Uyni ishga tushiradi. Uyni foydalanishga topshirish - hujjatlar va talablar. Uyni foydalanishga topshirgandan keyin nima qilish kerak

ga qaytish

Shunday qilib, siz uy qurdingiz. Quruvchilar ishlarini tugatib ketishdi. Bitta qiziqarli muammoni hal qilish qoldi - yakka tartibdagi turar-joy binosini foydalanishga topshirish. Bundan tashqari, bugungi kunda biz o'z-o'zini qurishni qonuniylashtirish va qonuniylashtirishni ko'rib chiqamiz.

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish tartibini tartibga soluvchi 122-sonli Federal qonuniga muvofiq, shuningdek, 170-sonli qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Ushbu asosiy qonun hujjatlar ro'yxatini belgilaydi. uyning qurilayotgan ob'ekt holatidan foydalanishga topshirilgan holatiga o'tish faktini tan olish uchun asos.

Uyni foydalanishga topshirish uchun hujjatlar:

Erga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat (ma'lumotnoma yoki yagona davlat reestridan ko'chirma);

Uy qurish uchun ruxsatnoma;

Dizayn hujjatlari to'plami;

Yangi ob'ektni qurish faktini tasdiqlash uchun uy uchun kadastr pasporti.

Uyni foydalanishga topshirish tartibi

Turar-joy binosini foydalanishga topshirish mulk egasi - bir marta qurilishga ruxsat bergan shaxs tomonidan shaxsan amalga oshirilishi kerak.

1. Turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun poydevor, devor va tom qurilishi kerak; stend oynalari va eshiklari; Ayvon va jabhaga ega bo'lish maqsadga muvofiqdir.

2. Keyin tanlov komissiyasini chaqirish uchun hududiy idora ma'muriyatiga ariza topshirishingiz kerak.

3. Belgilangan kuni komissiya uyni tekshiradi, mavjud hujjatlar bilan taqqoslaydi va qabul qilish dalolatnomasini beradi.

Boshqa barcha harakatlar ushbu aktga asoslanganligi sababli uy qabul qilingan deb aytishimiz mumkin.

Uyni foydalanishga topshirish akti

Ob'ektni foydalanishga topshirish dalolatnomasi faqat komissiyaning barcha a'zolari tomonidan imzolangan taqdirdagina berilishi mumkin. Agar ulardan biri o'zgacha fikrga ega bo'lsa, u o'z xulosasini qoldiradi, unda u nomuvofiqlik va kamchiliklarni batafsil bayon qiladi. Komissiya tuzatishlar uchun muddatni belgilaydi, shundan so'ng tekshirish jarayoni yana amalga oshiriladi.

Hujjat arxitektura qo‘mitasi rahbari tomonidan shaxsan yoki uning o‘rinbosari tomonidan tasdiqlanadi. Qabul komissiyasining qarori ustidan sudga shikoyat qilish mumkin.

Akt davlat hujjati bo'lib, unda quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Ob'ektni qabul qilgan komissiya tarkibi. Komissiyaning barcha a'zolari hujjatni imzolaydi va shu bilan uyning holati uchun shaxsiy javobgarligini tasdiqlaydi.

Tekshirish sanasi.

Ob'ektning joylashuvi.

Ob'ektning tabiati (turar-joy, ma'muriy, kommunal bino va boshqalar).

Binoning konstruktiv qismlari. Bu shuni anglatadiki, komissiya a'zolari nafaqat butun bino uchun, balki uning har bir muhim qismi uchun ham javobgardir.

Uyni ishga tushirgandan keyin nima qilish kerak:

1. Uy-joyni qonuniylashtirishning keyingi bosqichi kadastr hujjatlarini olish bo'ladi. Buning uchun siz BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Tashkilot xodimlari binoning qo'shimcha tekshiruvini o'tkazadilar va ikkita pasport - texnik va kadastr beradilar.

3. Agar siz ma'muriyatning ruxsatisiz, masalan, dacha amnistiyasi ostida qurgan bo'lsangiz, unda huquqni ro'yxatdan o'tkazishdan oldin siz arxitektura va shaharsozlik bo'limiga ariza topshirishingiz kerak. Bunday holda, arizaga quyidagilar ilova qilinishi kerak: dizayn, uyning eskizi va ITS diagrammasi.

4. Mulkni Rosreestr bilan ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, egasi rasmiy foydalanuvchiga aylanadi. Bu shuni anglatadiki, u barcha kommunal to'lovlarni tarmoqlarga rasmiy ulanishga muvofiq amalga oshirishi shart. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 153-moddasiga binoan, uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni amalga oshirish majburiyati ko'chmas mulk egalari yoki uning ijarachilari bo'lgan shaxslarga yuklanadi. Bu shuni anglatadiki, turar-joy binolari foydalanishga topshirilgandan so'ng darhol barcha kommunal xizmatlar xabardor qilinishi kerak, hisoblagich ko'rsatkichlari qayd etilishi va muntazam to'lovlar amalga oshirilishi kerak.

5. Mamlakatda boshqa ko'chmas mulk birligining paydo bo'lishi soliq birligining paydo bo'lishini anglatadi.

Har qanday mulk egasi uch xil huquqlarga ega - foydalanish, egalik qilish va tasarruf etish. Uy-joyni foydalanishga topshirish tartibining tugallanishi barcha turdagi huquqlarni birlashtiradi.

Soddalashtirilgan sxema bo'yicha uyni ijaraga olish

Rossiyada yakka tartibdagi turar-joy binolarini yetkazib berishning soddalashtirilgan tartibini belgilaydigan 20-sonli Federal qonuni amal qiladi.

Endi turar-joy binosini ro'yxatdan o'tkazish uchun siz Rosreestrga quyidagi hujjatlarni topshirishingiz kerak:

Yuqoridagi sxema bo'yicha tuzilgan yangi uy uchun texnik pasport. Aynan ushbu hujjat ko'chmas mulkni yangi davlatga o'tkazish faktini tasdiqlaydi.

Er uchastkasiga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma.

Soddalashtirilgan tartib sizga yangi qurilgan uy-joylarni ham, uzoq vaqtdan beri mavjud bo'lgan o'z-o'zini qurishni ham foydalanishga topshirishni rasmiylashtirishga imkon beradi.

O'z-o'zini qurishni qonuniylashtirish va qonuniylashtirish

"Samostroy" so'zi, albatta, jargondir, ammo bunday maqomga ega binolarning egasi haqiqiy yuridik javobgarlikni o'z zimmasiga oladi. Yuridik ma'no oddiy mantiqqa to'g'ri keladi: ob'ekt davlat tekshiruvidan o'tmaganligi sababli, uning xavfsizligi va boshqa fuqarolarning huquqlarini buzish ehtimolini hech kim kafolatlay olmaydi.

O'z-o'zidan qurilgan uy egasi o'z mulkini sotishi, o'tkazishi yoki vasiyat qilishi mumkin emas.

Bundan tashqari, har qanday vaqtda bunday uy-joy buzilishi mumkin va bino ostidagi er uchastkasi qonuniy ravishda olib qo'yilishi mumkin.

Xususiy o'z-o'zini qurishni qonuniylashtirish murakkab jarayon, ammo deyarli har doim amalga oshirilishi mumkin.

Siz ko'p qavatli uylar va tijorat mulklari bilan shug'ullanishingiz kerak bo'ladi.

Ruxsatsiz qurilishni qonuniylashtirish sud yoki ma'muriy yo'l bilan amalga oshiriladi:

Sudda qurilgan bino SNiP standartlariga mos kelishini, shuningdek, fuqarolarning hayoti va sog'lig'iga tahdid solmasligini va uchinchi shaxslarning huquqlarini buzmasligini isbotlash kerak.

Dacha va bog 'uchastkalarida o'z-o'zini qurish ma'muriy qonuniylashtiriladi.

Qabul komissiyasining qarori ustidan sudga shikoyat qilish mumkin. Dalolatnoma davlat hujjati bo`lib, unda quyidagilar ko`rsatiladi: Ob'ektni qabul qilgan komissiya tarkibi. Komissiyaning barcha a'zolari hujjatni imzolaydi va shu bilan uyning holati uchun shaxsiy javobgarligini tasdiqlaydi. Tekshirish sanasi. Ob'ektning joylashuvi. Ob'ektning tabiati (turar-joy, ma'muriy, kommunal bino va boshqalar). Binoning konstruktiv qismlari. Bu shuni anglatadiki, komissiya a'zolari nafaqat butun bino uchun, balki uning har bir muhim qismi uchun ham javobgardir. Uyni foydalanishga topshirgandan keyin nima qilish kerak: 1. Uy-joyni qonuniylashtirishning keyingi bosqichi kadastr hujjatlarini olish bo'ladi. Buning uchun siz BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Tashkilot xodimlari binoning qo'shimcha tekshiruvini o'tkazadilar va ikkita pasport - texnik va kadastr beradilar. 2.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishini foydalanishga topshirish tartibi

Endi jarayon sezilarli darajada soddalashtirildi va protsedura minimal bosqichlarni o'z ichiga oladi: Ob'ektni qabul qilish uchun tayyorlash va zarur hujjatlarni to'plash Muvofiqlik, ruxsat berish, oraliq tekshirish aktlari va boshqalar. Ob'ekt joylashgan joyda ma'muriyatga ariza topshiring tanlov komissiyasiga qo'ng'iroq qiling Komissiyaning belgilangan vaqtda kelishini kuting va qabul qilish dalolatnomasini oling, ya'ni muvofiqligi to'g'risida xulosa oling Olingan AIA bilan ma'muriyatga murojaat qiling va ruxsat oling Ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazing Uyni qo'yish dalolatnomasi foydalanishga kirish (xulosa) faqat komissiyaning barcha a'zolari tomonidan imzolangan taqdirdagina chiqariladi. Inspektorlardan birining alohida fikri bo'lsa, u alohida xulosa tuzadi.
Unda barcha aniqlangan kamchiliklar va nomuvofiqliklar tasvirlangan. Bunday holda, komissiya xatolarni bartaraf etish muddatini belgilaydi.
Keyin tekshirish yana amalga oshiriladi.

Yakka tartibdagi turar-joy binosini qanday foydalanishga topshirish kerak

Umumiy ma'lumot Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish IRDga, ya'ni dastlabki ruxsat beruvchi hujjatlarga tegishli. U vakolatli tashkilot tomonidan butun qurilish vaqtida chiqariladi va majburiydir.

IRD ro'yxati kamida etti banddan iborat bo'lib, u qurilish ruxsatnomasidan foydalanishga ruxsatnomagacha bo'lgan hujjatlarni o'z ichiga oladi. IRD hujjatlari bitta umumiy xususiyat bilan ajralib turadi: qog'ozlarning mazmuni ijod mahsuli emas, u bir hujjatning boshqasiga muvofiqligini ko'rsatadi.

Ma'lumot

Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma - yakka tartibdagi uy-joy qurilishi uchastkasida turar-joy binosini qurish (yoki rekonstruksiya qilish) masalasiga chek qo'yadigan hujjat. Ushbu hujjat ob'ektning qurilish ruxsatnomasi va loyiha hujjatlariga muvofiqligini qayd etadi.

Qonunchilik bazasi Ushbu hujjatning huquqiy asosi Rossiyaning 2004 yildagi Shaharsozlik kodeksining (GrK RF) moddalaridan birida yotadi.

2018 yildan boshlab yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalarini foydalanishga topshirish

Diqqat

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishini foydalanishga topshirish uchun hujjatlar ro'yxati Ruxsat olish uchun siz bilan birga bo'lishi kerak:

Mahalliy davlat hokimiyati organlariga bepul ariza;
egasining pasporti;
Er uchastkasiga bo'lgan huquqni tasdiqlash (masalan, oldi-sotdi shartnomasi);
Qurilish uchun ruxsatnoma;
Qabul qilish sertifikati;
kadastr pasporti;
Muhandislik va texnik yordamni ko'rsatadigan bino va uchastkaning diagrammasi;
Texnik pasport;
shaharsozlik rejasi;

Butun paket San'atda ko'rsatilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 3-bandiga binoan, barcha ro'yxat MFCda ham aniqlanishi mumkin. Agar kerak bo'lsa, qo'shimcha ma'lumot so'ralishi mumkin.

Jarayon

Barcha hujjatlarni tayyorlaganingizdan so'ng, ularni ko'rib chiqish uchun topshirishingiz kerak. Buning uchun MFC yoki shaxsan mahalliy tashkilot qo'mitasi bilan bog'laning.

Uyni qanday foydalanishga topshirish kerak - bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Bu erda siz gaz, yong'in xizmati va boshqalar kabi hujjatlarni hali ham tasdiqlash kerak bo'lgan tashkilotlar ro'yxatini olasiz. Hujjatlar Ariza beruvchi quyidagi hujjatlarni to'plashi kerak:

Ilova.
Pasport va uning nusxasi.
Sayt uchun nom hujjatlari.
Ular: oldi-sotdi shartnomasi, vasiyatnoma, xayr-ehson, mahalliy hokimiyat organlarining yer uchastkasini ajratish haqidagi qarorlari.
Hududning shahar rejalashtirish rejasi.
Qurilish uchun ruxsatnoma.
Qabul qilish guvohnomasi, agar qurilish shartnomasi bo'lsa.
Uyning texnik reglament talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi hujjat.
Mulkning muhandislik ta'minotining texnik xususiyatlariga muvofiqligini tasdiqlovchi imzolangan hujjat.
Sxema.

Uyni (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi) qanday foydalanishga topshirish kerak

Narxi MFC bilan bir xil - 250 rubl, rasmiy ma'lumotlar - Rosreestrning yagona davlat reestridan olingan va ro'yxatga oluvchining elektron raqamli imzosi (EDS) bilan tasdiqlangan;

Uy qurish uchun ruxsatnoma;
Dizayn hujjatlari to'plami;
Yangi ob'ektni qurish faktini tasdiqlash uchun uy uchun kadastr pasporti.

Bundan tashqari, uyda yopiq issiqlik sxemasini yaratish kerak. Binoning devorlari, shipi va zamini bo'lishi kerak. Agar kerak bo'lsa, eshiklar, derazalar va interyer shiftlari quriladi.

Elektr ta'minoti ham muhim ahamiyatga ega. Ob'ektlar tashqarida bo'lishi mumkin va suv import qilinishi mumkin.

Dacha amnistiyasi 2018, ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsat

Bu shuni anglatadiki, turar-joy binolari foydalanishga topshirilgandan so'ng darhol barcha kommunal xizmatlar xabardor qilinishi kerak, hisoblagich ko'rsatkichlari qayd etilishi va muntazam to'lovlar amalga oshirilishi kerak.

Mamlakatda boshqa ko'chmas mulk birligining paydo bo'lishi soliq birligining paydo bo'lishini ham anglatadi.

Yuqoridagi sxema bo'yicha tuzilgan yangi uy uchun texnik pasport.

Uyni foydalanishga topshirish (mavzu 03.01.2018 yilgacha yopiq)

Bu mamlakatga vaziyatni yaxshiroq nazorat qilish va soliqqa tortishni joriy etishga yordam beradi. Dastlabki 8 yil ichida amnistiya bo‘yicha 10,5 mingdan ortiq yangi huquqlar ro‘yxatga olingan bo‘lib, ularning 30 foizdan ortig‘i binolardir.

Bunday faoliyat qonunga bo'lgan talabni ko'rsatadi va shuning uchun ular uni yana 2 yilga uzaytirishga qaror qilishdi. Dacha amnistiyasi bo'yicha huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish va foydalanishga topshirish o'rtasidagi farq nimada? Dacha amnistiya foydalanishga topshirish Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalari, garajlar, hammomlar, shiyponlar, sabzavot bog'lari, bog'dorchilik va boshqalar. Katta binolar (ko'p qavatli binolar, fabrikalar, stadionlar, metro va boshqalar) Kadastr ruxsatnomasining narxi 7000 rubldan oshmaydi (uchun). Moskva viloyati, boshqalarda narxlar o'zgaradi) Xizmatga bog'liq Hujjatlar to'plami 9 10 dan ortiq Xizmatlarni ko'rsatish muddati 12 ish kunigacha 3 oydan ortiq Ko'rib turganimizdek, amnistiya pul va vaqtni tejash imkonini beradi.
Ariza berilgan kundan boshlab o‘n kun ichida hujjatlar tekshiriladi, ob’ekt ko‘zdan kechiriladi va ruxsatnoma yoki asoslantirilgan rad javobi beriladi. Rad etish sabablari ro'yxati Shaharsozlik kodeksining 55-moddasi 6-bandi, 7-bandida keltirilgan. Asoslar ro'yxati yopiq va quyidagilarni o'z ichiga oladi:

zarur hujjatlarning yo'qligi;
ob'ektning shaharsozlik rejasiga mos kelmasligi;
ob'ektning qurilish qoidalariga mos kelmasligi;
quruvchining vakolatli organga yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti joylashgan joyi ko'rsatilgan er uchastkasi sxemasining bir nusxasini berishni rad etishi.

Ko'p xonadonli turar-joy binosini foydalanishga topshirish mahalliy hokimiyat yoki boshqa vakolatli organga ariza berish bilan ham boshlanadi. Shu bilan birga, ariza berish vaqtida loyiha hujjatlarida ko'rsatilgan asosiy qurilish ishlari bajarilishi kerak.

Xususiy uyni foydalanishga topshirish 2018 yil narxi

Fuqarolarga xususiy mulk sifatida tegishli bo'lgan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalarini foydalanishga topshirishga tayyorligini aniqlashning asosiy mezonlari binoning bir vaqtning o'zida yopiq issiqlik sxemasining mavjudligi: oynali oynalar, eshiklar, pastki qavatlar, tomlar. Shuni ham unutmaslik kerakki, foydalanishga topshirilmagan uyda yashovchi fuqarolar qonun hujjatlarida nazarda tutilgan davlat va mintaqaviy ijtimoiy qo'llab-quvvatlash choralariga tayanishi mumkin emas. Masalan, bu holda ular kommunal to'lovlar uchun subsidiyalar ololmaydilar, bu uyda ro'yxatdan o'tish huquqiga ega emaslar va hokazo.

Xususiy uyni foydalanishga topshirish 2018 kvartiralarning narxi

Komissiyaning barcha a'zolari hujjatni imzolaydi va shu bilan uyning holati uchun shaxsiy javobgarligini tasdiqlaydi.

Tekshirish sanasi.
Ob'ektning joylashuvi.
Ob'ektning tabiati (turar-joy, ma'muriy, kommunal bino va boshqalar).
Binoning konstruktiv qismlari. Bu shuni anglatadiki, komissiya a'zolari nafaqat butun bino uchun, balki uning har bir muhim qismi uchun ham javobgardir.

Uyni foydalanishga topshirgandan keyin nima qilish kerak

Uy-joyni qonuniylashtirishning keyingi bosqichi kadastr hujjatlarini olish bo'ladi. Buning uchun siz BTI bilan bog'lanishingiz kerak. Tashkilot xodimlari binoning qo'shimcha tekshiruvini o'tkazadilar va ikkita pasport - texnik va kadastr beradilar.
Keyinchalik, barcha hujjatlar bilan biz kadastr palatasida mulkni ro'yxatdan o'tkazishga o'tamiz.

Soddalashtirilgan sxema bo'yicha o'z uchastkalari va xususiy uylarni ro'yxatdan o'tkazishga ulgurmaganlarga yana bir imkoniyat berildi. “Dacha amnistiya” deb ataladigan muddat 2020-yil 1-martgacha uzaytirildi.Agar mulk zarur talablarga javob bermasa-chi? Agar qurilayotgan ob'ekt er uchastkasining shaharsozlik rejasi talablariga yoki qurilish ruxsatnomasida belgilangan talablarga javob bermasa, quruvchiga bunday ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berilmaydi.

Bunday holda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 222-moddasiga binoan qurilgan ob'ekt, qurilishni amalga oshirgan shaxs tomonidan yoki uning hisobidan buzilishi kerak bo'lgan ruxsatsiz inshoot sifatida tasniflanadi. Ruxsatsiz qurilgan ob'ektlar o'z-o'zidan qurilish deb ataladi va ularni sotish, ijaraga berish yoki hadya qilish mumkin emas.

Kiritilgan o'zgarishlar hujjatlashtirilishi kerak. Ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday operatsiyalarni amalga oshirishda xususiy uyni foydalanishga topshirish to'g'risidagi dalolatnoma ilova qilinishi kerakligi tartib bilan belgilanadi.

Xususan, yuridik ro‘yxatdan o‘tmagan uy-joyni soliqdan chegirib tashlash, qayta ro‘yxatdan o‘tkazish, sotib olish, sotish yoki meros qilib olish imkonsiz bo‘ladi. Ishlab chiquvchi uy qurilish me'yorlarini buzmasdan, aloqaga zarar yetkazmasdan yoki xavf tug'dirmasdan qurilganligini va unga tegishli bo'lgan sayt chegaralarida to'g'ri "yozilganligini" tasdiqlashi shart.

Uy-joy uchun ro'yxatga olish guvohnomasini ishlab chiqarish

Xususiy uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma faqat sizda beriladigan uy-joy uchun texnik pasport bo'lgan taqdirda olinishi mumkin.

Agar loyihadan ko'p og'ishlar bo'lsa, hamma narsa arxitektura bo'limi tomonidan kelishilishi kerak. Kamchilik va kamchiliklar ham bartaraf etishni talab qiladi. Shundan so'ng siz BTI vakilini uyingizga qo'ng'iroq qilishingiz va ro'yxatga olish guvohnomasini ishlab chiqarishga buyurtma berishingiz mumkin.

Foydalanishga topshiriladigan uyga qo'yiladigan talablar:

Uyda deraza va eshiklar bo'lishi va yashash uchun mos bo'lishi kerak.
Devorlarni qo'pol gips bilan topshirish muammoli, ular hech bo'lmaganda oxirgi tugatish uchun gipslangan bo'lishi kerak (tugatishning o'zi kerak emas). Ushbu talab asosiy qurilish ishlari tugagandan so'ng xonalarning o'lchamlarini o'zgartirish bilan belgilanadi.
Isitmaydigan podvalning devorlari gips va zaminning betonlanishi shart emas. Biroq, podvalning balandligi 2,1 m yoki undan yuqori bo'lsa, to'liq uy-joy uchun talablar taqdim etiladi, shuningdek, uyning qavatlar sonini qayta ko'rib chiqish kerak bo'ladi. Natijada, siz podvalni ortiqcha qum yoki tuproqdan tozalashga shoshilmasligingiz kerak.
Banyolardagi pollar boshqa xonalarda kalit bo'lishi kerak, parda etarli bo'ladi. Taxta qoplamasi to'liq tayyor holda taqdim etiladi. Uyning narxini, soliq stavkasini va sug'urtani oshiradigan "Issiq taxta" tayyor shaklda ko'rsatilishi kerak.
Shift - qo'pol tugatish qabul qilinadi.
Balkon va teraslarda majburiy to'siq bo'lishi kerak.
Ko'p qavatli binoda zinapoya tayyor holda taqdim etilgan, uni zinapoyaga almashtirish qabul qilinishi mumkin emas;
Isitish, elektr simlari va drenaj ishlari loyihaga muvofiq amalga oshirilishi kerak. O'lchovchilar tizimning ishlashiga qiziqmaydi, asosiysi uning mavjudligi.
Agar garaj taqdim etilsa, u holda ro'yxatga olish guvohnomasi darvozani o'rnatmasdan berilmaydi.
Qishloq joylarda xususiy turar-joy binosini foydalanishga topshirish uchun hududda xo'jalik inshootlari, yo'llar, yo'laklar, to'siqlar va obodonlashtirishning mavjudligi shart emas.

Uy to'liq tayyor bo'lmasa nima qilish kerak?

Ba'zida ishni to'liq bajarish uchun kuch, vaqt yoki mablag' etarli emas: chodir yoki yuqori qavatlar uzoq vaqt davomida tugallanmagan bo'lib qoladi. Bunday uy-joy uchun ro‘yxatdan o‘tish guvohnomasini berishning iloji yo‘q, shuning uchun pochta manzilini belgilash, ro‘yxatdan o‘tkazish, gazni ulash va hokazolar bo‘lmaydi. Yechim uni bosqichma-bosqich, qavatma-qavat foydalanishga topshirishdan iborat.

O'z-o'zini qurish qanday rasmiylashtiriladi?

Agar ko'p sonli kamchiliklar yoki o'zgartirishlar mavjud bo'lsa, dizayn faktini aks ettiruvchi, lekin loyihaga muvofiq amalga oshirilishini tasdiqlamaydigan texnik tavsiflar bayonnomasi beriladi. Aytaylik, isitish yo'qligi sababli, uy noturar joy sifatida tasniflanadi. Bayonot asosida xususiy uyni foydalanishga topshirish uchun hujjatlarni rasmiylashtirish mumkin emas.

Oxirgi tekshirish - kim va nima tekshiriladi?

Arxitektura bo'limi, sanitariya bo'limi va yong'in bo'limi vakillari xususiy uyni foydalanishga topshirish aktida ularning profiliga qo'yiladigan talablarga muvofiqligini qayd etishlari kerak.

Arxitektor binoning geometrik o'lchamlari dizaynga mos kelishini tekshiradi.
Sanitariya stantsiyasining vakili birinchi navbatda mavjud kanalizatsiya tizimini tekshiradi. Keyin u isitish, sanitariya-tesisat, elektr ta'minoti va axlatni olib tashlash bo'yicha kelishuv mavjudligi bilan qiziqadi. Bundan tashqari, uning kelishidan oldin, mahalliy hududdan qurilish qoldiqlarini olib tashlash kerak.
O't o'chiruvchi shamollatish kanallarini, bacalarni, dizaynda ko'zda tutilgan yong'in haqida xabar berish moslamalarining mavjudligini va yong'inga qarshi vositalarni tashish uchun moslashuvchan "yenglar" ni tekshiradi.

Qanday qilib qiyinchiliksiz uyni ijaraga olish mumkin?

TopDom kompaniyasidan loyihaga ehtiyotkorlik bilan buyurtma berish va uni nazorat qilish orqali kottejni ijaraga berish bilan bog'liq qiyinchiliklardan qochish mumkin. Qurilish ishlari sifatini professional monitoring qilish xususiy uyni foydalanishga topshirish uchun hujjatlarni muammosiz olish imkonini beradi.

ga qaytish

Ob'ektni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma kapital qurilish ob'ektini qurish, rekonstruksiya qilish qurilish ruxsatnomasi va loyiha hujjatlariga muvofiq to'liq hajmda yakunlanganligini va qurilgan, rekonstruksiya qilingan ob'ekt berilgan sanada belgilangan talablarga muvofiqligini tasdiqlaydi. qurilish ruxsatnomasini olish uchun taqdim etilgan shaharsozlik rejasining (h 1 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi).

01.03.2018 yilgacha yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish yoki bunday loyihani texnik hisobga olish (inventarizatsiya qilish) uchun ruxsatnomani taqdim etish, shu jumladan ro'yxatdan o'tkazish va texnik pasportini berish talab qilinmaydi. loyiha (191-FZ-son Qonunining 4-qismi, 8-moddasi).

Moskvada yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish uchun quyidagi algoritmga rioya qilishni tavsiya etamiz.

Qadam 1. Kerakli hujjatlarni tayyorlang.

Ariza beruvchi quyidagi hujjatlarni tayyorlashi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 2, 3-qismi; Moskva Hukumatining N 145-PP qarori bilan tasdiqlangan Ma'muriy Nizomning 2.5.1.1-bandi):

1) davlat xizmatini ko'rsatish uchun ariza (so'rov) (arizada yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish usuli ko'rsatilishi kerak) (Ma'muriy reglamentning 2.11.3-bandi);

2) ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjat;

3) talabnoma beruvchining ishlab chiquvchi nomidan ish yuritish vakolatini tasdiqlovchi hujjatlar (agar talabnoma beruvchi ishlab chiquvchi bo'lmasa);

4) yer uchastkasiga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (agar idoralararo hamkorlik doirasida zarur hujjatlar va yer uchastkasiga bo‘lgan huquqlar to‘g‘risidagi ma’lumotlarni olish imkoni bo‘lmasa);

5) kapital qurilish loyihasini qabul qilish dalolatnomasi (agar qurilish yoki rekonstruksiya qurilish shartnomasi asosida amalga oshirilgan bo'lsa);

6) qurilayotgan yoki rekonstruksiya qilinayotgan kapital qurilish obyektining texnik reglamentlar talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan hujjat;

7) qurilgan yoki rekonstruksiya qilingan kapital qurilish ob'ektining texnik shartlarga muvofiqligini tasdiqlovchi va muhandislik ta'minoti tarmoqlarini boshqaruvchi tashkilotlar vakillari tomonidan imzolangan hujjatlar (agar mavjud bo'lsa);

8) qurilayotgan yoki rekonstruksiya qilinayotgan kapital qurilish ob’ektining joylashuvi, muhandislik-texnik ta’minot tarmoqlarining yer uchastkasi va er uchastkasini rejalashtirish tashkiloti chegaralaridagi joylashuvi ko‘rsatilgan va qurilishni amalga oshiruvchi shaxs tomonidan imzolangan sxema;

9) kapital qurilish loyihasining elektron hujjat ko'rinishidagi texnik rejasi, bunday rejani tuzgan kadastr muhandisining kengaytirilgan malakali elektron imzosi bilan tasdiqlangan (agar ko'rsatilgan hujjatni idoralararo hamkorlik doirasida olish imkoni bo'lmasa) ( 218-FZ-son Qonunining 24-moddasi 12-qismi).

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlar (masalan, er uchastkasiga bo'lgan huquqni muhofaza qilish hujjatlari, qurilishga ruxsat olish uchun taqdim etilgan shaharsozlik rejasi, qurilishga ruxsatnoma, qurilish nazorati bo'yicha davlat organining xulosasi). yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasining texnik reglamentlar va loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligi) Moskva ijroiya hokimiyatining mansabdor shaxsi tomonidan idoralararo axborot hamkorligi doirasida olinishi mumkin, ammo siz ularni o'z tashabbusingiz bilan topshirishga haqlisiz ( Ma'muriy reglamentning 2.5.1.2, 2.5.1.4-bandlari).

Davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati, agar qonun hujjatlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, to'liq hisoblanadi (Ma'muriy reglamentning 2.5.1.3-bandi).

2-qadam. Ariza va tayyorlangan hujjatlar bilan vakolatli organga murojaat qiling.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirishga ruxsat olish uchun ariza to'g'ridan-to'g'ri yoki ko'p funktsiyali markaz orqali qurilish ruxsatnomasini bergan organga topshirilishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 2-qismi).

Moskvada yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomalar berish uchun mas'ul organ Moskva Davlat qurilish nazorati qo'mitasi hisoblanadi.

Moskva shahrida yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihalariga nisbatan davlat xizmatlarini ko'rsatish, ularni qurish yoki rekonstruksiya qilish uchun moliyalashtirish manbalaridan qat'i nazar, Qo'mita tomonidan faqat Internet orqali elektron shaklda amalga oshiriladi (Ma'muriyatning 1.3, 2.3.1.1-bandlari). Qoidalar). Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirishga ruxsatnoma bepul beriladi (Ma'muriy reglamentning 2.12-bandi).

Qadam 3. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektini tekshirish uchun taqdim eting.

Agar kapital qurilish ob'ektini qurish yoki rekonstruksiya qilish jarayonida davlat qurilish nazorati amalga oshirilmagan bo'lsa, Qo'mita mansabdor shaxsi yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini tekshiradi.

Qurilayotgan yoki rekonstruksiya qilinayotgan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi obyektini tekshirish chog‘ida qo‘mita mansabdor shaxsi bunday obyektning qurilishga ruxsatnomada, er uchastkasining shaharsozlik rejasida belgilangan talablarga, shuningdek loyiha hujjatlari talablariga muvofiqligini tekshiradi. (Ma'muriy reglamentning 3.3.3.4-bandi).

Qadam 4. Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirish uchun ruxsat olish.

Etti ish kuni ichida yakka tartibdagi uy-joy qurilishi loyihasini foydalanishga topshirishga ruxsat berish yoki bunday ruxsatnoma berishni rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi (Ma'muriy reglamentning 2.7.1, 2.11.1-bandlari).

Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berilishi mumkin (Ma'muriy reglamentning 2.11.2-bandi):

Ariza beruvchiga (ariza beruvchining vakiliga) qog'oz hujjat shaklida shaxsan beriladi;

Pochta orqali ariza beruvchiga qog'ozda hujjat shaklida yuboriladi;

Ariza beruvchiga belgilangan tartibda imzolangan elektron hujjat shaklida yuboriladi (faqat elektron shaklda berilgan so‘rovlar uchun).

Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsatnoma talabnoma beruvchi tomonidan taqdim etilgan kapital qurilish ob'ektining texnik rejasi bilan birga bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi 10.1-qismi, Ma'muriy reglamentning 2.11.1.1-bandi).

Ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat berish rad etilgan taqdirda, qarorning sabablari ko'rsatiladi. Rad etish to'g'risidagi qaror sudgacha ham, sudda ham shikoyat qilinishi mumkin (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 6, 8-qismlari, 55-moddasi, Ma'muriy reglamentning 5.1, 5.18-bandlari).