Uy qurish uchun smeta namunalari. Byudjetni tayyorlashning xususiyatlari. Hisob-kitoblarning namunalari va namunalari Smeta tuzishda muhim tafsilotlar
Uy qurish qiyin va qimmat ishdir. Uni qurish qanchaga tushishini taxmin qila olasizmi? Afsuski, har bir tashkilot sizga ma'lum miqdorni aytishni o'z zimmasiga olmaydi, chunki qurilish paytida barcha nuanslarni, tuzoqlarni va kutilmagan xarajatlarni hisobga olish juda qiyin. Shuning uchun yirik qurilish kompaniyalarida smetalarni tayyorlash uchun butun bo'limlar mavjud. Bunday bo'limlarga ega bo'lmagan kompaniyalar ixtisoslashgan kompaniyalarga murojaat qilishadi.
Taxminiy...
Uy qurish uchun smeta majburiy hujjat bo'lib, ularsiz hech qanday pudratchi ish boshlamaydi.
Qoida tariqasida, binoni qurishda eng katta xarajatlar qurilish materiallari va pudratchilarga to'lovlardir. Ishning narxini hisoblashda quyidagilar hisobga olinadi:
- Ish hajmi;
- Qo'llaniladigan texnologiyalar;
- Qurilish vaqti;
- Loyiha qanday moliyalashtiriladi (vaqt va hajmlar).
Smetadan foydalanib, buyurtmachi qurilish muddatini, rejalashtirilgan ishlarning muvofiqligini va ma'lum bir davrda bajarilgan ishlarni nazorat qilishi mumkin.
Shunday qilib, uy qurilishi uchun smeta ish vaqtida ish tartibini va moliya oqimini tartibga solishga yordam beradi.
Ko'pincha, qurishga qaror qilib, mijozlar bir vaqtning o'zida bir nechta kompaniyalarga smeta uchun arizalar topshiradilar. Binoning yakuniy narxidagi farq sezilarli bo'lishi mumkin. Ushbu hodisaning sababi turli xil materiallar etkazib beruvchilari, ishchilar soni va boshqalardir. Turli tashkilotlarning bir xil miqdordagi ish uchun hisob-kitoblarini taqqoslash orqali siz sifatni yo'qotmasdan qanday qilib oqilona pul tejashingiz mumkinligini ob'ektiv baholashingiz mumkin. .
Smeta tuzishda muhim tafsilotlar
Ko'pincha, ko'pchilik hisobga olmaydigan ahamiyatsiz xarajatlar katta summaga olib keladi. Misol uchun, byurokratik muammolarni hal qilish mulk narxining 15% gacha bo'lishi mumkin. Transport xarajatlari ham kichik narsadek tuyulishi mumkin. Ularni hisobga olmasdan, siz binoning yakuniy narxiga juda hayron qolasiz. Biroq, quyidagi elementlar talab qilinadi:
- Barcha hujjatlar bo'yicha smetalarni ishlab chiqish;
- Agar smeta boshqa tashkilot tomonidan tuzilgan bo'lsa, majburiy tekshirish va tuzatish;
- Uy qurish uchun smeta ekspert tashkilotlari tomonidan kelishilishi kerak.
Kichik xarajatlarga qo'shimcha ravishda, sarflangan mablag'larning ma'lum foizini kutilmagan xarajatlar tashkil etadi. Hujjatlarda ular 2% ajratilgan, lekin ko'pincha haqiqiy ko'rsatkich rejalashtirilganidan oshib ketadi.
Hisob-kitoblar qanday tayyorlanadi?
Smeta eng muhim moliyaviy hujjat bo'lganligi sababli uni tayyorlash muayyan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi. Ulardan ba'zilari Sovet davrida tasdiqlangan. Masalan, ilgari smeta loyihani ishlab chiqqan tashkilot tomonidan tuzilgan. U smeta uchun 10% (qurilish ishlari qiymati) va shunga mos ravishda 1% oldi.
Ba'zida bu amaliyot hali ham sodir bo'ladi, lekin umuman olganda, bugungi kunda jarayonlar avtomatlashtirilgan. Turli xil dasturlarning mavjudligiga qaramasdan, zamonaviy materiallar, texnologiyalar, qurilish kompaniyalari va boshqalarning xilma-xilligi tufayli o'sha kunlarga qaraganda smetalarni tayyorlash hali ham qiyinroq. Ishchilarning malakasiga va raqobatga qarab, siz ortiqcha to'lashingiz yoki tejashingiz mumkin. Ammo tejamkorlik har doim ham sifatga foyda keltirmaydi.
Baholarni hisoblashning uchta usuli
Keling, qanday turdagi hisob-kitoblar mavjudligini va qaysi holatda qaysi turdagi foydalanish yaxshiroq ekanligini ko'rib chiqaylik.
- Mehnat talab qiladigan usul yordamida tuzilgan uy qurish smetasi. Ko'pincha kichik binolar uchun ishlatiladi. Qurilish kompaniyasi mijozga o'z xizmatlari uchun to'lash uchun zarur bo'lgan miqdorni aytadi va materiallar va ularni etkazib berish mijozning o'zi tomonidan amalga oshiriladi. Ushbu usul bilan pudratchi tomonidan yozma kelishuvlar yoki kafolatlar mavjud emas, lekin u mavjud. .
- Universal usul. Hujjat ishning asosiy nuqtalari bosqichma-bosqich sanab o'tilgan bo'limdan, shuningdek, materiallarning narxini va ularni tashishni ko'rsatadigan ilovadan iborat. Uy qurish uchun bunday smeta xarajatlarni yaxshiroq nazorat qilishga yordam beradi. Kamchilik - hujjat xarajatlarning ayrim turlarini to'liq aks ettirmaydi. Masalan, "qo'shimcha xarajatlar" ish haqi, soliqlar va boshqa bir qancha xarajatlarni anglatadi.
- Batafsil taxmin. Ism o'zi uchun gapiradi. Bunday hujjat keng ko'lamli qurilish uchun tuzilishi kerak. Uy qurish uchun eng batafsil smeta faqat qurilish materiallari va boshqa xarajatlar komponentlari narxlari haqidagi so'nggi ma'lumotlarni aks ettiradi. Hujjatlarni hatto bilmagan odam ham tushunishi oson.
Quyida tayyorlangan hisob-kitoblarga misollar keltirilgan.
Har bir inson har qanday biznes hisob-kitoblardan boshlanishi kerakligini biladi. Uyingizda devor qog'ozi osib qo'yishga tayyorgarlik ko'rayotganda, devor qog'ozi, elim, shlak va rassomning ishi uchun kerak bo'ladigan xarajatlarni hisoblang. Agar siz o'z qo'lingiz bilan stol qurmoqchi bo'lsangiz, taxtalar, vintlardek va PVA elimining narxini hisoblang.
Uyni qurishda siz barcha qurilish bosqichlarini va ularning xarajatlarini hisobga olishingiz kerak. Bunday ko'rsatkichlar ish loyihasida smeta hujjatlari bo'limida jamlangan.
Yo'qotmasdan va qayta ko'rib chiqmasdan uy qurish uchun smeta qanday tuziladi?
Dizaynerlar, smetachilar, ustalar va boshqa toifadagi muhandislar va quruvchilar uy qurish uchun smeta tuzishni bilishadi. Qurilish ishlari bilan shug‘ullanmagan, lekin uy-joy qurishni boshlagan oddiy odamlar bu borada biroz tasavvurga ega. Ularning xohishi aniq: ular ortiqcha miqdorni ortiqcha to'lashni xohlamaydilar. Agar inson qat'iyatli va maqsadli bo'lsa, hisob-kitoblarni o'zi bajarishi qiyin bo'lmaydi. Uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar Internetda keng tarqalgan.
Hisob-kitoblar asosida smeta hujjatlari tuziladi, bu ko'rsatkichlar bilan ballarni taqdim etadi:
- ishlab chiqarish raqami;
- smeta va hisob-kitoblar soni;
- qurilish bosqichining nomlari;
- qurilish-montaj ishlari, materiallardan foydalanish va boshqa xarajatlardan iborat bo'lgan smeta qiymati;
- umumiy taxminiy xarajat.
Tuzuvchi rahbariyati va buyurtmachi tomonidan imzolangan hisob-kitoblar ishning haqiqiy bajarilishi, tenderda ishtirok etish va hokazolar uchun asos bo'lgan pul hujjati hisoblanadi.
Uy qurish uchun smeta tuzishda barcha muhim va kichik narsalar hisobga olinadi. Ba'zan mijozga ma'lum bir xarajat moddasini kiritish umuman kerak emasdek tuyuladi. Ammo qurilish paytida hujjatlarda hisobga olinmagan kutilmagan xarajatlar "ko'tariladi". Xaridor buni tushunadi va kutilmagan qo'shimcha xarajatlar uchun hujjatlarga 5-10% kiritadi. Bu yong'in xavfsizligi organlaridan, gaz ishchilaridan, elektrchilardan, suv ta'minotchilaridan va boshqa ruxsat beruvchi organlardan ruxsat olishga qaratilgan mablag'lar yoki boshqa turdagi xarajatlar bo'lishi mumkin.
Metall plitkalar bilan qoplangan yog'ochdan yasalgan uyni qurish uchun taxminiy misol
Biz sizni tanishtirishga harakat qilamiz maydoni 150 kv.m bo'lgan yog'ochdan uy qurish uchun namunaviy smeta.
Ob'ekt nomi: yog'och uy
Texnologiya: log qurilishi
Umumiy maydoni: 150 kv.m
Umumiy taxminiy xarajat: 1 million 630 ming 244 rubl (1 630 244 rubl)
Baza: dizayn hujjatlari, chizmalar
- 1. Uy qurish uchun uchastkada geologik, gidrogeologik, topografik tadqiqot ishlarini olib borish (kv.m) 200x100= 20 000 rubl
- 2. Tuproqning gumus qatlamini olib tashlash uchun zamin ishlari (kub.m) 10x450=4500 rub.
- 3.
Kengligi 600 mm (kub.m) poydevor uchun xandaq qazish
50x575=28 750 rub. - 4.
Tuproqni siqish bilan xandaqni qo'lda tekislash (m2)
22x689=14,960 rub. - 5.
Ariqga qum va shag'alni qayta to'ldirish (m3) 12x1200=14,400.
Bunga 12x600 = 7200 materialning narxi ham kiradi
Ushbu pozitsiya uchun jami 14,400 +7200= 21600 - 6.
O'rnatish va to'liq qattiqlashgandan so'ng, qoliplarni demontaj qilish (m2)
60x100=6000;
bunga 60x250=15000 qoliplarni ijaraga olish xarajatlari ham kiradi;
bu pozitsiya uchun jami 6000+15000= 21000
- 7.
Uzunlamasına po'lat armatura D12 va ko'ndalang armatura D8 (m3) bog'lash. 1 m3 beton uchun 60 kg prokat iste'moli ta'minlanadi.
Ish 20x1800=36000;
D12 va D8 armatura uchun talab 20x60=1200 kg. Agar 1 tonna uchun armatura narxi 26 000 rubl bo'lsa, u holda materialning narxi 1,2 x 2600 = 31 200 ni tashkil qiladi.
7-o'rin uchun jami 36000+31200= 67200 - 8.
Beton aralashmasini quyish 20x2500=50000;
betonning narxi 20x5000=100 000
8-moddaning umumiy qiymati. 50000+100000=150000 - 9.
Vertikal poydevor devorlarini gidroizolyatsiya qilish (ikki marta qo'llaniladigan issiq bitum yordamida) (m2) 80x150=12000
Materiallar narxi 80x45=3600
9-o'rin uchun jami 12000+3600=15600 - 10. Jurnallarni tekislik bilan silliqlash (chiziqli metr) 572x66=37752
- 11. Tugatish, loglarni ikki tomonlama silliqlash (m2) 572x400=228800
- 12. Burchaklarni tekislash (dona) 8x1500=12000
- 13. Rolling loglar (dona) 2x1500=3000
- 14.
Jurnallarni maxsus eritmalar bilan dezinfeksiya qilish (chiziqli hisoblagichlar) 580x15=8700
septik tanklar narxi 580x20=11600
Jami 8700+11600=20300 - 15.
Yog'ochli uyni poydevorga o'rnatish (m2) 150x550=82500;
materiallar 150x1500=225000;
15-band uchun jami. 82500+225000=307500 - 16.
Yelkaning ikki tomonlama jingalaklanishi, (chiziqli m) 572x50=28600;
material 572x3=1716;
16-band uchun jami. 28600+1716=30316 - 17.
Yog'ochli uyning ikki yoqlama qoplamasi, (chiziqli m) 572x140=80080;
material 572x3=1716;
17-band uchun jami. 80080+1716=81796 - 18. Deraza va eshik teshiklarini kesish, deraza va eshiklarni o'rnatish (dona)
- 14x2000=28000;
material 14x2500=35000;
18-band uchun jami. 28000+ 35000=63000 - 19.
Nurlarni o'rnatish, pollarni o'rnatish, pastki qavatni yotqizish (m2)
128x80=10240;
materiallar 5522,38x6,7=37000;
19-band uchun jami. 10240+ 37000=47240 - 20.
Devor, shift, tom, pardozlash pol qoplamasi (m2) 390x325=126750
materiallar 7586,2x5,8=44000
faqat 20 ta element. 126750+44000=170750 - 21.
Rasm (m2) 144x50=7200;
bo'yoq va boshqa materiallar 144x70=10080;
jami 7200+10080=17280 - 22.
Qoplamani o'rnatish bilan tomni yig'ish (m2) 135x750=101250;
materiallar 5400x2,5=13500;
jami 101250+13500=114750 - 23.
Metall plitkalarni o'rnatish (m2) 135x300=40500;
metall plitkalar va mahkamlagichlar narxi 135x350=47250;
jami 40500+47250=87750 - 24. Poydevorni tosh bilan tugatish (m2) 22x2200=48400;
- 25.
Metall kirish eshiklarini o'rnatish, 2 komplekt (m2) 2x3500=7000;
material 2x4500=9000;
25-band uchun jami. 7000+9000=16000
Hisob-kitoblarga ko'ra jami: 1 630 244 rubl
shu jumladan:
- - materiallar uchun: 592 862 rubl
- - ishlarni bajarish uchun: 1 037 382 rubl
Ko'rib turganingizdek, agar siz materiallarning iste'moli, standart narxlar va joriy narxlarni bilsangiz, uy qurish uchun taxminiy smeta tuzish juda qiyin emas. Shuningdek, maqolada gazlangan bloklardan yasalgan turar-joy binosi uchun hisob-kitoblar namunasi keltirilgan (rasmga qarang).
Xulosa
Har bir inson qurilish xarajatlarini hisoblashi mumkin. Ammo mutaxassislar buni yanada mohirona va malakali qilishadi. Ba'zan ular alohida ob'ektlar uchun miqdorlarni ortiqcha baholaydilar. Ko'rsatkichlarni tartibga solish uchun egalar hisob-kitoblarni o'zlari bajarishlari yoki boshqa tashkilotlarning yordamiga murojaat qilishlari mumkin.
Har qanday bino yoki tizimni loyihalashning eng muhim bosqichi smeta hujjatlarini tayyorlashdir. Smeta buyurtmachi va pudratchiga shartnoma bo'yicha shartnoma narxini belgilash, qurilish ishlarining butun majmuasini optimal rejalashtirish va tahlil qilish, pul mablag'larini taqsimlash, shuningdek oraliq moliyaviy hisob-kitoblarni amalga oshirish imkonini beradi.
Birinchidan, xarajatlar smetasini hisoblash usuli haqida qaror qabul qiling. Zamonaviy qurilishda bazaviy indeks usuli ko'proq qo'llaniladi. Ishning taxminiy qiymati uchta komponentni o'z ichiga oladi: to'g'ridan-to'g'ri va qo'shimcha xarajatlar, rejalashtirilgan tejash. To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar - bu materiallarni sotib olish, asbob-uskunalarni ishlatish va ishchilarga ish haqi uchun xarajatlar yig'indisi. Ular tanlangan usullarning har biri bilan hisoblab chiqiladi.
Pul investitsiyalari juda katta bo'lgan har qanday yirik ob'ektni qurish barcha materiallar, ishlar va xizmatlarning narxini, foydalaniladigan maxsus asbob-uskunalarni ijaraga olish va ishlatish narxini hisoblash bilan amalga oshirilishi kerak. Shuning uchun qurilish sohasida maxsus hisob-kitob hujjatlari - ma'lum bir mulkni qurish uchun barcha xarajatlarni ko'rsatadigan smetalardan foydalaniladi.
Malumot uchun biz ushbu hujjatni taqdim etamiz. Bizning e'tiborimiz xususiy uyni qurish smetasiga qaratiladi, uning namunasi quyida keltirilgan.
Har qanday uyni qurishdan oldin uni qurish uchun smeta hisoblab chiqiladi, uning bir nusxasi buyurtmachiga topshiriladi. Unda qurilishga ajratilgan mablag‘lar qayerga va qanday maqsadlarga sarflanishi to‘liq tavsiflangan.
O'zining bog 'uchastkasida juda kichik ob'ektni qurishda ham, mijoz uning qurilishi uchun smeta talab qilish huquqiga ega. Ushbu maqolada turli materiallardan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar tavsiflanadi va taqdim etiladi.
Hujjatning tarkibi va uni kim ishlab chiqishi mumkin
Odatda, smeta qurilayotgan ob'ektning loyiha hujjatlariga asoslanadi. U qurilish uchun zarur bo'lgan materiallar ro'yxatini, ularning narxini, ish vaqti va mehnat xarajatlarini tavsiflaydi. Agar qurilish jarayonida biron bir maxsus ish turlari yuzaga kelsa, ular ham smetaga alohida baholar sifatida kiritiladi.
Ushbu turdagi hujjatni ixtisoslashtirilgan smeta tashkilotlari yoki loyihani loyihalash bilan birga uni qurish narxini hisoblash imkoniyatiga ega bo'lgan dizaynerlarning o'zlari ishlab chiqishi mumkin. Ish boshlanishidan oldin mijoz qurilishning taxminiy smetasini ko'rish va uning moliyaviy imkoniyatlarini baholash huquqiga ega. Bu juda qulay, chunki arzonroq materiallardan foydalanish yoki kelajakdagi strukturaning hajmini kamaytirish uchun hujjatlarga tuzatishlar kiritishingiz mumkin. Uy qurish uchun smeta qanday tuziladi? Namuna hamma narsani tushunishga yordam beradi.
Biz buni o'zimiz hal qila olamiz
Sizning saytingizda kelajakdagi turar-joy binosi yoki qurilishi narxini mustaqil ravishda baholashning eng oson yo'li standart namunalarga rioya qilish va materiallar va ishlarning narxlarini hisoblashdir. Maqolada turli binolar uchun bir nechta taxminlar keltirilgan. Qolgan narsa sizning uzunlik qiymatlaringizni, ishlatiladigan materiallar turlarini va ularning narxini almashtirishdir. Misol uchun, quyida turar-joy binosini qurish uchun smeta misollari keltirilgan.
Excel elektron jadvallarida bunday hisob-kitoblarni amalga oshirish eng qulaydir. Biroq, bu erda qiyinchilik yotadi. Ishlarning barcha turlari bir xil valyutadagi narxlarda taqdim etilishi kerak.
Qanday hollarda bir nechta smeta tuziladi?
Agar uyning qurilishi kalit taslim asosida tugallangan bo'lsa, u holda buyurtmachi faqat sarflangan xarajatlar bo'yicha bitta hujjatni talab qilishi kerak. Agar turli xil ishlarni bajarish uchun bir nechta pudratchilar yollangan bo'lsa va aynan bir xil miqdordagi hisob-kitoblar tuzilgan bo'lsa.
Har qanday smeta standart shaklda tuziladi, unda barcha bajarilgan ishlar, uning narxi va ishlatilgan materiallarning narxi ko'rsatilgan. Ushbu masalani yaxshi tushunish uchun biz sizning e'tiboringizga yog'ochdan, ko'pikli bloklardan va ramka turidan yasalgan uy qurish uchun smeta namunalarini batafsil tavsif bilan taqdim etamiz.
Yog'ochdan yasalgan uy qurish uchun smeta. Tayyorgarlik bosqichi
Asosiy moliyaviy hisob-kitoblarni amalga oshirishdan oldin, siz bunday uyning tartibiga e'tibor berishingiz kerak. Loyihadagi xonalarning sonini, strukturaning umumiy o'lchamlarini va qancha umumiy kvadrat metrni egallashini hisobga olishingiz kerak. Keyingi bosqich - xarajatlarning asosiy guruhlarini aniqlash. Ulardan bir nechtasi bo'ladi:
- Asosiysini sotib olish xarajatlari Muayyan holatda asosiysi yog'och bo'ladi. Yog'och turiga, uning kesimi va operatsion xususiyatlariga qarab, ushbu xarajatlar guruhining umumiy qiymati aniqlanadi.
- Uy qurish uchun boshqa materiallarning narxi. Bunga tom yopish, taxta plitalari va binoning devorlarini qoplash uchun turli materiallar kiradi.
- Tugatish materiallarining narxi. Bular turli xil bo'yoqlar, parket, plitkali devor qog'ozi.
- Asosiy xarajatlar. Tuzilishning ushbu qismini alohida guruhga ajratish va etkazib berish bilan birga material miqdori va uning narxini, shuningdek, pudratchilarning ishi uchun to'lovni hisoblash kerak.
- Aloqa xarajatlari. Bunga gazlashtirish, elektr energiyasi, suv ta'minoti va kanalizatsiya kiradi.
Shunisi e'tiborga loyiqki, yuqoridagi xarajatlar hisob-kitoblari yog'och uyni qurish smetasini tashkil etadiganlarga deyarli o'xshash (quyidagi fotosuratda namunani ko'rishingiz mumkin).
Mavjud ma'lumotlarni batafsil tahlil qilish
Shunday qilib, dastlabki bosqich yakunlandi, xarajatlarning asosiy guruhlari hujjatda ko'rsatilgan, masalan, smeta quyida keltirilgan va to'plangan ma'lumotlarni ko'rib chiqamiz. Ushbu bosqichda barcha yig'ilgan xarajatlar guruhlarini kelajakdagi uyning konstruktiv elementlari - poydevor, devorlar, tom va pardozlash xarajatlari o'rtasida taqsimlash kerak.
Eng muhimi shundaki, hisob-kitoblarni amalga oshirishda kelajakdagi strukturaning me'moriy xususiyatlarini, dizayn yo'nalishini, tomning formatini, kelajakdagi kommunikatsiyalarning turlari va sonini, maxsus jihozlardan foydalanish zarurligini hisobga olish kerak. professional quruvchilarni jalb qilish, shuningdek, qurilish maydonchasiga materiallarni etkazib berish va qurilish chiqindilarini olib tashlash xarajatlari.
Bundan tashqari, qurilish maydonchasida turli xil ekspertizalarni o'tkazish xarajatlarini va dizaynerlarning ish haqini hisobga olish kerak.
Taxminiy hisoblash
Qurilayotgan yog'och uyga investitsiyalarni to'g'ri hisoblash uchun materiallar miqdorini, transport xizmatlari va montaj ishlari turlarini to'g'ri aniqlash kerak.
Materiallar xarajatlarini hisoblashda quyidagi asosiy parametrlarni hisobga olish kerak: turi, birligi narxi, kerakli miqdor va butun hajm uchun umumiy xarajatlar. Yuk ko'taruvchilarning tashish va ishlashi uchun xarajatlar ushbu miqdorga alohida qator sifatida qo'shiladi.
Asosiy material - yog'och. Birinchi qadam - uy qurish uchun zarur bo'lgan nurlar sonini hisoblash. Ular odatda kubometrlarda sotiladi. Va bu erda kublar sonini yog'ochning haqiqiy miqdori bilan solishtirish qiyin bo'lishi mumkin.
Lekin bu muammo emas. Avval siz strukturaning umumiy perimetrini hisoblashingiz kerak, so'ngra olingan qiymatni uning balandligi bilan ko'paytiring. Va natijada olingan mahsulot nurning tasavvurlar maydoniga ko'paytirilishi kerak. Shunday qilib, qurilish uchun zarur bo'lgan kubometrdagi materialning umumiy hajmi olinadi.
Biz bu ko'rsatkichni oldindan bozor narxida hisoblab chiqqan holda smetaga kiritamiz.
Poydevor, tom yopish va pardozlash materiallari uchun xarajatlarni hisoblash
Avvalo, siz poydevorning o'lchamlarini hisoblashingiz kerak, undan talab qilinadigan materialning hajmi aniq bo'ladi. Buning uchun uyning poydevorining perimetri kelajakdagi poydevorning balandligi va qalinligi bilan ko'paytiriladi. Natijada hajmli ma'lumotlar olinadi. Bir kubometr betonning bozor qiymatini aniqlash va uni olingan qiymatga ko'paytirish qoladi.
Tom yopish materiallari juda oson deb hisoblanadi. Uyning umumiy tom maydoni loyiha hujjatlaridan olinadi, kerakli tomning bir kvadrat metri narxi nazorat qilinadi va keyin bu ma'lumotlar ko'paytiriladi.
Tugatish narxini hisoblash eng mashaqqatli hisoblanadi, chunki turli xil materiallar qo'llaniladi. Yopilgan devor maydonini har bir materialning bir kvadrat metr narxiga alohida ko'paytirishingiz kerak bo'ladi.
Xulosa qilib aytganda, siz barcha xarajatlarni hisoblashingiz va umumiy natijani olishingiz kerak. Ko'rib turganingizdek, juda muhim va ma'lumot beruvchi hujjat - Namuna uchun smeta butun protsedurani iloji boricha tezroq va xatosiz bajarishga yordam beradi.
Ramka uyini qurish uchun smeta
Ramka uyini qurish xarajatlarini hisoblash yog'ochdan yasalgan uydan juda farq qilmaydi. Faqatgina farq materialda bo'ladi. Avval siz kelajakdagi strukturaning shakli va o'lchamlarini aniqlashingiz kerak. Shuningdek, siz poydevor, devor va tomning xarajatlarini, yuklash ishlarining narxini hisobga olishingiz kerak va kutilmagan xarajatlar uchun mablag'larning ma'lum foizini ajratish yaxshi qaror bo'ladi. Bu ramka uyini qurish uchun smeta kabi hujjatga kiritilishi kerak bo'lgan asosiy fikrlar (quyida namunaga qarang).
Ko'pikli blokli uy
Smeta tuzishdan oldin, qurilish uchun ishlatiladigan materiallarning turlari haqida qaror qabul qilishingiz kerak. Uylarni qurish uchun bloklar uch xil bo'ladi - ko'pikli beton, gazbeton va kengaytirilgan loy beton. Ishlash ko'rsatkichlari bo'yicha qurilish uchun eng yaxshi tanlov gazlangan beton bo'ladi. Uning ichki bozordagi narxi unchalik yuqori emas. Taxminan uch yuz kvadrat metr maydonga ega uyni ko'rib chiqsak, gazbetonning umumiy qiymati kvadrat boshiga o'ttiz ming rublni tashkil qiladi. So'nggi paytlarda ko'pikli beton mashhur bo'ldi.
Smetani hisoblashda yuqorida muhokama qilingan usullar qo'llaniladi. Namuna bahosi quyida keltirilgan.
Hujjatning majburiy paragraflari
Har bir qurilish smetasi, strukturasi va ishlatilgan materialdan qat'i nazar, asosiy fikrlarni o'z ichiga olishi kerak. Bu, birinchi navbatda, uy qurish uchun har qanday smetaga kiritilishi kerak bo'lgan materiallarning narxi (ham asosiy, ham tugatish). Maqolada keltirilgan namuna shuni ko'rsatadiki, unda transport va yuklash ishlari uchun xarajatlar miqdori, hunarmandlar jamoasini to'lash xarajatlari va kutilmagan xarajatlar ko'rsatilishi kerak.
Hisob-kitoblar oxirida yakuniy ko'rsatkichlar keltiriladi. Ular to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar, asosiy ish haqi, asbob-uskunalardan foydalanish, materiallar va mehnat xarajatlari, qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan nafaqalar (ishlab chiqaruvchi kompaniyaning foydasi) summalariga bo'linadi.
Biz yuqorida turli materiallardan uy qurish uchun smeta namunalarini ko'rib chiqdik. Ular bir-biridan juda farq qilmaydi va o'xshash kompozitsiya usullariga ega.
Nihoyat
Qurilish smetasini tuzish uchun mutaxassislarni jalb qilish shart emas. Siz buni o'zingiz qilishingiz mumkin. Buning uchun sizga ko'p narsa kerak emas - faqat kalkulyator, kelajakdagi uyingiz uchun loyiha va qurilish materiallari bozori tariflarini kuzatish kifoya. Maqolada keltirilgan uy qurish uchun namunaviy hisob-kitoblar ham foydali bo'ladi. Kasbiy ko'nikmalar bo'lmasa ham, umumiy xarajatlarning taxminiy rasmini ko'rish va ularni sezilarli darajada kamaytirish mumkin. O'zingizning hisob-kitoblaringizning to'g'riligiga shubhangiz bo'lsa, mutaxassislarga murojaat qilishingiz mumkin.
Ko'rib turganingizdek, bunday hujjatda uy qurish uchun smeta kabi murakkab narsa yo'q (yuqoridagi namunaga qarang). Uni tuzishda omad tilaymiz!
Qurilish va pardozlash ishlari uchun smetalarni shakllantirish har xil turdagi ob'ektlarni qurish va ta'mirlash bo'yicha shartnomani bajarishning zaruriy qismidir.
FAYLLAR
Hujjat qanday hollarda tuziladi?
Qurilish va pardozlash ishlari uchun smeta yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlar va jismoniy shaxslar o'rtasidagi shartnomaga qo'shimcha ravishda tuzilishi mumkin.
Qurilish va ta'mirlash loyihalari ham juda boshqacha bo'lishi mumkin:
- xususiy uylar va kvartiralar;
- tijorat tashkilotlari yoki davlat organlariga tegishli binolar va inshootlar;
- alohida binolar yoki binolarning butun majmualari va boshqalar.
Hujjat nima uchun?
Smeta - bu qurilish materiallari va xizmatlar narxining dastlabki hisob-kitobi.
Ushbu hujjat shartnoma bo'yicha mijoz qanday ta'mirlash va qurilish xarajatlariga duch kelishi haqida aniq tasavvurga ega bo'lishi uchun zarur.
Ba'zi hisob-kitoblarda, haqiqiy xarajatlarni ko'rsatishdan tashqari, ma'lum ishlarni bajarish davri ham kiritilgan. Hujjat tuzilgan va tasdiqlangandan so'ng, mijozga bajarilayotgan ishni yaxshiroq nazorat qilish imkonini beradi.
Agar smetaning rolini buxgalteriya hisobi nuqtai nazaridan ko'rib chiqsak, bu ham aniq: uning asosida ko'p hollarda materiallar, qurilish, montaj va ta'mirlash ishlarining narxi hisobdan chiqariladi.
Aniqroq qilib aytganda, hisobdan chiqarish buyurtmachi va pudratchi birlamchi buxgalteriya hujjatini imzolagandan so'ng sodir bo'ladi: bajarilganlik to'g'risidagi guvohnoma, lekin smeta unda ko'rsatilgan ish va materiallar qiymatining to'g'riligini tasdiqlaydi.
Smeta qanchalik puxta va batafsil tuzilgan bo'lsa, ish jarayonida buyurtmachi va pudratchi o'rtasida har qanday kelishmovchilik va munozarali masalalar yuzaga kelishi ehtimoli shunchalik kam bo'ladi.
Hisob-kitobda ko'rsatilgan raqamlarni buzish joizmi?
Hujjatning o'ziga xos xususiyati - unda ko'rsatilgan narxlar o'zgarishsiz qolishi kafolati.
Baholash odatda dastlabki bo'lgani uchun, haqiqiy ish davrida (ayniqsa, u uzoq muddatli bo'lsa), ba'zi narxlar sezilarli darajada o'zgarishi mumkin.
Amaldagi materiallar miqdori ham sozlashni talab qilishi mumkin.
Odatda bu imkoniyat shartnomada yoki smetaning o'zida ko'rsatilgan (masalan, narxlarni 10% ga oshirish mumkin va hokazo).
Agar smetada bunday band bo'lmasa, u holda shartnomani bajarish jarayonida barcha o'zgartirishlar buyurtmachi va pudratchi o'rtasida kelishilishi kerak va agar buyurtmachi e'tiroz bildirmasa, smeta tahrir qilinishi mumkin.
Buyurtmachi smetada ko'rsatilgan ishlarning narxini oshirishga rozi bo'lmagan hollarda, pudratchi shartnoma shartlarini bajarishni rad etishga haqli.
Hisob-kitoblarni amalga oshirishga kim vakolatli?
Odatda, smeta tuzish uchun javobgarlik ishni bajarishda bevosita ishtirok etadigan tarkibiy bo'linma boshlig'i (usta, ustaxona, uchastka boshlig'i va boshqalar) zimmasiga tushadi. Qanday bo'lmasin, bu ma'lum qurilish materiallarini iste'mol qilish standartlarini biladigan, ularning bozor qiymati haqida tasavvurga ega bo'lgan va shuningdek, bunday hujjatlarni rasmiylashtirish qoidalari bilan tanish bo'lgan shaxs bo'lishi kerak.
Shaklni qanday yaratish kerak
Bugungi kunda yagona smeta shakli mavjud emas, shuning uchun korxona va tashkilotlar vakillari uni istalgan shaklda yoki agar ijrochi kompaniyada ishlab chiqilgan va tasdiqlangan namunaviy shablonga ega bo'lsa, uning namunasi asosida tuzishlari mumkin. Shu bilan birga, qaysi usul tanlanganidan qat'i nazar, hujjatning tuzilishi ish yuritishning muayyan standartlariga mos kelishi va matn bir qator ma'lum ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerak.
Standartlar "sarlavha" ga kiritilgan:
- shaklni tuzish raqami, joyi, sanasi;
- qurilish va pardozlash ishlari bo'yicha shartnoma tuzilgan tashkilotlar to'g'risidagi ma'lumotlar;
- shartnomaning o'ziga havola berilgan (uning raqami va tuzilgan sanasi ko'rsatilgan);
- Rahbarlarning lavozimlari, familiyalari, ismlari va otasining ismi kiritiladi.
- tartib raqam;
- asarlar nomi;
- ishning o'lchov birligi (kvadrat metr, kilogramm, dona va boshqalar);
- o'lchov birligi uchun narx;
- umumiy qiymati.
Agar kerak bo'lsa, siz qo'shimcha ustunlarni qo'shishingiz mumkin (masalan, ishlatilgan materiallarning miqdori va narxi, ishlatiladigan qurilmalar, uskunalar va texnologiya haqida ma'lumot). Jadvalning uzunligi qancha ishlarni bajarish rejalashtirilganiga bog'liq. Qulaylik uchun stolni ish turiga (santexnika, bo'yash, duradgorlik, o'rnatish va boshqalar) qarab bo'limlarga bo'lish mumkin.
Jadval ostida siz narxlarning yakuniy yoki ish jarayonida sozlanishi mumkinligini ko'rsatuvchi eslatma qilishingiz kerak.
Qanday qilib taxmin qilish kerak
Muhim shart! U ikkita korxonaning direktorlari tomonidan imzolanishi kerak: buyurtmachi va pudratchi (yoki ularning nomidan ish yuritishga vakolatli shaxslar) va imzolar faqat "jonli" bo'lishi kerak - faksimil variantlardan foydalanish ko'zda tutilmagan.
Smeta tashkilotlarning muhrlari yordamida tasdiqlanishi mumkin, ammo shtamplangan mahsulotlardan foydalanish ularning ichki mahalliy qoidalarida ro'yxatdan o'tgan sharti bilan.
Hisob-kitob matni bir xil va qonun bo'yicha ekvivalent ikki nusxada, har bir manfaatdor shaxs uchun bittadan tuziladi. Ikkala tomon tomonidan tuzilgan va tasdiqlanganidan keyin smeta shartnomaning ajralmas qismiga aylanadi, shuning uchun uning mavjudligi ichki hujjatlar jurnalida qayd etilishi kerak.