Руками роблено 

Приймає будинок в експлуатацію. Введення будинку в експлуатацію – документи та вимоги. Що робити після здачі будинку в експлуатацію


Повернутись назад на

Отже, ви збудували будинок. Будівельники закінчили роботу та пішли. Залишилося вирішити лише один хвилюючий момент – введення в експлуатацію індивідуального житлового будинку. Окрім цього, сьогодні розглянемо легалізацію та узаконення самобуду.

Ведення житлового будинку в експлуатацію відбувається відповідно до ФЗ № 122, що регламентує порядок реєстрації прав на нерухоме майно, а також згідно з правилами № 170. Цей базовий закон визначає перелік документів, що є підставою для визнання факту переходу будинку зі стану об'єкта, що будується, у стан введеного до ладу.

Документи для введення будинку в експлуатацію:

Документ, що підтверджує право власності на землю (свідоцтво чи витяг з ЄДРП);

Дозвіл на будівництво будинку;

Комплект проектних документів;

Кадастровий паспорт додому для підтвердження факту будівництва нового об'єкта.

Порядок здачі будинку в експлуатацію

Введенням житлового будинку в експлуатацію має займатися особисто власник нерухомості – той, хто оформив колись дозвіл на будівництво.

1. Щоб здати житловий будинок в експлуатацію, повинні бути збудовані фундамент, стіни та дах; стояти вікна та двері; бажано наявність ганку та фасаду.

2. Потім треба подати заявку до адміністрації територіального відділення для виклику приймальної комісії.

3. У призначений день комісія проведе огляд будинку, звірить його з існуючими документами та оформить приймальний акт.

Можна сказати, що будинок прийнято, тому що всі інші дії засновані на цьому акті.

Акт введення будинку в експлуатацію

Акт про введення в експлуатацію об'єкта може бути виданий лише у тому випадку, якщо його підпишуть усі члени комісії. Якщо хтось із них має особливу думку, він залишає свій висновок, у якому докладно описує невідповідності та недоробки. Комісія встановлює термін виправлення, після чого процес перевірки проводиться заново.

Документ затверджується главою архітектурного комітету особисто або його заступником. Рішення приймальної комісії може бути оскаржено у судовому порядку.

Акт є документом державного зразка, в якому міститься таке:

Склад комісії, яка здійснила прийом об'єкта. Усі члени комісії ставлять свої підписи під документом і тим самим засвідчують свою особисту відповідальність за стан будинку.

Дата здійснення перевірки.

Місце розташування об'єкта.

Характер об'єкта (будівля житлова, адміністративна, господарська тощо).

Структурні частини будівлі. Це означає, що члени комісії несуть відповідальність не тільки за весь будинок цілком, але й за кожну його значну частину.

Що робити після здачі будинку в експлуатацію:

1. Наступною стадією легалізації житла буде одержання кадастрових документів. Для цього необхідно звернутися до БТІ. Співробітники організації проведуть додатковий огляд будівлі та оформлять два паспорти - технічний та кадастровий.

3. Якщо ви будували без дозволу адміністрації, наприклад, за дачною амністією, то перед реєстрацією права необхідно подати заяву до відділу архітектури та містобудування. У цьому випадку до заяви додають: проект, ескіз будинку та схему ІТС.

4. Після реєстрації власності в Росреєстрі - власник стає офіційним користувачем. Це означає, що він зобов'язаний здійснювати всі комунальні платежі відповідно до офіційного підключення до мереж. Відповідно до ст.153 ЖК РФ, обов'язок здійснювати платежі з житлово-комунальних послуг покладено осіб, є власниками нерухомості чи її наймачами. Це означає, що відразу після введення житлового приміщення в дію, про це необхідно сповістити всі комунальні служби, зафіксувати свідчення лічильників та здійснювати регулярні платежі.

5. Поява у країні ще однієї одиниці нерухомості означає появу одиниці оподаткування.

Будь-який власник має три види прав - користування, володіння та розпорядження. Завершення процедури введення будинку в експлуатацію робить усі види прав єдиними.

Здавання будинку за спрощеною схемою

У Росії її діє ФЗ № 20, який визначає спрощений порядок здачі індивідуальних житлових будинків.

Тепер, щоб зареєструвати житлову будівлю, необхідно подати до Росреєстру наступні документи:

Технічний паспорт на новий будинок, оформлений за наведеною вище схемою. Саме цей документ підтверджує факт переходу нерухомості у новий стан.

Свідоцтво, що підтверджує право власності на земельну ділянку.

Спрощений порядок дозволяє оформити введення в експлуатацію, як щойно побудоване житло, так і самобуд, що давно існує.

Легалізація та узаконення самобуду

Слово «самобуд», звісно, ​​сленгове, але власник будівель із таким статусом несе реальну юридичну відповідальність. Правовий зміст зводиться до простої логіки: оскільки об'єкт не пройшов державну перевірку, ніхто не може гарантувати його безпеку та ймовірність порушення прав інших громадян.

Власник самосторою не може продати, передати, заповідати свою нерухомість.

Більше того, будь-якої миті таке житло можуть знести, а земельну ділянку під будовою вилучити на законних підставах.

Легалізація приватного самобуду процес складний, але майже завжди здійсненний.

З багатоквартирними будинками та комерційними об'єктами доведеться повозитися.

Узаконення самобуду відбувається або в судовому, або в адміністративному порядку:

У суді треба довести, що зведена будівля відповідає нормам БНіП, а також не загрожує життю та здоров'ю громадян та не порушує права третіх осіб.

В адміністративному порядку легалізують самобуд на дачних та садових ділянках.

Рішення приймальної комісії може бути оскаржено у судовому порядку. Акт є документом державного зразка, у якому міститься таке: Склад комісії, яка здійснила прийом об'єкта. Усі члени комісії ставлять свої підписи під документом і тим самим засвідчують свою особисту відповідальність за стан будинку. Дата здійснення перевірки. Місце розташування об'єкта. Характер об'єкта (будівля житлова, адміністративна, господарська тощо). Структурні частини будівлі. Це означає, що члени комісії несуть відповідальність не тільки за весь будинок цілком, але й за кожну його значну частину. Що робити після здачі будинку в експлуатацію: 1. Наступною стадією легалізації житла буде отримання кадастрових документів. Для цього необхідно звернутися до БТІ. Співробітники організації проведуть додатковий огляд будівлі та оформлять два паспорти - технічний та кадастровий. 2.

Порядок введення в експлуатацію ІЖС

Зараз процес суттєво спростився, і порядок дій включає мінімум етапів: Підготувати об'єкт до приймання та зібрати необхідні документи Правопідтверджуючі, дозвільні, проміжні акти перевірки та інше Подати заявку до адміністрації за місцем Знаходження об'єкта для виклику приймальної комісії приймання, тобто висновок про відповідність Звернутися до отриманого ЗОС В адміністрацію та отримати дозвіл Зареєструвати право Власності на об'єкт Акт введення будинку в експлуатацію (висновок) видається лише у разі підписання його всіма членами комісії. Коли хтось із перевіряючих має особливу думку, то він складає окремий висновок.
У ньому описуються всі виявлені недоліки та невідповідності. У цьому комісією встановлюється термін усунення похибок.
Потім перевірка проводиться наново.

Як ввести в експлуатацію індивідуальний житловий будинок

Загальні відомості Отримання дозволу на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію відноситься до ІРД, тобто вихідної документації. Вона видається уповноваженою організацією протягом усього будівництва та є обов'язковою.

Перелік ІРД складається з не менше ніж семи пунктів, туди входять документи від дозволу на будівництво до дозволу на введення. ІРД-документацію вирізняє одна спільна риса: зміст паперів не є продуктом творчості, вона показує відповідність одних документів іншим.

Інфо

Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію - це документ, який ставить крапку щодо виконання будівництва (або реконструкції) житлового будинку на ділянці ІЖС. Цей папір фіксує відповідність об'єкта дозволу на будівництво та проектну документацію.


Законодавча база Правова основа цього документа полягає в одній із статей Містобудівного кодексу Росії (ГК РФ) від 2004 року.

Введення об'єктів ІЖС в експлуатацію з 2018 року

Увага

Список документів для введення ІЖС в експлуатацію Для отримання дозволу треба мати при собі:

  • Заява вільної форми з ім'ям органів місцевого самоврядування;
  • Паспорт власника;
  • Підтвердження права на ділянку (договір купівлі-продажу, наприклад);
  • Дозвіл на будівництво;
  • Акт прийому;
  • Кадастровий паспорт;
  • Схема будівлі та ділянки із зазначенням інженерно-технічного забезпечення;
  • Техпаспорт;
  • Містобудівний план;

Весь пакет вказано у ст. 55 п.3 ГрК РФ, також весь список можна уточнити до МФЦ. За потреби можуть вимагати додаткові відомості.


Порядок дій
  1. Після підготовки всіх документів слід подати їх на розгляд. Для цього зверніться до МФЦ або особисто до комітету місцевої організації.

Як ввести будинок в експлуатацію - покрокова інструкція

Тут же виходить список організацій, де потрібно ще узгодити такі документи, як газова, пожежна служба та інші. Документи Заявник повинен зібрати такі папери:

  • Заявка
  • Паспорт та його копія.
  • Правовстановлюючі документи на ділянку.
    Ними є: договір купівлі-продажу, заповіт, дарування, Постанови місцевих органів влади щодо виділення ділянки.
  • Містобудівний план наділа.
  • Дозвіл на будівництво.
  • Акт приймання, якщо був будівельний поспіль.
  • Папір, який підтверджує відповідність будинку вимогам техрегламентів.
  • Підписаний документ, що підтверджує відповідність об'єкта нерухомості техумовам інженерно-технічного забезпечення.
  • Схема.

Як ввести будинок (ІЖС) в експлуатацію

Вартість та ж, що і в МФЦ - 250 рублів, дані офіційні - з ЄДРН Росреєстру та підтверджені електронним цифровим підписом реєстратора (ЕЦП);

  • Дозвіл на будівництво будинку;
  • Комплект проектних документів;
  • Кадастровий паспорт додому для підтвердження факту будівництва нового об'єкта.
    • Що вважається капітальною будовою на земельній ділянці Перед написанням матеріалу я відвідував платну консультацію в обласному БТІ. Там сказали, що для оформлення будинку у власність достатньо поставити на фундамент та «коробку» з дахом.

    Також у будинку необхідно створити замкнутий тепловий контур. Будівля повинна мати стіни, стелю, підлогу. При необхідності споруджуються двері, вікна та міжповерхові перекриття.

    Ще важливо підвести електрику. Зручності можуть бути на вулиці, а вода – привізна.

Дачна амністія 2018, дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію

Це означає, що відразу після введення житлового приміщення в дію, про це необхідно сповістити всі комунальні служби, зафіксувати свідчення лічильників та здійснювати регулярні платежі.

  • Поява у країні ще однієї одиниці нерухомості означає появу одиниці оподаткування.
    • Будь-який власник має три види прав - користування, володіння та розпорядження. Завершення процедури введення будинку в експлуатацію робить усі види прав єдиними.
    Складання будинку за спрощеною схемою З 1 березня 2015 року в Росії діє ФЗ № 20, який визначає спрощений порядок здачі індивідуальних житлових будинків. Тепер, щоб зареєструвати житлову будівлю, необхідно подати до Росреєстру такі документи.
  • Технічний паспорт на новий будинок, оформлений за наведеною вище схемою.

Введення будинку в експлуатацію (тема закрита до 01.03.2018 р.)

Це допомагає країні краще контролювати ситуацію та запровадити податкове оподаткування. За перші 8 років за амністією було зареєстровано понад 10,5 тисяч нових прав, понад 30% з них виявилися будинками.


Подібна активність свідчить про затребуваність закону і тому його вирішили продовжити ще на 2 роки. У чому відмінність реєстрації права щодо дачної амністії від введення в експлуатацію Насамперед різниця полягає в об'єктах, на які поширюються закони. Дачна амністія Введення в експлуатацію Об'єкти ІЖС, гаражі, лазні, сараї, городи, садівництва тощо. Великі споруди (високоповерхівки, заводи, стадіони, метро тощо) в інших ціни змінюються) Залежить від послуги Пакет документів 9 Більше 10 Термін надання послуг До 12 робочих днів Більше 3 місяців Як бачимо, амністія дозволяє заощадити фінанси та час.
Протягом десяти днів з моменту звернення документи перевіряються, оглядається об'єкт і видається дозвіл або наводиться мотивована відмова. Перелік причин для відмови наведено у п.6, п.7 ст.55 Містобудівного Кодексу. Список підстав є закритим і включає:

  • відсутність необхідних документів;
  • невідповідність об'єкта містобудівному плану;
  • невідповідність об'єкту будівельним нормам;
  • відмова забудовника у передачі до уповноваженого органу одного примірника схеми земельної ділянки з позначенням місця розташування об'єкта ІЖС.

Багатоквартирне Введення в експлуатацію багатоквартирного будинку починається також з подання заяви до місцевої адміністрації або іншого уповноваженого органу. При цьому на момент звернення мають бути закінчені основні будівельні роботи, зазначені у проектній документації.

Введення приватного будинку в експлуатацію 2018 року вартість

Основними критеріями визначення готовності до введення в експлуатацію об'єктів індивідуального житлового будівництва, які належать громадянам на праві приватної власності, є наявність одночасно закритого теплового контуру будівлі: засклених вікон, дверей, чорнових підлог, даху. Важливо пам'ятати й те, що громадяни, які мешкають у будинку, не введеному в експлуатацію, не можуть розраховувати на передбачені законодавством державні та регіональні заходи соціальної підтримки. Наприклад, у такому разі вони не зможуть отримати субсидії на оплату комунальних послуг, не мають права прописатись у цьому будинку тощо.

Введення приватного будинку в експлуатацію 2018 року вартість квартир

Усі члени комісії ставлять свої підписи під документом і тим самим засвідчують свою особисту відповідальність за стан будинку.

  • Дата здійснення перевірки.
  • Місце розташування об'єкта.
  • Характер об'єкта (будівля житлова, адміністративна, господарська тощо).
  • Структурні частини будівлі. Це означає, що члени комісії несуть відповідальність не тільки за весь будинок цілком, але й за кожну його значну частину.

Що робити після здачі будинку в експлуатацію

  1. Наступною стадією легалізації житла буде одержання кадастрових документів. Для цього необхідно звернутися до БТІ. Співробітники організації проведуть додатковий огляд будівлі та оформлять два паспорти - технічний та кадастровий.
  2. Далі з усіма документами йдемо реєструвати право власності у кадастровій палаті.

Тим, хто не встиг поставити свої ділянки та приватні будинки на кадастровий облік за спрощеною схемою, дали ще один шанс. Так звану «дачну амністію», продовжено до 1 березня 2020 року Що якщо об'єкт не відповідає необхідним вимогам? У разі невідповідності збудованого об'єкта вимогам містобудівного плану земельної ділянки або вимогам, встановленим у дозволі на будівництво, забудовнику буде відмовлено у видачі дозволу на введення такого об'єкта в експлуатацію.

При цьому побудований об'єкт, відповідно до статті 222 Цивільного кодексу Російської Федерації, кваліфікуватиметься як самовільна споруда, яка підлягає знесенню особою, яка здійснила її будівництво, або за його рахунок. Побудовані без дозвільних документів об'єкти називають самобудом, їх не можна продати, здати в оренду, подарувати.

Слід документально зафіксувати здійснені зміни. Процедуру продиктовано тим, що акт введення в експлуатацію приватного будинку повинен додаватися під час здійснення будь-яких операцій з нерухомістю.

Зокрема, зробити податкове відрахування, переоформити, купити, продати або передати у спадок домоволодіння, яке не має законної реєстрації, буде неможливо. Забудовник зобов'язаний підтвердити, що будинок збудований без порушення будівельних норм, пошкодження або створення загрози комунікаціям, грамотно "вписаний" у межі належної йому ділянки.

Виготовлення техпаспорту на житло

Дозвіл на введення в експлуатацію приватного будинку можна отримати тільки за наявності технічного паспорта на житло, що оформляється.

Якщо було багато відхилень від проекту, все буде потрібно узгодити в управлінні архітектури. Недоліки та недоробки також вимагатимуть усунення. Після чого можна викликати представника БТІ додому та замовити виготовлення техпаспорту.

Вимоги до будинку, що вводиться в експлуатацію:

  • Будинок повинен мати вікна та двері, бути придатним для житла.
  • Стіни з чорновою штукатуркою здати проблематично, слід їх хоча б оштукатурити під чистове оздоблення (саме оздоблення необов'язкове). Ця вимога продиктована зміною розмірів кімнат після завершення основних будівельних робіт.
  • Стіни підвального приміщення, що не опалюється, можна не штукатурити, підлогу не бетонувати. Однак, якщо висота підвалу складе 2,1 м і вище, будуть пред'явлені вимоги як до повноцінного житла, також потрібно буде переглянути поверховість будинку. Внаслідок чого не варто поспішати очищати підвал від зайвого піску або ґрунту.
  • Підлоги в санвузлах повинні бути зроблені під ключ, в інших приміщеннях стяжки цілком достатньо. Дощате покриття пред'являється у повній готовності. "Тепла підлога", що збільшує вартість будинку, ставку податку та страховку, потрібно показати в готовому вигляді.
  • Стеля - допустиме чорнове оздоблення.
  • Балкони та тераси повинні бути з обов'язковою огорожею.
  • Сходи в багатоповерховому будинку пред'являються в готовому вигляді, заміна її драбинами неприпустима.
  • Розведення опалення, електропостачання та водосток повинні бути виконані згідно з проектом. Функціонування системи обмірників не цікавить, головне – її наявність.
  • Якщо передбачено гараж, то без встановлення воріт техпаспорт оформлений не буде.
  • Наявність господарських будівель, доріжок на території, проїздів, паркану, озеленення для введення в експлуатацію приватного житлового будинку в сільській місцевості не є обов'язковою.

Що робити, якщо будинок не зовсім готовий?

Часом сил, часу чи коштів недостатньо до виконання робіт у повному обсязі: мансарда чи верхні поверхи довго залишаються незавершеними. Оформити техпаспорт на подібне житло неможливо, а отже, не вдасться присвоїти поштову адресу, прописатися, підключити газ тощо. д. Вихід - у поетапному введенні в експлуатацію, поверхово.

Як оформляється самобуд?

При великій кількості недоробок чи переробок виписується відомість технічних характеристик, що відбиває факт планування, але з підтвердження її виконання відповідно до проекту. Припустимо, через відсутність опалення будинок класифікується як нежитловий. Оформити документи введення в експлуатацію приватного будинку, ґрунтуючись на відомостях, неможливо.

Остання перевірка – хто та що перевірять?

Представники архітектурного управління, санстанції та пожежної охорони повинні зафіксувати виконання вимог щодо їх профілю в акті введення в експлуатацію приватного будинку.

  • Архітектор перевірить збіг геометричних розмірів будівлі із проектними.
  • Представник санстанції насамперед перевірить діючу каналізацію. Потім його зацікавить опалення, водопровід, електропостачання, наявність договору вивезення сміття. Також до його приходу потрібно обов'язково прибрати будівельне сміття з прибудинкової території.
  • Пожежний перевірить вентиляційні канали, димарі, наявність передбачених проектом пристроїв для сповіщення про пожежу та гнучких "рукавів" для транспортування вогнегасних речовин.

Як здати будинок без труднощів?

Складнощів із здаванням котеджу можна уникнути, передбачливо замовивши проект та авторський нагляд за ним у "ТопДом". Професійний моніторинг якості будівельних робіт дозволить отримати документи для введення в експлуатацію приватного будинку без проблем.


Повернутись назад на

Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію засвідчує, що будівництво, реконструкція об'єкта капітального будівництва виконані у повному обсязі відповідно до дозволу на будівництво та проектної документації та збудований, реконструйований об'єкт відповідає вимогам, встановленим на дату видачі поданого для отримання дозволу на будівництво містобудівного плану (ч .1 ст.

До 01.03.2018 не потрібно отримувати дозвіл на введення об'єкта індивідуального житлового будівництва в експлуатацію, а також надавати дозвіл на здійснення технічного обліку (інвентаризації) такого об'єкта, у тому числі для оформлення та видачі технічного паспорта об'єкта (ч. 4 ст. 8 Закону N 191-ФЗ).

Для отримання дозволу на введення об'єкта індивідуального житлового будівництва в експлуатацію в Москві рекомендуємо дотримуватися наступного алгоритму.

Крок 1. Підготуйте потрібні документи.

Заявнику необхідно підготувати такі документи (ч. 2, 3 ст. 55 ГрК РФ; п. 2.5.1.1 Адміністративного регламенту, затв. Постановою Уряду Москви N 145-ПП):

1) заяву (запит) на надання державної послуги (у заяві слід зазначити спосіб отримання дозволу на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію) (п. 2.11.3 Адміністративного регламенту);

2) документ, що засвідчує особу заявника;

3) документи, що підтверджують повноваження заявника діяти від імені забудовника (якщо заявник не є забудовником);

4) правовстановлюючі документи на земельну ділянку (якщо необхідні документи та відомості про права на земельну ділянку не можуть бути отримані в рамках міжвідомчої взаємодії);

5) акт приймання об'єкта капітального будівництва (якщо будівництво, реконструкція велися на підставі договору будівельного підряду);

6) документ, що підтверджує відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів та підписаний особою, яка здійснює будівництво;

7) документи, що підтверджують відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва технічним умовам та підписані представниками організацій, які здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення (за наявності);

8) схему, що відображає розташування збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва, розташування мереж інженерно-технічного забезпечення у межах земельної ділянки та планувальну організацію земельної ділянки та підписану особою, яка здійснює будівництво;

9) технічний план об'єкта капітального будівництва у формі електронного документа, засвідчений посиленим кваліфікованим електронним підписом кадастрового інженера, який підготував такий план (якщо зазначений документ не може бути отриманий у рамках міжвідомчої взаємодії) (ч. 12 ст. 24 Закону N 218-ФЗ).

Інші документи, необхідні для отримання дозволу на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію (наприклад, правовстановлюючі документи на земельну ділянку, містобудівний план, поданий для отримання дозволу на будівництво, дозвіл на будівництво, укладання органу державного будівельного нагляду про відповідність об'єкту ІЖС вимогам технічних регламентів та проектної документації), можуть бути отримані посадовцем органу виконавчої влади м. Москви в рамках міжвідомчої інформаційної взаємодії, проте ви маєте право подати їх за власною ініціативою (п. п. 2.5.1.2, 2.5.1.4 Адміністративного регламенту).

Перелік документів, необхідних надання державної послуги, є вичерпним, якщо інше не передбачено законом (п. 2.5.1.3 Адміністративного регламенту).

Крок 2. Зверніться до уповноваженого органу із заявою та підготовленими документами.

Із заявою про видачу дозволу на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію слід звернутися до органу, що видав дозвіл на будівництво, безпосередньо або через багатофункціональний центр (ч. 2 ст. 55 ГрК РФ).

У Москві органом, у компетенції якого перебуває видача дозволів на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію, є Комітет державного будівельного нагляду м. Москви.

Надання державної послуги у м. Москві щодо об'єктів ІЖС незалежно від джерел фінансування їх будівництва чи реконструкції здійснюється Комітетом лише в електронній формі через Інтернет (п. п. 1.3, 2.3.1.1 Адміністративного регламенту). Дозвіл на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію надається безкоштовно (п. 2.12 Адміністративного регламенту).

Крок 3. Подайте об'єкт ІЖС для огляду.

Посадова особа Комітету оглядає об'єкт ІЖС, якщо під час будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва державний будівельний нагляд не здійснювався.

Під час огляду збудованого, реконструйованого об'єкта ІЖС посадова особа Комітету перевіряє відповідність такого об'єкта вимогам, встановленим у дозволі на будівництво, містобудівному плані земельної ділянки, а також вимогам проектної документації (п. 3.3.3.4 Адміністративного регламенту).

Крок 4. Отримайте дозвіл на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію.

Протягом семи робочих днів приймається рішення про видачу дозволу на введення об'єкта ІЖС в експлуатацію або про відмову у видачі такого дозволу (п. 2.7.1, 2.11.1 Адміністративного регламенту).

Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію може бути (п. 2.11.2 Адміністративного регламенту):

Видано особисто заявнику (представнику заявника) у формі документа на паперовому носії;

Надіслано заявнику у формі документа на паперовому носії поштовим відправленням;

Надіслано заявнику у формі електронного документа, підписаного в установленому порядку (тільки для запитів, поданих у електронній формі).

До дозволу введення об'єкта в експлуатацію обов'язково додається представлений заявником технічний план об'єкта капітального будівництва (ч. 10.1 ст. 55 ГрК РФ, п. 2.11.1.1 Адміністративного регламенту).

У разі відмови у видачі дозволу на введення об'єкта в експлуатацію вказуються причини прийнятого рішення. Саме рішення про відмову можна оскаржити як у досудовому, так і в судовому порядку (ч. 6, 8 ст. 55 ЦК РФ, п. п. 5.1, 5.18 Адміністративного регламенту).