto perdavimo eksploatuoti aktas gali būti išduotas tik tada, kai jį pasirašo visi komisijos nariai. Jei vienas iš jų turi kitokią nuomonę, jis palieka savo išvadą, kurioje išsamiai aprašo neatitikimus ir trūkumus. Komisija nustato pataisymų terminą, kuriam pasibaigus vėl atliekamas patikrinimo procesas.

Dokumentą tvirtina architektūros komiteto vadovas asmeniškai arba jo pavaduotojas. Priėmimo komisijos sprendimas gali būti skundžiamas teismui.

Aktas yra valstybinis dokumentas, kuriame yra:

Objektą priėmusios komisijos sudėtis. Visi komisijos nariai pasirašo dokumentą ir tuo patvirtina savo asmeninę atsakomybę už namo būklę.

Patikrinimo data.

Objekto vieta.

Objekto pobūdis (gyvenamasis, administracinis, ūkinis pastatas ir kt.).

Konstrukcinės pastato dalys. Tai reiškia, kad komisijos nariai yra atsakingi ne tik už visą pastatą, bet ir už kiekvieną reikšmingą jo dalį.

Ką daryti pradėjus namą eksploatuoti:

1. Kitas būsto įteisinimo etapas bus kadastro dokumentų gavimas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su PTI. Organizacijos darbuotojai atliks papildomą pastato apžiūrą ir išduos du pasus – techninį ir kadastrinį.

3. Jei statėte be administracijos leidimo, pavyzdžiui, pagal dachos amnestiją, prieš registruodami teisę turite pateikti prašymą architektūros ir urbanistikos skyriui. Tokiu atveju prie paraiškos turi būti pridėta: projektas, namo eskizas ir ITS schema.

4. Įregistravęs turtą Rosreestr, savininkas tampa oficialiu naudotoju. Tai reiškia, kad jis privalo mokėti visus komunalinius mokesčius pagal oficialų prisijungimą prie tinklų. Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 153 straipsnį prievolė mokėti už būstą ir komunalines paslaugas priskiriama asmenims, kurie yra nekilnojamojo turto savininkai arba jo nuomininkai. Tai reiškia, kad iš karto po gyvenamųjų patalpų eksploatavimo reikia pranešti apie visas komunalines paslaugas, fiksuoti skaitiklių rodmenis ir reguliariai atsiskaityti.

5. Kito nekilnojamojo turto vieneto atsiradimas šalyje reiškia mokestinio vieneto atsiradimą.

Kiekvienas savininkas turi trijų rūšių teises – naudojimo, valdymo ir disponavimo. Namo atidavimo eksploatuoti procedūros užbaigimas suvienodina visų rūšių teises.

Namo nuoma pagal supaprastintą schemą

Rusijoje galioja federalinis įstatymas Nr.20, kuris apibrėžia supaprastintą individualių gyvenamųjų pastatų pristatymo tvarką.

Dabar, norėdami įregistruoti gyvenamąjį namą, Rosreestr turite pateikti šiuos dokumentus:

Techninis pasas naujam namui, surašytas pagal aukščiau pateiktą schemą. Būtent šis dokumentas patvirtina nekilnojamojo turto perdavimo naujai valstybei faktą.

Pažyma, patvirtinanti nuosavybės teisę į žemės sklypą.

Supaprastinta procedūra leidžia įforminti tiek naujai statomo būsto, tiek jau seniai savarankiškos statybos paleidimą.

Savęs kūrimo legalizavimas ir įteisinimas

Žinoma, žodis „samostroy“ yra slengas, tačiau tokį statusą turinčių pastatų savininkui tenka reali teisinė atsakomybė. Teisinę prasmę lemia paprasta logika: kadangi objektas nepraėjo valstybinės patikros, niekas negali garantuoti jo saugumo ir tikimybės, kad bus pažeistos kitų piliečių teisės.

Savarankiško pastato savininkas negali parduoti, perleisti ar palikti testamentu savo turto.

Be to, bet kuriuo momentu toks būstas gali būti nugriautas, o žemės sklypas po pastatu gali būti teisėtai areštuotas.

Privačios statybos legalizavimas yra sudėtingas procesas, tačiau beveik visada įmanomas.

Teks padirbėti su daugiabučiais namais ir komerciniais objektais.

Savavališkos statybos įteisinimas vyksta teismine arba administracine tvarka:

Teisme būtina įrodyti, kad pastatytas pastatas atitinka SNiP standartus, taip pat nekelia pavojaus piliečių gyvybei ir sveikatai bei nepažeidžia trečiųjų asmenų teisių.

Savarankiška statyba vasarnamiuose ir sodo sklypuose bus administracine tvarka įteisinta.

Priėmimo komisijos sprendimas gali būti skundžiamas teismui. Aktas yra valstybinis dokumentas, kuriame yra: Objektą priėmusios komisijos sudėtis. Visi komisijos nariai pasirašo dokumentą ir tuo patvirtina savo asmeninę atsakomybę už namo būklę. Patikrinimo data. Objekto vieta. Objekto pobūdis (gyvenamasis, administracinis, ūkinis pastatas ir kt.). Konstrukcinės pastato dalys. Tai reiškia, kad komisijos nariai yra atsakingi ne tik už visą pastatą, bet ir už kiekvieną reikšmingą jo dalį. Ką daryti pridavus namą eksploatuoti: 1. Kitas būsto įteisinimo etapas bus kadastro dokumentų gavimas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su PTI. Organizacijos darbuotojai atliks papildomą pastato apžiūrą ir išduos du pasus – techninį ir kadastrinį. 2.

Individualaus būsto statybos paleidimo tvarka

Dabar procesas gerokai supaprastintas, o procedūra apima minimalius veiksmus: Paruoškite objektą priėmimui ir surinkite reikiamus dokumentus Tinkamumo, leidimų išdavimo, tarpinės apžiūros aktai ir kt. Pateikite paraišką objekto buvimo vietos administracijai iki skambinti atrankos komisijai Palaukite kol komisija atvyks nustatytu laiku Ir gaukite akto priėmimą, tai yra išvadą dėl atitikties Kreipkitės į administraciją su gautu AIA ir gaukite leidimą Įregistruoti nuosavybės teisę į objektą Namo padėjimo aktas pradėti eksploatuoti (išvada) išduodama tik tada, kai ją pasirašo visi komisijos nariai. Kai vienas iš inspektorių turi specialią nuomonę, jis surašo atskirą išvadą.
Jame aprašomi visi nustatyti trūkumai ir neatitikimai. Tokiu atveju komisija nustato terminą klaidoms pašalinti.
Tada patikrinimas atliekamas dar kartą.

Kaip paleisti individualų gyvenamąjį namą

Bendra informacija Leidimas pradėti eksploatuoti individualų būsto statybos projektą yra susijęs su IRD, ty pirminiais leidimų išdavimo dokumentais. Jį išduoda įgaliota organizacija visos statybos metu ir yra privaloma.

IRD sąrašą sudaro ne mažiau kaip septyni punktai, jame pateikiami dokumentai nuo statybos leidimo iki leidimo eksploatuoti. IRD dokumentacija išsiskiria vienu bendru bruožu: popierių turinys nėra kūrybos produktas, jis parodo vieno dokumento atitikimą kitam.

Informacija

Leidimas pradėti eksploatuoti objektą – dokumentas, kuriuo baigiamas sprendžiamas gyvenamojo namo statybos (ar rekonstravimo) individualaus būsto statybos aikštelėje klausimas. Šiame dokumente užfiksuota objekto atitiktis statybos leidimui ir projektinei dokumentacijai.

Teisinė bazė Šio dokumento teisinis pagrindas yra viename iš 2004 m. Rusijos miestų planavimo kodekso (GrK RF) straipsnių.

Individualių būsto statybos projektų paleidimas nuo 2018 m

Dėmesio

Dokumentų, skirtų individualaus būsto statybai pradėti eksploatuoti, sąrašas Norėdami gauti leidimą, su savimi turite turėti:

Laisvos formos prašymas, skirtas vietos valdžios institucijoms;
Savininko pasas;
Teisės į sklypą patvirtinimas (pvz., pirkimo-pardavimo sutartis);
Statybos leidimas;
Priėmimo pažymėjimas;
Kadastrinis pasas;
Pastato ir sklypo diagrama, nurodanti inžinerinę ir techninę pagalbą;
Techninis pasas;
Miesto plėtros planas;

Visa pakuotė nurodyta str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 3 punktas; visą sąrašą taip pat galima patikslinti MFC. Jei reikia, gali būti paprašyta papildomos informacijos.

Procedūra

Paruošę visus dokumentus, turite pateikti juos peržiūrai. Norėdami tai padaryti, susisiekite su MFC arba asmeniškai į vietinės organizacijos komitetą.

Kaip pradėti eksploatuoti namą - žingsnis po žingsnio instrukcijos

Čia gausite sąrašą organizacijų, kuriose dar reikia patvirtinti dokumentus, pavyzdžiui, dujų, priešgaisrinės tarnybos ir kt. Dokumentai Pareiškėjas turi surinkti šiuos dokumentus:

Taikymas.
Pasas ir jo kopija.
Svetainės pavadinimo dokumentai.
Tai: pirkimo-pardavimo sutartis, testamentas, dovanojimas, vietos valdžios nutarimai dėl žemės skyrimo.
Sklypo urbanistikos planas.
Statybos leidimas.
Priėmimo aktas, jei buvo statybos rangos sutartis.
Popierius, patvirtinantis namo atitiktį techninių reglamentų reikalavimams.
Pasirašytas dokumentas, patvirtinantis, kad turtas atitinka inžinerinio ir techninio aptarnavimo technines specifikacijas.
Schema.

Kaip pradėti eksploatuoti namą (izhs).

Kaina yra tokia pati kaip MFC - 250 rublių, oficialūs duomenys - iš vieningo valstybinio Rosreestr registro ir patvirtinti registratoriaus elektroniniu skaitmeniniu parašu (EDS);

Leidimas statyti namą;
Projektavimo dokumentų rinkinys;
Namo kadastrinis pasas, patvirtinti naujo objekto statybos faktą.

Taip pat namuose būtina sukurti uždarą šiluminę grandinę. Pastatas turi turėti sienas, lubas ir grindis. Esant poreikiui sukonstruojamos durys, langai, perdangos lubos.

Taip pat svarbu tiekti elektrą. Priemonės gali būti lauke, vanduo gali būti importuojamas.

Dacha amnestija 2018 m., leidimas pradėti eksploatuoti objektą

Tai reiškia, kad iš karto po gyvenamųjų patalpų eksploatacijos pradžios būtina pranešti apie visas komunalines paslaugas, fiksuoti skaitiklių rodmenis ir reguliariai atsiskaityti.

Kito nekilnojamojo turto vieneto atsiradimas šalyje reiškia ir apmokestinimo vieneto atsiradimą.

Techninis pasas naujam namui, surašytas pagal aukščiau pateiktą schemą.

Namo atidavimas eksploatacijai (tema uždaryta iki 2018-03-01)

Tai padeda šaliai geriau kontroliuoti situaciją ir įvesti mokesčius. Per pirmuosius 8 metus pagal amnestiją įregistruota daugiau nei 10,5 tūkst. naujų teisių, daugiau nei 30% iš jų – pastatai.

Tokia veikla rodo įstatymo poreikį, todėl nusprendė jį pratęsti dar 2 metams. Kuo skiriasi teisių įregistravimas pagal amnestiją ir paleidimas?Visų pirma, skiriasi objektai, kuriems taikomi įstatymai. Dachos amnestija Priėmimas eksploatuoti Individualių būstų statybos projektai, garažai, pirtys, stoginės, daržai, sodininkystė ir kt. Dideli pastatai (aukštybiniai pastatai, gamyklos, stadionai, metro ir kt.) Kadastro leidimo kaina Ne daugiau 7000 rublių (už Maskvos sritis, kitur, kainos skiriasi) Priklauso nuo paslaugos Dokumentų paketas 9 Daugiau nei 10 Paslaugų teikimo trukmė Iki 12 darbo dienų Daugiau nei 3 mėnesiai Kaip matome, amnestija leidžia sutaupyti pinigų ir laiko.
Per dešimt dienų nuo kreipimosi dienos patikrinami dokumentai, objektas apžiūrimas ir išduodamas leidimas arba motyvuotas atsisakymas. Atsisakymo priežasčių sąrašas pateiktas Miestų planavimo kodekso 55 straipsnio 6 dalyje, 7 dalyje. Aikštelių sąrašas yra uždaras ir apima:

reikalingų dokumentų trūkumas;
objekto neatitikimas urbanistikos planui;
objekto neatitikimas statybos normoms;
vystytojo atsisakymas perduoti įgaliotai institucijai vieną žemės sklypo schemos egzempliorių, kuriame nurodyta individualaus būsto statybos projekto vieta.

Daugiabutis Daugiabučio namo atidavimas eksploatacijai taip pat prasideda nuo prašymo pateikimo vietos administracijai ar kitai įgaliotai institucijai. Kartu iki paraiškos pateikimo turi būti baigti pagrindiniai statybos darbai, nurodyti projektinėje dokumentacijoje.

Privataus namo paleidimo kaina 2018 m

Pagrindiniai kriterijai, kuriais remiantis nustatomas pasirengimas paleisti piliečiams privačiai nuosavybei priklausančius individualius būsto statybos projektus, yra tuo pačiu metu uždara pastato šiluminė grandinė: įstiklinti langai, durys, grindys, stogai. Taip pat svarbu atminti, kad piliečiai, gyvenantys neduotame eksploatuoti name, negali tikėtis įstatyme numatytų valstybės ir regionų socialinės paramos priemonių. Pavyzdžiui, tokiu atveju jie negalės gauti subsidijų už komunalines paslaugas, neturės teisės registruotis šiame name ir pan.

Privataus namo paleidimas 2018 butų kaina

Visi komisijos nariai pasirašo dokumentą ir tuo patvirtina savo asmeninę atsakomybę už namo būklę.

Patikrinimo data.
Objekto vieta.
Objekto pobūdis (gyvenamasis, administracinis, ūkinis pastatas ir kt.).
Konstrukcinės pastato dalys. Tai reiškia, kad komisijos nariai yra atsakingi ne tik už visą pastatą, bet ir už kiekvieną reikšmingą jo dalį.

Ką daryti pradėjus namą eksploatuoti

Kitas būsto įteisinimo etapas bus kadastro dokumentų gavimas. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su PTI. Organizacijos darbuotojai atliks papildomą pastato apžiūrą ir išduos du pasus – techninį ir kadastrinį.
Toliau su visais dokumentais einame registruoti nuosavybės teisę į kadastro rūmus.

Nespėjusiems įregistruoti sklypų ir privačių namų pagal supaprastintą schemą buvo suteiktas dar vienas šansas. Vadinamoji „vasarnamio amnestija“ pratęsta iki 2020 m. kovo 1 d. Ką daryti, jei turtas neatitinka būtinų reikalavimų? Jeigu pastatytas objektas neatitiks žemės sklypo urbanistikos plano reikalavimų ar statybą leidžiančiame dokumente nustatytų reikalavimų, vystytojui bus atsisakyta leisti tokį objektą pradėti eksploatuoti.

Tokiu atveju pastatytas objektas pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 222 straipsnį bus kvalifikuojamas kaip neteisėtas statinys, kurį statęs asmuo arba jo lėšomis gali nugriauti. Objektai, pastatyti be leidimų, vadinami savavališkais, jų negalima parduoti, išnuomoti, dovanoti.

Atlikti pakeitimai turi būti dokumentuojami. Tvarką diktuoja tai, kad atliekant bet kokius nekilnojamojo turto sandorius turi būti pridedamas privataus namo atidavimo eksploatuoti aktas.

Visų pirma, bus neįmanoma išskaičiuoti mokesčių, perregistruoti, nusipirkti, parduoti ar paveldėti būsto, kuris neturi teisinės registracijos. Statytojas privalo patvirtinti, kad namas pastatytas nepažeidžiant statybos normatyvų, nepažeidžiant komunikacijų ar nesukuriant grėsmės komunikacijoms ir yra teisingai „įrašytas“ jam priklausančios sklypo ribose.

Būsto registracijos pažymėjimo pagaminimas

Leidimą pradėti eksploatuoti privatų namą galima gauti tik turint išduodamo būsto techninį pasą.

Jei buvo daug nukrypimų nuo projekto, dėl visko reikės susitarti su architektūros skyriumi. Trūkumai ir trūkumai taip pat turės būti pašalinti. Po to galite išsikviesti PTI atstovą į namus ir užsisakyti registracijos liudijimo pateikimą.

Reikalavimai norint pradėti eksploatuoti namą:

Namas turi būti su langais ir durimis, tinkamas gyventi.
Perduoti sienas grubiu tinku yra problemiška, jas reikia bent jau tinkuoti galutinei apdailai (pati apdaila nebūtina). Tokį reikalavimą diktuoja patalpų dydžio pasikeitimas baigus pagrindinius statybos darbus.
Nešildomo rūsio sienų tinkuoti ir grindų betonuoti nereikia. Tačiau jei rūsio aukštis yra 2,1 m ir didesnis, bus pateikti reikalavimai pilnaverčiui būstui, taip pat reikės persvarstyti ir namo aukštų skaičių. Dėl to nereikėtų skubėti valyti rūsio nuo smėlio ar dirvožemio pertekliaus.
Vonios kambariuose grindys turi būti „iki raktų“, kitose patalpose užteks lygintuvo. Lentų danga pateikiama visiškai parengta. „Šiltos grindys“, kuri padidina namo kainą, mokesčių tarifą ir draudimą, turi būti parodyta baigta.
Lubos – priimtina grubi apdaila.
Balkonai ir terasos privalo būti aptvertos.
Laiptai daugiaaukščiame pastate pateikiami jau paruošti, jų keitimas kopėčiomis yra nepriimtinas.
Šildymas, elektros instaliacija ir kanalizacija turi būti atliekama pagal projektą. Matuotojai nesidomi sistemos veikimu, svarbiausia yra jos buvimas.
Jeigu yra numatytas garažas, tuomet neįrengus vartų registracijos liudijimas neišduodamas.
Ūkinių pastatų, takų teritorijoje, važiuojamųjų takų, tvorų ir kraštovaizdžio buvimas nėra būtinas privačiam gyvenamajam pastatui kaimo vietovėse.

Ką daryti, jei namas nėra visiškai paruoštas?

Kartais darbų iki galo užbaigti neužtenka pastangų, laiko ar lėšų: mansarda ar viršutiniai aukštai ilgai lieka nebaigti. Tokiam būstui neįmanoma išduoti registracijos pažymėjimo, todėl nebus galima priskirti pašto adreso, užsiregistruoti, prijungti dujų ir pan. Išeitis – pradėti eksploatuoti etapą, aukštą po aukšto.

Kaip formalizuojama savarankiška statyba?

Jeigu yra daug trūkumų ar pakeitimų, išrašomas techninių charakteristikų aktas, atspindintis maketavimo faktą, bet nepatvirtinantis jo atlikimo pagal projektą. Tarkime, kad dėl šildymo trūkumo namas priskiriamas negyvenamajam. Remiantis pareiškimu, neįmanoma surašyti privataus namo eksploatavimo dokumentų.

Paskutinis patikrinimas – kas ir ką tikrins?

Architektūros skyriaus, sanitarijos skyriaus ir priešgaisrinės tarnybos atstovai privataus namo eksploatavimo akte turi įrašyti atitiktį savo profiliui keliamiems reikalavimams.

Architektas patikrins, ar geometriniai pastato matmenys sutampa su projektiniais.
Sanitarinės stoties atstovas pirmiausia patikrins esamą kanalizacijos sistemą. Tada jis domėsis šildymu, vandentiekiu, elektra, šiukšlių išvežimo sutartimi. Taip pat prieš jam atvykstant būtina iš vietinės teritorijos pašalinti statybines šiukšles.
Ugniagesys patikrins vėdinimo kanalus, kaminus, ar yra projekte numatytų gaisro signalizacijos įtaisų ir lanksčias „rankoves“ gaisro gesinimo priemonėms transportuoti.

Kaip be vargo išsinuomoti namą?

Sunkumų dėl kotedžo nuomos galima išvengti apdairiai užsakius projektą ir jo priežiūrą iš TopDom. Profesionalus statybos darbų kokybės stebėjimas leis be problemų gauti dokumentus privataus namo paleidimui.

Grįžti atgal į

Leidimas duoti objektą eksploatuoti patvirtina, kad statybos, kapitalinio statybos projekto rekonstravimas yra visiškai baigtas pagal statybos leidimą ir projektinę dokumentaciją, o pastatytas, rekonstruotas objektas atitinka išdavimo dieną nustatytus reikalavimus. miesto planavimo plano, pateikto statybos leidimui gauti (h 1 Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 str.).

Iki 2018-03-01 neprivaloma gauti leidimo pradėti eksploatuoti individualų būsto statybos projektą, taip pat pateikti leidimo vykdyti tokio projekto techninę apskaitą (inventorizaciją), įskaitant įregistravimą ir techninio paso išdavimą. projektas (Įstatymo Nr. 191-FZ 4 dalis, 8 str.).

Norėdami gauti leidimą pradėti individualų būsto statybos projektą Maskvoje, rekomenduojame vadovautis šiuo algoritmu.

1 veiksmas. Paruoškite reikiamus dokumentus.

Pareiškėjas turi parengti šiuos dokumentus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 straipsnio 2, 3 dalys; Administracinių nuostatų, patvirtintų Maskvos vyriausybės dekretu N 145-PP, 2.5.1.1 punktas):

1) prašymas (prašymas) teikti viešąją paslaugą (prašyme turi būti nurodytas leidimo pradėti eksploatuoti individualaus būsto statybos projektą gavimo būdas) (Administracinių nuostatų 2.11.3 p.);

2) pareiškėjo asmens dokumentas;

3) dokumentus, patvirtinančius pareiškėjo įgaliojimus veikti užsakovo vardu (jei pareiškėjas nėra plėtotojas);

4) žemės sklypo nuosavybės teisės dokumentus (jei reikiamų dokumentų ir informacijos apie teises į žemės sklypą gauti nepavyksta tarpžinybinio bendradarbiavimo metu);

5) kapitalinio statybos projekto priėmimo aktas (jei statyba ar rekonstrukcija buvo vykdoma statybos rangos sutarties pagrindu);

6) statybą vykdančio asmens pasirašytas dokumentas, patvirtinantis pastatyto ar rekonstruoto kapitalinės statybos objekto atitiktį techninių reglamentų reikalavimams;

7) dokumentai, patvirtinantys pastatyto ar rekonstruojamo kapitalinio statybos objekto atitiktį techninėms sąlygoms ir pasirašyti inžinerinius pagalbinius tinklus eksploatuojančių organizacijų atstovų (jeigu yra);

8) statybą vykdančio asmens pasirašyta schema, kurioje pavaizduota pastatyto ar rekonstruojamo kapitalinio statybos objekto vieta, inžinerinių ir techninės paramos tinklų išsidėstymas žemės sklypo ribose ir žemės sklypo planavimo organizavimas;

9) kapitalinio statybos projekto techninis planas elektroninio dokumento forma, patvirtintas tokį planą parengusio kadastro inžinieriaus sustiprintu kvalifikuotu elektroniniu parašu (jei nurodyto dokumento nepavyksta gauti vykdant tarpžinybinį bendradarbiavimą). Įstatymo Nr. 218-FZ 24 straipsnio 12 dalis).

Kiti dokumentai, reikalingi norint gauti leidimą pradėti individualų būsto statybos projektą (pvz., žemės sklypo nuosavybės teisės dokumentai, miesto planavimo planas, pateiktas statybos leidimui gauti, statybos leidimas, statybos valstybinės priežiūros institucijos išvada dėl individualaus būsto statybos projekto atitiktį techninių reglamentų ir projektinės dokumentacijos reikalavimams) gali gauti Maskvos vykdomosios valdžios pareigūnas kaip tarpžinybinės informacijos sąveikos dalis, tačiau jūs turite teisę juos pateikti savo iniciatyva (straipsniai). Administravimo nuostatų 2.5.1.2, 2.5.1.4).

Viešosioms paslaugoms teikti reikalingų dokumentų sąrašas yra baigtinis, jeigu įstatymai nenustato kitaip (Administravimo nuostatų 2.5.1.3 p.).

2 žingsnis. Kreipkitės į įgaliotą instituciją su paraiška ir paruoštais dokumentais.

Prašymas išduoti leidimą pradėti eksploatuoti individualų būsto statybos projektą turėtų būti pateiktas statybos leidimą išdavusiai institucijai tiesiogiai arba per daugiafunkcį centrą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 straipsnio 2 dalis).

Maskvoje už leidimų pradėti eksploatuoti individualų būsto statybos projektą išdavimą yra Maskvos valstybinis statybos priežiūros komitetas.

Viešąsias paslaugas Maskvoje, susijusias su individualiais būsto statybos projektais, nepriklausomai nuo jų statybos ar rekonstrukcijos finansavimo šaltinių, Komitetas vykdo tik elektronine forma internetu (Administracinio įstatymo 1.3, 2.3.1.1 punktai). Reglamentas). Leidimas pradėti eksploatuoti individualų būsto statybos projektą suteikiamas nemokamai (Administracinių nuostatų 2.12 p.).

3 veiksmas. Pristatykite individualų būsto statybos objektą apžiūrai.

Komiteto pareigūnas tikrina individualų būsto statybos projektą, jeigu statant ar rekonstruojant kapitalinio statybos projektą nebuvo vykdoma statybos valstybinė priežiūra.

Komiteto pareigūnas statomo ar rekonstruojamo individualaus būsto statybos objekto apžiūros metu tikrina tokio objekto atitiktį statybą leidžiančiame dokumente, žemės sklypo urbanistikos plane, taip pat projektinės dokumentacijos reikalavimams. (Administravimo nuostatų 3.3.3.4 p.).

4 žingsnis. Gauti leidimą individualaus būsto statybos projektui pradėti eksploatuoti.

Per septynias darbo dienas priimamas sprendimas išduoti leidimą pradėti eksploatuoti individualų būsto statybos projektą arba atsisakyti išduoti tokį leidimą (Administracinių nuostatų 2.7.1, 2.11.1 p.).

Leidimas duoti objektą eksploatuoti gali būti (Administracinių nuostatų 2.11.2 p.):

Išduodamas asmeniškai pareiškėjui (pareiškėjo atstovui) popierinio dokumento forma;

Išsiųsta pareiškėjui popierinio dokumento forma paštu;

Pareiškėjui išsiųstas elektroninio dokumento forma, pasirašytas nustatyta tvarka (tik prašymams, pateiktiems elektronine forma).

Kartu su leidimu pradėti eksploatuoti objektą turi būti pateiktas pareiškėjo pateiktas kapitalinės statybos objekto techninis planas (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 straipsnio 10.1 dalis, Administracinių nuostatų 2.11.1.1 punktas).

Atsisakius išduoti leidimą pradėti eksploatuoti objektą, nurodomos tokio sprendimo priežastys. Pats sprendimas atsisakyti gali būti skundžiamas tiek ikiteisminiame, tiek teisme (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 55 straipsnio 6, 8 dalys, Administracinių nuostatų 5.1, 5.18 punktai).