Namo statybos sąmatų pavyzdžiai. Biudžeto rengimo ypatybės. Sąmatų pavyzdžiai ir pavyzdžiai Svarbi informacija rengiant sąmatas
Namo statyba yra varginantis ir brangus darbas. Ar galite apskaičiuoti, kiek jums kainuos jo statyba? Deja, ne kiekviena organizacija imsis jums pasakyti tam tikrą sumą, nes statybos metu labai sunku atsižvelgti į visus niuansus, spąstus ir nenumatytas išlaidas. Būtent todėl didelės statybų įmonės turi ištisus skyrius sąmatoms rengti. Tos įmonės, kurios tokių padalinių neturi, kreipiasi į specializuotas įmones.
Sąmata yra...
Namo statybos sąmata yra privalomas dokumentas, be kurio darbų nepradės joks rangovas.
Paprastai statant pastatą didžiausios sąnaudos tenka statybinėms medžiagoms ir mokėjimams rangovams. Apskaičiuojant darbų kainą atsižvelgiama į:
- Darbo apimtis;
- Technologijos, kurios bus naudojamos;
- Statybos laikas;
- Kaip projektas bus finansuojamas (laikas ir apimtys).
Naudodamas sąmatą, užsakovas gali kontroliuoti statybos terminą, numatytų darbų atitiktį ir atliktus darbus per tam tikrą laikotarpį.
Taigi, namo statybos sąmata padeda efektyvinti darbų grafiką ir finansų srautus atliekant darbus.
Neretai, nusprendę statyti, užsakovai paraiškas sąmatai pateikia iš karto kelioms įmonėms. Galutinės pastato kainos skirtumas gali būti didelis. Šio reiškinio priežastis – skirtingi medžiagų tiekėjai, darbuotojų skaičius ir t.t.. Palyginus skirtingų organizacijų įverčius tam pačiam darbų kiekiui, galima objektyviai įvertinti, kaip galima išmintingai sutaupyti pinigų neprarandant kokybės. .
Svarbios detalės sudarant sąmatą
Labai dažnai dėl nereikšmingų išlaidų, į kurias daugelis neatsižvelgia, gaunamos didelės sumos. Pavyzdžiui, biurokratinių klausimų sprendimas gali atimti iki 15% turto kainos. Transporto išlaidos taip pat gali atrodyti smulkmenos. Neatsižvelgdami į juos, būsite labai nustebinti galutine pastato kaina. Tačiau reikalingi šie elementai:
- Visų dokumentacijos elementų sąmatų rengimas;
- Jei sąmatą parengė kita organizacija, privalomas patikrinimas ir patikslinimas;
- Namo statybos sąmata turi būti suderinta su ekspertinėmis organizacijomis.
Be smulkių išlaidų, tam tikras procentas išleistų lėšų yra nenumatytos išlaidos. Dokumentacijoje jiems skiriama 2%, tačiau labai dažnai faktinis skaičius viršija planuotą.
Kaip rengiamos sąmatos?
Atsižvelgiant į tai, kad sąmata yra svarbiausias finansinis dokumentas, jos rengimas atliekamas pagal tam tikras taisykles. Kai kurie iš jų buvo patvirtinti dar sovietmečiu. Pavyzdžiui, anksčiau sąmatą sudarė projektą rengusi organizacija. Už sąmatą ji gavo 10% (statybos darbų kainos) ir atitinkamai 1%.
Kartais tokia praktika vis dar pasitaiko, tačiau apskritai šiandien procesai yra automatizuoti. Nepaisant įvairių programų, sąmatas sudaryti vis dar sunkiau nei tais laikais dėl šiuolaikinių medžiagų, technologijų, statybų įmonių ir tt įvairovės. Priklausomai nuo darbuotojų kvalifikacijos ir konkurencijos, galite permokėti arba sutaupyti. Tačiau taupymas ne visada naudingas kokybei.
Trys įverčių skaičiavimo metodai
Pažiūrėkime, kokių tipų skaičiavimai yra ir kokiu atveju, kurį tipą geriau naudoti.
- Namo statybos sąmata, sudaryta naudojant daug darbo jėgos metodą. Dažnai naudojamas mažiems pastatams. Statybos įmonė užsakovui pasako, kiek reikia sumokėti už suteiktas paslaugas, o medžiagas ir jų pristatymą parūpina pats užsakovas. Taikant šį metodą, rangovas nesudaro rašytinių susitarimų ar garantijų, tačiau jis egzistuoja. .
- Universalus metodas. Dokumentą sudaro skyrius, kuriame žingsnis po žingsnio išvardijami pagrindiniai darbo punktai, taip pat priedas, kuriame nurodoma medžiagų ir jų transportavimo kaina. Tokia namo statybos sąmata padės geriau kontroliuoti išlaidas. Trūkumas – dokumentas nevisiškai atspindi kai kurių rūšių išlaidas. Pavyzdžiui, „pridėtinės išlaidos“ reiškia atlyginimus, mokesčius ir keletą kitų išlaidų straipsnių.
- Detali sąmata. Pavadinimas kalba pats už save. Toks dokumentas turi būti surašytas didelės apimties statyboms. Detaliausioje namo statybos sąmatoje atsispindi tik naujausia informacija apie statybinių medžiagų ir kitų sąnaudų komponentų kainas. Dokumentacija lengvai suprantama net neišmanančiam žmogui.
Žemiau pateikiami parengtų sąmatų pavyzdžiai.
Kiekvienas žmogus žino, kad bet koks verslas turi prasidėti nuo skaičiavimų. Kai ruošiatės kabinti tapetus savo namuose, apskaičiuokite išlaidas, kurių prireiks tapetams, klijams, glaistymui ir dažytojo darbams. Jei norite pastatyti stalą savo rankomis, apskaičiuokite lentų, varžtų ir PVA klijų kainą.
Statant namą reikia atsižvelgti į visus statybos etapus ir jų išlaidas. Tokie rodikliai yra sutelkti darbo projekte sąmatos dokumentacijos skyriuje.
Kaip apskaičiuoti namo statybos sąmatą be nuostolių ir peržiūrų?
Projektuotojai, sąmatininkai, meistrai ir kitų kategorijų inžinieriai ir statybininkai žino, kaip sudaryti namo statybos sąmatą. Paprasti žmonės, kurie nedalyvauja statybose, bet pradėjo statytis būstą, apie tai turi tam tikrą supratimą. Jų noras aiškus: jie nenori permokėti papildomų sumų. Jei žmogus atkaklus ir kryptingas, jam pačiam atlikti skaičiavimus nebus sunku. Namo statybos sąmatų pavyzdžiai yra plačiai prieinami internete.
Sąmatos dokumentacija rengiama remiantis skaičiavimais, kuriame pateikiami taškai su rodikliais:
- serijos numeris;
- sąmatų ir skaičiavimų skaičius;
- statybos etapo pavadinimai;
- numatoma savikaina, kurią sudaro statybos ir montavimo darbų sąnaudos, medžiagų panaudojimas ir kitos išlaidos;
- visos numatomos išlaidos.
Sąmatos, kurias pasirašo rengėjo vadovybė ir užsakovas, laikomos piniginiu dokumentu, kuris yra faktinio darbų atlikimo, dalyvavimo konkurse ir kt.
Sudarant namo statybos sąmatą, atsižvelgiama į visus svarbius ir smulkesnius dalykus. Kartais klientui atrodo, kad konkretaus išlaidų elemento įtraukimas visai nebūtinas. Tačiau statybų metu „iškyla“ nenumatytos išlaidos, į kurias neatsižvelgiama dokumentacijoje. Klientas tai supranta ir į dokumentaciją įtraukia 5-10% nenumatytų pridėtinių išlaidų. Tai gali būti lėšos, skirtos priešgaisrinių tarnybų, dujų darbuotojų, elektrikų, vandens tiekėjų ir kitų leidimus išduodančių institucijų leidimams gauti, arba kitokios išlaidos.
Apytikslis namo iš medžio, dengto metalinėmis plytelėmis, statybos sąmatos pavyzdys
Mes pasistengsime ir supažindinsime jus su 150 kv.m ploto medinio namo statybos pavyzdinė sąmata.
Objekto pavadinimas: medinis namas
Technologija: rąstinė statyba
Bendras plotas: 150 kv.m
Bendra numatoma kaina: 1 milijonas 630 tūkst. 244 rubliai (1 630 244 rubliai)
Bazė: projektinė dokumentacija, brėžiniai
- 1. Namo statybos sklype (kv.m) 200x100= 20 000 rublių geologinių, hidrogeologinių, topografinių tyrimų darbų atlikimas
- 2. Grunto darbai humusingam dirvožemio sluoksniui pašalinti (kub.m) 10x450=4500 rub.
- 3.
Tranšėjos kasimas pamatui, kurio plotis 600 mm (kub.m)
50x575 = 28 750 rub. - 4.
Rankinis tranšėjos išlyginimas su dirvožemio tankinimu (m2)
22x689 = 14 960 rub. - 5.
Smėlio ir skaldos užpylimas į griovį (m3) 12x1200=14 400.
Tai taip pat apima medžiagos kainą 12x600 = 7200
Iš viso šiai pozicijai 14 400 + 7200 = 21 600 - 6.
Klojinių montavimas ir, visiškai sukietėjus, išmontavimas (m2)
60x100=6000;
čia taip pat įskaičiuota klojinių nuomos kaina 60x250=15000;
iš viso šiai pozicijai 6000+15000= 21000
- 7.
Išilginės plieninės armatūros D12 ir skersinės armatūros rišimas D8 (m3). Numatytas 60 kg valcuoto metalo suvartojimas 1 m3 betono.
Darbas 20x1800=36000;
reikalavimas jungiamosioms detalėms D12 ir D8 20x60=1200 kg. Jei armatūros kaina už 1 toną yra 26 000 rublių, tada medžiagos kaina yra 1,2 x 2600 = 31 200.
Iš viso 7 vietai 36000+31200= 67200 - 8.
Betono mišinio pylimas 20x2500=50000;
betono kaina 20x5000=100 000
Bendra 8 prekės kaina. 50000+100000=150000 - 9.
Vertikalių pamatų sienų hidroizoliacijos atlikimas (naudojant du kartus karštą bitumą) (m2) 80x150=12000
Medžiagų savikaina 80x45=3600
Iš viso 9 pozicijai 12000+3600=15600 - 10. Rąstų šlifavimas plokštuma (tiesiniai metrai) 572x66=37752
- 11. Apdaila, dvipusis rąstų šlifavimas (m2) 572x400=228800
- 12. Kampų išlyginimas (vnt.) 8x1500=12000
- 13. Riedantys rąstai (vnt.) 2x1500=3000
- 14.
Rąstų dezinfekavimo specialiaisiais tirpalais darbai (tiesiniai metrai) 580x15=8700
septikų kaina 580x20=11600
Iš viso 8700+11600=20300 - 15.
Rąstinio namo įrengimas ant pamatų (m2) 150x550=82500;
medžiagos 150x1500=225000;
iš viso už 15 elementą. 82500+225000=307500 - 16.
Dvipusis kuodelių vingiavimas, (tiesinis m) 572x50=28600;
medžiaga 572x3=1716;
iš viso už 16 elementą. 28600+1716=30316 - 17.
Dvipusis rąstinio namo sandarinimas, (tiesinis m) 572x140=80080;
medžiaga 572x3=1716;
iš viso už 17 punktą. 80080+1716=81796 - 18. Langų ir durų angų pjovimas, langų ir durų montavimas (vnt.)
- 14x2000=28000;
medžiaga 14x2500=35000;
iš viso už 18 punktą. 28000+ 35000=63000 - 19.
Sijų montavimas, grindų įrengimas, grindų klojimas (m2)
128x80=10240;
medžiagos 5522,38x6,7=37000;
iš viso už 19 elementą. 10240+ 37000=47240 - 20.
Sienų, lubų, stogo dengimas, apdailos grindų danga (m2) 390x325=126750
medžiagos 7586,2x5,8=44000
tik 20 prekių. 126750+44000=170750 - 21.
Tapyba (m2) 144x50=7200;
dažai ir kitos medžiagos 144x70=10080;
viso 7200+10080=17280 - 22.
Stogo surinkimas su apvalkalo montavimu (m2) 135x750=101250;
medžiagos 5400x2,5=13500;
viso 101250+13500=114750 - 23.
Metalinių plytelių montavimas (m2) 135x300=40500;
metalinių plytelių ir tvirtinimo detalių kaina 135x350=47250;
iš viso 40500+47250=87750 - 24. Pagrindo apdaila akmeniu (m2) 22x2200=48400;
- 25.
Metalinių įėjimo durų montavimas, 2 komplektai (m2) 2x3500=7000;
medžiaga 2x4500=9000;
iš viso už 25 elementą. 7000+9000=16000
Iš viso pagal sąmatą: 1 630 244 RUB
įskaitant:
- — už medžiagas: 592 862 RUB
- — už darbų atlikimą: 1 037 382 RUB
Kaip matote, apskaičiuoti apytikslę namo statybos sąmatą nėra labai sunku, jei žinote medžiagų sąnaudas, standartines kainas ir esamas kainas. Straipsnyje taip pat pateikiamas gyvenamojo namo iš akytųjų blokelių sąmatų pavyzdys (žr. pav.).
Išvada
Kiekvienas žmogus gali apskaičiuoti statybos išlaidas. Tačiau specialistai tai daro meistriškiau ir kompetentingiau. Kartais jie pervertina atskirų prekių sumas. Siekdami reguliuoti rodiklius, savininkai skaičiavimus gali atlikti patys arba kreiptis į kitų organizacijų pagalbą.
Svarbiausias bet kurio pastato ar sistemos projektavimo etapas yra sąmatos dokumentacijos parengimas. Sąmata leidžia užsakovui ir rangovui nustatyti sutarties kainą, optimaliai suplanuoti ir išanalizuoti visą statybos darbų kompleksą, paskirstyti pinigines investicijas, taip pat atlikti tarpinius finansinius skaičiavimus.
Pirmiausia nuspręskite dėl išlaidų sąmatos apskaičiavimo metodo. Šiuolaikinėje statyboje dažniau naudojamas bazinio indekso metodas. Į numatomą darbų kainą įeina trys komponentai: tiesioginės ir pridėtinės išlaidos, planuojamas taupymas. Tiesioginės išlaidos – tai medžiagų pirkimo, įrangos eksploatavimo ir darbuotojų atlyginimų išlaidų suma. Jie apskaičiuojami bet kuriuo iš pasirinktų metodų.
Bet kurio didelio objekto, į kurį investuojama labai didelė piniginė investicija, statyba turi būti atliekama apskaičiuojant visų medžiagų, darbų ir paslaugų kainą, naudojamos specialios įrangos nuomos ir eksploatavimo kainą. Štai kodėl statybos pramonėje naudojami specialūs skaičiavimo dokumentai – sąmatos, kuriose nurodomos visos tam tikro turto statybos kaštai.
Jūsų nuorodai pateikiame šį dokumentą. Mūsų dėmesys skiriamas privataus namo statybos sąmatai, kurios pavyzdys pateiktas žemiau.
Prieš bet kurio namo statybą apskaičiuojama jo statybos sąmata, kurios vienas egzempliorius įteikiamas užsakovui. Jame tiksliausiai aprašyta, kur ir kokiems tikslams bus išleistos statyboms skirtos lėšos.
Net ir savo sodo sklype statydamas labai nedidelį objektą, užsakovas turi teisę prašyti jo statybos sąmatos. Šiame straipsnyje bus aprašytos ir pateiktos pavyzdinės namo statybos iš skirtingų medžiagų sąmatos.
Dokumento sudėtis ir kas gali jį parengti
Paprastai sąmata grindžiama statomo objekto projektine dokumentacija. Jame aprašomas statybai reikalingų medžiagų sąrašas, jų kaina, darbo laikas ir darbo sąnaudos. Jeigu statybos metu atsiranda kokių nors ypatingų darbų, jie taip pat įtraukiami į sąmatą kaip atskiri punktai su kaina.
Tokio tipo dokumentus gali parengti specializuotos sąmatą vertinančios organizacijos arba patys projektuotojai, kurie kartu su projekto projektu gali apskaičiuoti ir jo statybos kainą. Prieš pradedant darbus, užsakovas turi teisę susipažinti su apytiksle statybos sąmata ir įvertinti savo finansines galimybes. Tai labai patogu, nes galite pakoreguoti dokumentaciją, norėdami naudoti pigesnes medžiagas arba sumažinti būsimos konstrukcijos dydį. Kaip apskaičiuoti namo statybos sąmatą? Pavyzdys padės viską suprasti.
Galime patys susitvarkyti
Norint savarankiškai įvertinti būsimo gyvenamojo pastato ar statybos jūsų svetainėje kainą, paprasčiausias būdas yra vadovautis standartiniais pavyzdžiais ir apskaičiuoti medžiagų bei darbų kainas. Straipsnyje pateikiamos kelios skirtingų pastatų sąmatos. Belieka pakeisti savo ilgio vertes, naudojamų medžiagų tipus ir jų kainą. Pavyzdžiui, žemiau pateikiami gyvenamojo namo statybos sąmatų pavyzdžiai.
Patogiausia tokius skaičiavimus atlikti Excel skaičiuoklėse. Tačiau čia ir slypi sunkumai. Visų rūšių darbai turi būti pateikti kainomis ta pačia valiuta.
Kokiais atvejais sudaromos kelios sąmatos?
Jei namo statyba buvo baigta „iki raktų“ principu, tai užsakovui tereikia pareikalauti vieno dokumento apie patirtas išlaidas. Jeigu skirtingiems darbams atlikti samdomi keli rangovai ir surašomas lygiai tiek pat sąmatų.
Bet kokia sąmata sudaroma standartinėje formoje, kurioje nurodomi visi atlikti darbai, jų kaina ir panaudotų medžiagų kaina. Siekdami gerai suprasti šią problemą, jūsų dėmesiui pateikiame namo, pagaminto iš medienos, putplasčio blokelių ir karkasinio tipo, statybos sąmatų pavyzdžius su išsamiu aprašymu.
Medinio namo statybos sąmata. Parengiamasis etapas
Prieš atlikdami pagrindinius finansinius skaičiavimus, turite atkreipti dėmesį į tokio namo išplanavimą. Turėtumėte atsižvelgti į patalpų skaičių projekte, bendrus konstrukcijos matmenis ir tai, kiek iš viso kvadratinių metrų ji užims. Kitas etapas – pagrindinių išlaidų grupių nustatymas. Jų bus keletas:
- Pagrindinės įsigijimo išlaidos Pagrindinė konkrečiu atveju bus mediena. Atsižvelgiant į medienos rūšį, jos skerspjūvį, eksploatacines charakteristikas, bus nustatyta bendra šios išlaidų grupės kaina.
- Kitų medžiagų išlaidos namo statybai. Tai bus stogo dangos, grindų lentos, įvairios medžiagos pastato sienoms dengti.
- Apdailos medžiagų išlaidos. Tai įvairūs dažai, parketas, tapetai su plytelėmis.
- Įkūrimo išlaidos. Šią statinio dalį reikėtų išskirti į atskirą grupę ir paskaičiuoti medžiagos kiekį bei jos savikainą su pristatymu bei apmokėjimą už rangovų darbus.
- Ryšio išlaidos. Tai apima dujofikavimą, elektrą, vandens tiekimą ir kanalizaciją.
Verta paminėti, kad aukščiau pateikti išlaidų skaičiavimai yra beveik panašūs į tuos, kurie sudaro medinio namo statybos sąmatą (pavyzdį galite pamatyti toliau esančioje nuotraukoje).
Išsami turimos informacijos analizė
Taigi, pradinis etapas baigtas, pagrindinės išlaidų grupės buvo išdėstytos tokiame dokumente kaip sąmata. Žemiau bus pateiktas pavyzdys ir pažiūrėkime į surinktus duomenis. Šiame etape būtina paskirstyti visas surinktas sąnaudų grupes tarp būsimo namo konstrukcinių elementų – išlaidas pamatams, sienoms, stogui ir apdailai.
Svarbiausia, kad atliekant skaičiavimus būtina atsižvelgti į būsimos konstrukcijos architektūrines ypatybes, projektavimo kryptį, stogo formatą, būsimų komunikacijų tipus ir skaičių, būtinybę naudoti specialią įrangą ir pritraukti profesionalius statybininkus, taip pat medžiagų pristatymo į statybvietę ir statybinių atliekų išvežimo išlaidas.
Negana to, būtina atsižvelgti ir į įvairių ekspertizių atlikimo statybvietėje išlaidas bei atlygį projektuotojams.
Sąmatos skaičiavimas
Norint teisingai apskaičiuoti investicijas į statomą medinį namą, būtina teisingai nustatyti medžiagų kiekį, išlaidas transportavimo paslaugoms ir montavimo darbų tipus.
Skaičiuojant medžiagų sąnaudas, būtina atsižvelgti į šiuos pagrindinius parametrus: tipą, vieneto kainą, reikiamą kiekį ir bendrą viso tūrio kainą. Prie šios sumos atskira eilute pridedamos transporto ir krovėjų darbo sąnaudos.
Pagrindinė medžiaga yra mediena. Pirmiausia reikia apskaičiuoti sijų, reikalingų namo statybai, skaičių. Paprastai jie parduodami kubiniais metrais. Ir čia gali būti sunku palyginti kubų skaičių su tikruoju medienos kiekiu.
Bet tai nėra problema. Pirmiausia reikia apskaičiuoti bendrą konstrukcijos perimetrą, tada gautą vertę padauginti iš jo aukščio. Ir gautas produktas turi būti padaugintas iš sijos skerspjūvio ploto. Taip bus gautas bendras statybai reikalingas medžiagos tūris kubiniais metrais.
Šį skaičių įtraukiame į sąmatą, prieš tai paskaičiavę rinkos kaina.
Pamatų, stogo dangos ir apdailos medžiagų sąnaudų skaičiavimas
Visų pirma reikia apskaičiuoti pamato matmenis, iš kurių bus aiškus reikalingos medžiagos kiekis. Norėdami tai padaryti, namo pagrindo perimetras padauginamas iš būsimo pamato aukščio ir storio. Rezultatas yra apimties duomenys. Belieka išsiaiškinti vieno kubinio metro betono rinkos vertę ir ją padauginti iš gautos vertės.
Stogo dangos medžiagos laikomos labai lengvomis. Bendras namo stogo plotas paimamas iš projektinės dokumentacijos, stebima vieno kvadratinio metro reikalingo stogo kaina, o tada šie duomenys dauginami.
Apskaičiuoti apdailos kainą yra kruopščiausia, nes naudojamos įvairios medžiagos. Uždengtą sienos plotą reikės padauginti iš vieno kvadratinio metro kiekvienos medžiagos kainos atskirai.
Taigi, apibendrinant, reikia apskaičiuoti visas išlaidas ir gauti bendrą rezultatą. Kaip matote, labai svarbus ir informatyvus dokumentas – Pavyzdžio sąmata padės atlikti visą procedūrą kuo greičiau ir be klaidų.
Karkasinio namo statybos sąmata
Karkasinio namo statybos kaštų skaičiavimas nedaug skiriasi nuo medinio namo. Vienintelis skirtumas bus medžiagoje. Pirmiausia turite nustatyti būsimos struktūros formą ir matmenis. Taip pat reikia atsižvelgti į pamatų, sienų ir stogo kaštus, krovos darbų kainą, o nenumatytoms išlaidoms būtų tinkamas sprendimas tam tikrą procentą lėšų skirti. Tai yra pagrindiniai punktai, kurie turėtų būti įtraukti į tokį dokumentą kaip karkasinio namo statybos sąmata (žr. toliau pateiktą pavyzdį).
Putplasčio blokelių namas
Prieš sudarydami sąmatą, turite nuspręsti, kokios medžiagos bus naudojamos statybai. Namų statybai skirti blokeliai būna trijų tipų – putų betonas, akytojo betono ir keramzitbetonio. Geriausias pasirinkimas statybai pagal eksploatacines charakteristikas būtų akytasis betonas. Jo kaina vidaus rinkoje nėra ypač didelė. Jei apsvarstysime namą, kurio plotas yra apie tris šimtus kvadratinių metrų, tada bendra akytojo betono kaina sudarys trisdešimt tūkstančių rublių už kvadratą. Pastaruoju metu išpopuliarėjo putų betonas.
Skaičiuojant sąmatą, naudojami aukščiau aptarti metodai. Žemiau pateikiamas pavyzdinis įvertinimas.
Privalomos dokumento pastraipos
Kiekvienoje statybos sąmatoje, nepriklausomai nuo konstrukcijos ir naudojamos medžiagos, turi būti nurodyti pagrindiniai punktai. Visų pirma, tai yra medžiagų (tiek pagrindinių, tiek apdailos) kaina, kuri turėtų būti įtraukta į bet kokią namo statybos sąmatą. Straipsnyje pateiktame pavyzdyje matyti, kad jame turi būti nurodyta transporto ir krovimo darbų išlaidų suma, meistrų komandos apmokėjimo išlaidos, nenumatytos išlaidos.
Skaičiavimų pabaigoje pateikiami galutiniai skaičiai. Jie skirstomi į tiesioginių sąnaudų, bazinio darbo užmokesčio, įrangos naudojimo, medžiagų ir darbo sąnaudų, pridėtinių išlaidų ir planuojamų pašalpų (kūrėjos įmonės pelno) sumas.
Aukščiau peržiūrėjome namo statybos iš skirtingų medžiagų sąmatų pavyzdžius. Jie labai nesiskiria vienas nuo kito ir turi panašius komponavimo metodus.
Pagaliau
Norint sudaryti statybos sąmatą, nebūtina pasitelkti specialistų. Galite tai padaryti patys. Norėdami tai padaryti, jums nereikia daug - užteks tik turėti skaičiuotuvą, savo būsimo namo projektą ir stebėti statybinių medžiagų rinkos tarifus. Taip pat bus naudingi straipsnyje pateikti pavyzdiniai namo statybos įvertinimai. Net ir neturint profesinių įgūdžių, galima pamatyti apytikslį bendrų išlaidų vaizdą ir jas gerokai sumažinti. Jei abejojate savo skaičiavimų teisingumu, galite susisiekti su specialistais.
Kaip matote, tokiame dokumente kaip namo statybos sąmata nėra nieko sudėtingo (žr. aukščiau pateiktą pavyzdį). Sėkmės jį kuriant!
Statybos ir apdailos darbų sąmatų formavimas yra būtina įvairių tipų objektų statybos ir remonto sutarties vykdymo dalis.
FAILAI
Kokiais atvejais surašomas dokumentas?
Statybos ir apdailos darbų sąmata gali būti sudaryta kartu su sutartimi tiek tarp juridinių asmenų ir individualių verslininkų, tiek tarp fizinių asmenų.
Statybos ir remonto projektai taip pat gali būti labai įvairūs:
- privatūs namai ir butai;
- komercinėms organizacijoms ar valstybinėms įstaigoms priklausantys pastatai ir statiniai;
- atskiros patalpos ar ištisi pastatų kompleksai ir kt.
Kam skirtas dokumentas?
Sąmata – tai preliminarus statybinių medžiagų ir paslaugų kainos apskaičiavimas.
Šis dokumentas reikalingas, kad klientas pagal sutartį aiškiai suprastų, su kokiomis remonto ir statybos išlaidomis jis susidurs.
Kai kuriose sąmatose, be faktinių išlaidų apibūdinimo, įtraukiamas ir tam tikrų darbų atlikimo laikotarpis. Surašytas ir patvirtintas dokumentas leidžia užsakovui geriau kontroliuoti atliekamus darbus.
Jei atsižvelgsime į sąmatos vaidmenį apskaitos požiūriu, tai taip pat gana akivaizdu: būtent jos pagrindu dažniausiai nurašomos medžiagų, statybos, montavimo ir remonto darbų sąnaudos.
Tiksliau, nurašymas įvyksta po to, kai užsakovas ir rangovas pasirašo pirminį apskaitos dokumentą: atlikimo aktą, tačiau sąmata patvirtina joje nurodytos darbų ir medžiagų kainos teisingumą.
Kuo kruopščiau ir detaliau sudaroma sąmata, tuo mažesnė tikimybė, kad darbo proceso metu tarp užsakovo ir rangovo kils nesutarimų, ginčytinų klausimų.
Ar leidžiama pažeisti sąmatoje nurodytus skaičius?
Ypatinga dokumento ypatybė – garantija, kad jame nurodytos kainos išliks nepakitusios.
Kadangi sąmata dažniausiai yra preliminari, tai realaus darbo laikotarpiu (ypač jei jis ilgalaikis) kai kurios kainos gali labai pasikeisti.
Taip pat gali reikėti koreguoti naudojamų medžiagų kiekį.
Dažniausiai tokia galimybė yra nurodyta sutartyje arba pačioje sąmatoje (pvz., kad kainos gali būti padidintos 10 proc. ir pan.).
Jeigu sąmatoje tokio punkto nėra, tai dėl visų pakeitimų užsakovas ir rangovas turi susitarti sutarties vykdymo metu, o užsakovui neprieštaraujant, sąmatą galima redaguoti.
Tais atvejais, kai užsakovas nesutinka padidinti sąmatoje nurodytų darbų kainos, rangovas turi teisę atsisakyti vykdyti sutarties sąlygas.
Kas turi teisę sudaryti sąmatas?
Paprastai atsakomybė už sąmatos sudarymą tenka struktūrinio padalinio vadovui, kuris tiesiogiai dalyvauja atliekant darbus (meistras, cecho, skyriaus vedėjas ir kt.). Bet kokiu atveju tai turi būti asmuo, išmanantis tam tikrų statybinių medžiagų vartojimo standartus, turintis idėją apie jų rinkos vertę, taip pat susipažinęs su tokių dokumentų rengimo taisyklėmis.
Kaip sukurti formą
Šiandien nėra vieningos sąmatos formos, todėl įmonių ir organizacijų atstovai ją gali sudaryti bet kokia forma arba, jei vykdančioji įmonė turi parengtą ir patvirtintą standartinį šabloną, pagal jo pavyzdį. Tuo pačiu metu, nepaisant pasirinkto metodo, būtina, kad dokumento struktūra atitiktų tam tikrus biuro darbo standartus, o tekste būtų pateikta nemažai tam tikros informacijos.
Standartiniai yra įtraukti į "antraštę":
- formos numeris, vieta, surašymo data;
- informacija apie organizacijas, tarp kurių buvo sudaryta statybos ir apdailos darbų sutartis;
- pateikiama nuoroda į pačią sutartį (nurodomas jos numeris ir sudarymo data);
- Įvedamos vadovų pareigos, pavardės, vardai ir patronimai.
- serijos numeris;
- kūrinių pavadinimas;
- darbo matavimo vienetas (kvadratiniai metrai, kilogramai, vienetai ir kt.);
- kaina už matavimo vienetą;
- Iš viso išlaidų.
Jei reikia, galite pridėti papildomų stulpelių (pavyzdžiui, apie naudojamų medžiagų kiekį ir kainą, informaciją apie naudojamus įrenginius, įrangą ir technologijas). Stalo ilgis priklauso nuo to, kiek darbų planuojama atlikti. Patogumui stalą galima suskirstyti į dalis, priklausomai nuo darbų pobūdžio (santechnika, dažymas, dailidė, montavimas ir kt.).
Po lentele reikėtų pasižymėti, ar kainos yra galutinės, ar gali būti koreguojamos darbo proceso metu.
Kaip sudaryti sąmatą
Svarbi sąlyga! Jį turi pasirašyti dviejų įmonių vadovai: užsakovas ir rangovas (arba asmenys, įgalioti veikti jų vardu), o parašai turi būti tik „gyvai“ – faksimilinių galimybių naudoti neketinama.
Sąmata gali būti patvirtinta naudojant organizacijų antspaudus, tačiau tik su sąlyga, kad antspauduotų gaminių naudojimas yra užregistruotas jų vidaus vietiniuose teisės aktuose.
Sąmata sudaroma dviem egzemplioriais, identiškais tekstu ir lygiaverčiais teisės aktais, po vieną kiekvienai suinteresuotai šaliai. Abiejų šalių sudaryta ir patvirtinta sąmata tampa neatskiriama sutarties dalimi, todėl jos buvimas turi būti užfiksuotas vidaus dokumentacijos žurnale.